• Gepflasterte Terrasse mit Rasen, schwarzem Zaun und roten Backsteinwänden neben einem Wohnhaus.
  • Helles Wohnzimmer mit offener Küche, Esstisch, Sofa und moderner Dekoration.
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Holzfußboden und sichtbaren Kabeln an der Decke.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenster, Pflanze, Wandbild und moderner Lampe.
  • Heller, leerer Raum mit Holzfußboden, weißen Wänden und einem Fenster.
  • Kleiner Garten mit grünem Rasen neben einem modernen Backsteinwohnhaus.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Bett, zwei Nachttischen, Fenster und moderner Deckenlampe.
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Holzfußboden und einem Fenster.
  • Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster mit Jalousie.
  • Modernes, barrierefreies Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und großem Fenster.
  • Lageplan mit mehreren rechteckigen Gebäuden, Wegen, Bäumen und Straßen.

Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Rhauderfehn-Collinghorst, 26817

  • Euro

    Preis289.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.82,59 m2

  • Rooms

    Zimmer3

LuftwärmepumpePhotovoltaikanlageQNG-SiegelAußenstehende FahrradgarageTerrasseBarrierefreies und zukunftssicheres WohnenHochwertiger VinylbodenFußbodenheizungEchtsteinfliesen im BadezimmerBodentiefe Dusche

Modern, effizient und bezugsfrei seit Juli 2025 – Ihre neue Erdgeschosswohnung in Rhauderfehn (QNG-zertifiziert)

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 82,59 m² Wohnfläche ein modernes und nachhaltiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Südausrichtung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit Energieeffizienz verbinden möchten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein freundliches Wohnambiente mit Zugang zur eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Echtsteinfliesen und bodengleicher Dusche bieten hohen Wohnkomfort.

Die gesamte Wohnung ist barrierefrei geplant und ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylboden sowie einer Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Dank der Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von einem nachhaltigen Energiekonzept mit niedrigen Betriebskosten. Das Gebäude trägt das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) und erfüllt damit hohe Anforderungen an Umweltverträglichkeit, Energieeffizienz und Bauqualität.

Ein eigener Stellplatz vor dem Haus sowie eine abschließbare Fahrradgarage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Bezug ist seit dem 01.08.2025 möglich.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ein modernes Zuhause in ruhiger Lage – effizient, komfortabel und zukunftssicher.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2025
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
82,59 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Preis
289.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-MNTAE9O

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Energieträger
Umweltwärme
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Rhauderfehn-Collinghorst, 26817

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Collinghorst, Rhauderfehn. Alles Wichtige ist in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Supermärkte, Kitas und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Alltag entspannt zu gestalten, ohne auf die Vorzüge der Natur zu verzichten.

Für Ihren täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in Collinghorst und Umgebung zur Verfügung:

  • nah & frisch - Supermarkt für tägliche Einkäufe
  • Lidl – Discounter für tägliche Einkäufe
  • Kaufpark Rhauderfehn – Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen

In der Nähe des Projekts finden Sie eine Reihe von medizinischen Einrichtungen, darunter:

  • Arztpraxis Alte Feuerwache — Dr. med. André Di Nanni & Team
  • Hero Sonja – Krankengymnastik & Massage
  • MVZ Ostrhauderfehn - Facharztpraxis für Chirurgie und Orthopädie

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie:

  • Kindergarten Regenbogen – Frühkindliche Betreuung
  • Grundschule Collinghorst – Grundschulbildung
  • Realschule Rhauderfehn – Weiterführende Schule mit umfassendem Bildungsangebot

Für Ihre Mobilität sorgt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

  • Buslinie 690 – Verbindung zu benachbarten Stadtteilen
  • Bahnhof Rhauderfehn – Anbindung an überregionale Bahnverbindungen

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, HWR, Diele und offenem Wohn-/Essbereich.

Erdgeschoss 

Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.
Ein junger Mann in einem blauen Anzug steht draußen und lächelt in die Kamera.

Timo Hoffmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.