• Gelbes Wohnhaus mit Anbau und überwachsenem Garten, gepflasterter Weg links im Bild.
  • Gelbes Wohnhaus mit Satteldach und großem Garten mit vielen Pflanzen.
  • Gelbes Wohnhaus mit zwei Etagen, Fenstern und umliegenden Pflanzen, fotografiert bei Tageslicht.
  • Gelbes Wohnhaus mit rotem Dach und bewachsenem Garten im Vordergrund.
  • Gelbes Wohnhaus mit zwei Fenstern, bogenförmigem Eingang und überwachsenem Garten im Vordergrund.
  • Gelbes Wohnhaus mit rotem Dach und mehreren Fenstern, umgeben von Büschen und Bäumen.
  • Gelbes Wohnhaus mit braunem Dach, Rollläden und überwachsenem Vorgarten an sonnigem Tag.
  • Gelbes Wohnhaus mit Fenstern und Garten, im Hintergrund steht eine große Tanne.
  • Steintreppe mit Bogen, teils bewachsen, führt zu Garten und blauem Himmel.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern.
  • Helles, leeres Zimmer mit Parkettboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster.
  • Helles Zimmer mit Holzdecke, Laminatboden, Heizkörper und zwei Fenstern, verbunden mit einem weiteren Raum.
  • Heller Raum mit großem Fenster, Heizkörper und Holzfußboden.
  • Helles Zimmer mit Holzdecke, zwei Fenstern und Heizkörpern, leer und mit Laminatboden.
  • Helles Zimmer mit gelber Akzentwand, Fenster, Heizkörper und Holzfußboden.
  • Leerer Raum mit grünem Teppich, zwei Fenstern, weißen Wänden und einer hängenden Lampe.
  • Flur mit Holzverkleidung, Heizung, Glastür und Holztreppe nach oben.
  • Holztreppe mit Geländer führt zu einer geöffneten Tür in einem Wohnhaus.
  • Helle Küche mit Holzboden, braunen Schränken und einem Fenster in der Mitte.
  • Badezimmer mit grün gefliester Dusche, Waschbecken, Spiegel und Fenster.
  • Badezimmer mit hellblauen Fliesen, Badewanne und offenem Türrahmen.
  • Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken, großem Spiegel und gemusterten Fliesen.
  • Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Heizkörper und beigen Fliesen an der Wand.
  • Eingangsbereich mit Holztür, Wandhaken und blauen Wänden.

Freistehendes Einfamilienhaus im Dresdner Norden

Dresden-Gomlitz, 01108

  • Euro

    Preis295.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.186,38 m2

  • Land area

    Grundstück ca.620 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Gute GrundsubstanzTop Anbindung in StadtzentrumWertentwicklung durch TSMC im Dresdner Norden620qm Grundstück186qm Wohnfläche

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 besticht durch seine solide Grundsubstanz und bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Objekt ist vollständig zu modernisieren – ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten.

Auf jeder Etage befinden sich neben den Wohn- und Schafräumen eine Küche und ein Badezimmer, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend in zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt. Ein separater Hauseingang ist bereits vorhanden und bietet somit Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.

Neben einem kleinen Gartenhaus befindet sich eine große freistehende Garage auf der linken Seite des Grundstückes, welche ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie eine Werkstatt bietet.

Das Haus liegt in einem Neubaugebiet mit freistehenden Einfamilienhäusern im gefragten Dresdner Norden, im familienfreundlichen Ortsteil Weixdorf. Durch die Nähe zu Straßenbahn, Regionalbahn, Autobahn und Flughafen sowie zur Dresdner Heide verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung.

Der Dresdner Norden zählt zu den wirtschaftlich dynamischsten Regionen Deutschlands. Großinvestitionen namhafter Unternehmen wie Infineon, Bosch, GlobalFoundries und dem entstehenden TSMC-Werk stärken die Region nachhaltig. In Kombination mit der hohen Nachfrage nach Wohnraum verspricht dies ein klares Wertsteigerungspotenzial für Grundstücke und Häuser in Weixdorf.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1936
Etage
2
Grundstück ca.
620 m2
Wohnfläche ca.
186,38 m2
Nutzfläche ca.
205,05 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Preis
295.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7JME3RF

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
17.07.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1990
Baujahr laut Energieausweis
1936
Energieträger
Erdgas schwer
Endenergiebedarf
318,47 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Dresden-Gomlitz, 01108

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich im gewachsenen Wohngebiet des Dresdner Nordens, im beliebten Ortsteil Weixdorf direkt an der Radeburger Landstraße. Die Lage verbindet dörflichen Charakter mit hervorragender Anbindung: Straßenbahn und Regionalbahn bringen Sie schnell in die Dresdner Innenstadt, über die A4/A13 erreichen Sie das Umland zügig, und der Flughafen liegt nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und medizinische Versorgung sind vor Ort, Erholung bietet die nahe Dresdner Heide.

Der Dresdner Norden gehört zu den wirtschaftlich dynamischsten Regionen Europas. Milliardeninvestitionen von Infineon, Bosch, GlobalFoundries und dem entstehenden TSMC-Werk stärken den Hightech-Standort langfristig. Diese Entwicklung erhöht die Nachfrage nach Wohnraum und sorgt für ein deutliches Wertsteigerungspotenzial von Bauplätzen und Bestandsimmobilien in Weixdorf.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Küche, Bad und Eingangsbereich.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Bad und mehreren Zimmern.

1. Obergeschoss 

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Ein Mann im blauen Anzug steht mit verschränkten Armen an einer Steinwand auf einer gepflasterten Straße.
Ein Mann im blauen Anzug steht mit verschränkten Armen an einer Steinwand auf einer gepflasterten Straße.

Jonas Rendler

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.