• Helles Wohnzimmer mit beiger Eckcouch, Glastisch, Teppich und großem Fenster.
  • Wohnzimmer mit Sofa, Couchtisch, Esstisch mit vier Stühlen und moderner Deckenlampe.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Babybett, weißem Schrank und Teppich auf Holzfußboden.
  • Helles Kinderzimmer mit grauem Sofa, Spielzeug, Regal und Fenster mit Vorhang.
  • Helle Küche mit Holzschränken, Kühlschrank, Herd und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Heller Flur mit Spiegel, Teppich und Blick in die Küche mit Waschmaschine.
  • Helles Badezimmer mit Toilette, Waschmaschine, Waschbecken und Handtüchern an der Wand.
  • Heller Treppenhausbereich mit Steintreppe, weiß gestrichenen Wänden und Glastür.
  • Treppenhaus mit zwei Holztüren und einer Treppe mit Metallgeländer.
  • Mehrfamilienhaus mit mehreren Etagen, Balkonen und umgeben von Bäumen.

Sicheres Investment: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Castrop-Rauxel

Castrop-Rauxel-Obercastrop, 44575

  • Euro

    Preis132.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.63 m2

  • Rooms

    Zimmer3

vermietet seit April 2024KellerraumTageslichtbadezimmer2 Schlafzimmer63m²550,00€ Kaltmiete

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich zentral gelegen in Castrop Rauxel und ist derzeit, seit April 2024, vermietet, was Sie zu einer perfekten Investitionsmöglichkeit macht.

Neben dem geräumigen, hellem Wohnzimmer, verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Mit einer Wohnfläche von 63m² bietet sie genügend Platz für Singles, Paare, oder kleine Familien.

Genießen Sie die helle und freundliche Atmosphäre in dieser Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, und somit auch für ältere Menschen, oder Familien mit kleinen Kindern ideal zugänglich ist.

Mit einer monatlichen Mieteinnahme von 550 € und einem Angebotspreis von 132.000 € ergibt sich eine attraktive Rendite für jeden Investor.

Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt 270,00€, und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag in Höhe von 118,69€.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1981
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
63 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2006
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
132.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-C6B4RQM

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
14.06.2030
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
1988
Baujahr laut Energieausweis
1981
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
164,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Castrop-Rauxel-Obercastrop, 44575

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und zentral in Castrop-Rauxel, einer Stadt im östlichen Ruhrgebiet, die durch ihre gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz besticht.

Die Straße selbst ist eine wichtige Verkehrsachse, die eine schnelle Anbindung an umliegende Stadtteile und die Innenstadt ermöglicht. Nur wenige Fahrminuten entfernt liegen die Auffahrten zu den Autobahnen A42 und A45, die eine zügige Erreichbarkeit von Dortmund, Bochum, Gelsenkirchen und weiteren Städten im Ruhrgebiet sowie in Nordrhein-Westfalen gewährleisten. Auch die Bundesstraße B235 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Waltrop und Datteln.

Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Bushaltestellen mit verschiedenen Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und bieten regelmäßige Verbindungen zum Hauptbahnhof Castrop-Rauxel sowie in die umliegenden Stadtteile. Von dort aus bestehen weiterführende Zugverbindungen in alle Richtungen.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Arztpraxen, Banken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Für Familien sind mehrere Schulen (Grundschulen und weiterführende Schulen) sowie Kindergärten im näheren Umfeld vorhanden.

Freizeit und Erholung Trotz der zentralen Lage sind Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Der nahegelegene Grutholzpark und der Stadtgarten bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sind in Castrop-Rauxel ansässig und gut erreichbar. Die Emscherauen, ein beliebtes Naherholungsgebiet, sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren oder Spaziergängen ein.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur.

Erdgeschoss 

Mann mit Brille und Anzug steht in hellem Wohnraum mit Pflanzen im Hintergrund.
Mann mit Brille und Anzug steht in hellem Wohnraum mit Pflanzen im Hintergrund.

Oliver Poth

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.