• Mehrfamilienhaus mit mehreren Fenstern und Eingang, umgeben von Bäumen und einem kleinen Gartenbereich.
  • Grüner Garten mit Rasen, Bäumen, Vogelhaus und Blumentöpfen auf einer Terrasse.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen, davor geparkte Autos und ein großer Baum am Straßenrand.
  • Treppenhaus mit braunen Briefkästen, gefliester Wand und Feuerlöscher in einer Wohnanlage.
  • Flur mit gemauertem Rundbogen, Holztür am Ende und eingeschaltetem Deckenlicht.
  • Helle Einbauküche mit weißen Schränken, großem Fenster und Spüle unter Dachschräge.
  • Leeres Zimmer mit Parkettboden, Holzdecke, Kronleuchter und großem Fenster mit Heizkörper.
  • Leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, Holzdecke und zwei Rundbögen zu weiteren Räumen.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, großem Fenster, Heizung und Hängelampe an der Decke.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Leerer Raum mit Dachschräge, Holzdecke, Laminatboden und Fenster mit Blick nach draußen.
  • Heller Dachbodenraum mit Teppichboden, Dachfenstern und Holzverkleidung.

Gemütliche 2,5 Zimmer DG-Wohnung in Essen-Frohnhausen

Essen-Frohnhausen, 45144

  • Euro

    Preis119.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.53,83 m2

  • Rooms

    Zimmer2,5

2,5 Zimmer + SpitzbodenRückbau eines 2. Schlafzimmers möglichGroßer Wohn- / EssbereichBadezimmer mit DuscheAusgebauter Spitzboden von der Wohnung zugänglichSeparate Küche inklusive EBKParkettbodenNette HausgemeinschaftGepflegtes 6 Parteien MehrfamilienhausZusätzliche WachkücheKeller für zusätzlichen StauraumGute Parkmöglichkeiten vor der TürBeste Lage Essen-FrohnhausenHinterhof mit Grünflächen und GemeinschaftsgartenNeue Fernwärme Heizung von Ende 2024

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – gestalten Sie Ihren Wohntraum!

Entdecken Sie diese charmante und gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Essen-Frohnhausen. Die moderne Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Spitzboden, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist – perfekt für kreative Ideen oder zusätzlichen Stauraum. Eine neue Fernwärme Heizung wurde Ende 2024 installiert und sorgt für eine nachhaltige Wärme.

Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnerlebnis: Dank flexibler Gestaltungsmöglichkeiten können Sie sich hier Ihren ganz individuellen Wohntraum erfüllen. Ob ein zweites Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich oder ein moderner offener Wohnraum – die Wohnung bietet Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse.

Die freundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während der Hinterhof mit seinen gepflegten Grünflächen und dem Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen eine separate Waschküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung, die für Komfort und Ordnung sorgen.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Das gepflegte 6-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der besten Gegenden von Essen-Frohnhausen. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür vorhanden, und die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für alle Lebenslagen.

Ob als Rückzugsort oder moderner Lebensraum – diese Wohnung verbindet Charme, Funktionalität und die Möglichkeit, Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie!

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1961
Etage
2
Wohnfläche ca.
53,83 m2
Nutzfläche ca.
6,51 m2
Zimmer
2,5
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
119.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-EZGG6F7

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
10.12.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
1961
Endenergiebedarf
97,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Essen-Frohnhausen, 45144

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Essen-Frohnhausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Westen der Ruhrmetropole. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A52, wodurch sowohl das Essener Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Der Stadtteil besticht durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sorgen für eine optimale Versorgung und ein lebendiges Umfeld. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Gervinuspark, der Volksgarten oder das idyllische Umfeld entlang der Grünzüge an.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten, während Sport- und Kulturangebote vielfältige Möglichkeiten schaffen. Essen-Frohnhausen überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer lebendigen, dennoch entspannten Atmosphäre – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

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Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad und Diele.

2. Obergeschoss 

Junge Frau mit langen blonden Haaren trägt einen dunklen Blazer und steht draußen.
Junge Frau mit langen blonden Haaren trägt einen dunklen Blazer und steht draußen.

Stephanie Zingler

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.