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  • Backsteinwohnhaus mit rotem Dach, Terrasse und großem Garten, umgeben von Bäumen.
  • Backsteinhaus mit Satteldach und Garage, gepflasterte Einfahrt und Blumen vor dem Fenster.
  • Backsteinhaus mit rotem Dach, großen Fenstern und kleinem Garten vor dem Haus.
  • Wohnzimmer mit grünem Sofa, Sessel, TV, Bücherregal und Bildern an der Wand.
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa, Teppich, Regalen, Vitrine und Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Moderne Küche mit weißem Tisch, vier Stühlen, Kühlschrank, Herd und Fenster im Hintergrund.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, rotem Teppich, großem Fenster und Schrank.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Spiegelschränken.
  • Wohnzimmer mit Kaminofen, Terrassentür und Blick auf Garten mit Sitzgruppe.
  • Wohnbereich mit Kaminofen, roter Wand, Treppe und großem Fenster mit Blick in den Garten.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzbalken, Einzelbett, Kleiderschrank, Kommode und großem Fenster.
  • Helles Dachzimmer mit sichtbaren Holzbalken, Dachfenster, Sofa und Holzmöbeln.
  • Kleines Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Dachfenster, Regalen und einer Zimmerpflanze.
  • Arbeitsbereich mit Schreibtisch, Stuhl und Fenster unter einer Dachschräge, rote Wand und Bilder an der Wand.
  • Grüner Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern, Holzzaun im Hintergrund, blauer Himmel.
  • Überdachte Terrasse mit Holztisch, vier Stühlen und Blick auf einen grünen Garten.

Einfamilienhaus in direkter Feldrandlage in Buchhorst

Buchhorst, 21481

  • Euro

    Preis319.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.107 m2

  • Land area

    Grundstück ca.809 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Offener WohnbereichGarageGroßes Grundstück mit ca. 809 m²Direkte FeldrandlageKunstoffenster mit 3-fach VerglasungGlasfaser-InternetCa. 107 m² Wohnfläche und ca. 40 m² NutzflächeKaminofen im Wohnbereich aus 2024

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buchhorst! Dieses charmante Häuschen besticht durch seine idyllische Lage und modernen Annehmlichkeiten. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auf einer Wohnfläche von ca. 107 m² können Sie sich wohlfühlen und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Duschbad aus 2018 sorgt für Komfort im Alltag.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 809 m². Hier haben Sie ausreichend Platz für entspannte Stunden im Grünen, zum Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden unter der überdachte Terrasse.

Ihr Auto parken Sie in der geräumige Garage, welche über ausreichend Staufläche verfügt. Ein weiteres Plus sind die Stellplätze direkt vor der Tür, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Buchhorst. Die Lage garantiert eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Häuschen verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Als qualifizierter und moderner Immobilienmakler stehe ich Ihnen gerne zur Seite, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1936
Etage
2
Grundstück ca.
809 m2
Wohnfläche ca.
107 m2
Nutzfläche ca.
40 m2
Zimmer
6
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2010
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Absprache
Preis
319.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-8DB43XM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
7.12.2034
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
2022
Baujahr laut Energieausweis
1936
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
344,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Buchhorst, 21481

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Buchhorst, einer kleinen Gemeinde im südöstlichen Schleswig-Holstein, nur wenige Minuten von Lauenburg/Elbe entfernt. Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße – ideal für alle, die ein naturnahes und entspanntes Lebensumfeld suchen.

Buchhorst ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft, viel Grün und einer ländlichen Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, Natur und Weitblick über Felder und Wiesen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür – perfekt für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut: Im nur 2 km entfernten Lauenburg finden sich alle wichtigen Einrichtungen – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg und Lübeck. Auch die B5 und B209 sind schnell erreicht, die A24 liegt etwa 25 Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 50 Minuten erreichbar.

Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Elbe, das Biosphärenreservat „Flusslandschaft Elbe“ und der Naturpark Lauenburgische Seen laden zu Ausflügen, Wassersport und ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein ideales Umfeld für Familien, Ruhesuchende oder Pendler, die naturnah wohnen möchten.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Verbindung aus ländlichem Wohnkomfort, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.

Grundrisse

Erdgeschoss 

Dachgeschoss 

1/2
Ard de Jong
Ard de Jong

Ard de Jong

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.