• Leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen, großem Fenster und Zugang zum Balkon.
  • Gepflasterte Terrasse mit angrenzendem Garten, neben einem Wohnhaus und Holzzaun.
  • Rückansicht eines weißen Wohnhauses mit Garten und Terrasse, umgeben von Pflanzen.
  • Garten mit Rasenfläche, Blumenbeeten, Wäscheleine und kleiner Gartenhütte, umgeben von Wohnhäusern.
  • Garten mit Rasen, Blumenbeet, Baum, Schuppen und kleinem Kiesweg neben einem Holzzaun.
  • Auffahrt mit zwei Autos, Garagen, Holzzaun und Wohnhaus im Hintergrund bei Tageslicht.
  • Eingang eines Wohnhauses mit blauer Tür, Treppe und Geländer, umgeben von Sträuchern.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Ofen, großem Fenster und Blick in die Küche.
  • Heller Wohnbereich mit Parkettboden, offener Zugang zur Küche und weißen Wänden.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Flur mit Treppe, Tür und Blick in ein helles Zimmer mit Parkettboden.
  • Leerer Raum mit bunten Wänden, Fenster, Tür zum Balkon und hellem Holzboden.
  • Schmaler Raum mit gemusterten Tapeten, Fenster, Heizkörper und Hängelampe.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden, Fenster, Tür zum Balkon und Heizkörper.
  • Balkon eines Wohnhauses mit Blick auf Nachbarhäuser und Gärten bei Tageslicht.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und einem abgetrennten WC-Bereich.
  • Heller Dachraum mit Dachfenster, blauer Wand, Holzfußboden und Heizung.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, gemauerter Wand und weißem Handtuchheizkörper.
  • Modernes Badezimmer mit Dachschrägen, großen Dachfenstern, Waschbecken und gemauerter Duschabtrennung.

RMH in exponierter Lage von Langenhagen mit 7 Zimmern und Garage

Langenhagen, 30853

  • Euro

    Preis445.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.164 m2

  • Land area

    Grundstück ca.325 m2

  • Rooms

    Zimmer7

GarageBalkonKamin von Dan Skan7-ZimmerKeller2 PKW-StellplätzeFenster (2012)AußenrolllädenHeizungsanlage aus 2017 (Öl)

Dieses geräumige Reihenmittelhaus bietet mit insgesamt 7 Zimmern auf 164 qm Wohnfläche genug Platz für die ganze Familie.

Das Haus wurde regelmäßig technisch in Stand gesetzt. Im Jahr 2012 wurden die Fenster ausgetauscht und 2017 wurde die komplette Heizungsanlage (Öl) ausgetauscht und erneuert. Außerdem wurde das Dachgeschoss 2016 mit einem hochwertigen Badezimmer mit Regendusche versehen.

Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Gäste-WC und der Küche, den offenen Wohn-Essbereich mit direkten Zugang zum Garten. Außerdem erwartet Sie dort ein Kamin der Marke DAN SKAN für gemütliche Winterabende mit der ganzen Familie.

Im 1 OG. finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Zwei Schlafzimmer haben einen angrenzenden Balkon mit Blick über den schönen Garten.

Zwei weitere Schlafzimmer und das moderne Badezimmer erwarten Sie im Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen.

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1970
Etage
3
Grundstück ca.
325 m2
Wohnfläche ca.
164 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
8 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2016
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
445.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-WGCT7R9

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
02.03.2033
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2017
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
139 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Langenhagen, 30853

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften Wohngegend in Langenhagen. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten. Wenn Sie etwas einkaufen möchten, finden Sie 2 Bäcker und Einkaufszentren wie Edeka, Rewe sowie landwirtschaftliche Direktvermarktung. Banken sind ebenfalls in der Nähe. Das Stadtzentrum ist weniger als 2 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen. Wenn Sie kulturelle Veranstaltungen genießen möchten, gibt es den Theatersaal Langenhagen und ein Kino am City-Center-Langenhagen.

Für Familien mit Kindern gibt es innerhalb von 1,5 km Entfernung 3 Kindertagesstätten und verschiedene Schulen wie eine Grundschule, 3 Integrierte Gesamtschulen (IGS) und ein Gymnasium.

Wenn es um Freizeitmöglichkeiten geht, gibt es zahlreiche Optionen. Es gibt Sportvereine wie den SCL und Tennisclubs, wo Sie aktiv werden können. Das Schwimmbad "Wasserwelt" bietet Wasserspaß für die ganze Familie. Naturliebhaber können den Silbersee, den Krähenwinkler Waldsee und den Isernhagener Hufeisen-See erkunden. Ebenfalls ist eine Pferderennbahn "die Alte Bult" fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Grundriss mit Küche, WC, Flur, Wohn-/Essbereich und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern, Bad, Flur, Treppe und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Flur, Duschbad, Zimmer 1 und Zimmer 2, sowie Treppe.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Flur, Heizungsraum und drei Kellerräumen.

Kellergeschoss 

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Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.
Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.