Gemütliche 2,5 Zimmer DG-Wohnung in Essen-Frohnhausen
Essen-Frohnhausen, 45144
Preis119.000 €
Wohnfläche ca.53,83 m2
Zimmer2,5
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – gestalten Sie Ihren Wohntraum!
Entdecken Sie diese charmante und gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Essen-Frohnhausen. Die moderne Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch den hochwertigen Parkettboden eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Spitzboden, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist – perfekt für kreative Ideen oder zusätzlichen Stauraum.
Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnerlebnis: Dank flexibler Gestaltungsmöglichkeiten können Sie sich hier Ihren ganz individuellen Wohntraum erfüllen. Ob ein zweites Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich oder ein moderner offener Wohnraum – die Wohnung bietet Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse.
Die freundliche Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während der Hinterhof mit seinen gepflegten Grünflächen und dem Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen eine separate Waschküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung, die für Komfort und Ordnung sorgen.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Das gepflegte 6-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der besten Gegenden von Essen-Frohnhausen. Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Tür vorhanden, und die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur für alle Lebenslagen.
Ob als Rückzugsort oder moderner Lebensraum – diese Wohnung verbindet Charme, Funktionalität und die Möglichkeit, Ihre Wohnwünsche Wirklichkeit werden zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie!
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1961
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 53,83 m2
- Nutzfläche ca.
- 6,51 m2
- Zimmer
- 2,5
- Badezimmer
- 1
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 119.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-EZGG6F7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 10.12.2028
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2007
- Baujahr laut Energieausweis
- 1961
- Endenergiebedarf
- 97,1 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Essen-Frohnhausen, 45144
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Essen-Frohnhausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Westen der Ruhrmetropole. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A40 und A52, wodurch sowohl das Essener Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind.
Der Stadtteil besticht durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte sorgen für eine optimale Versorgung und ein lebendiges Umfeld. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Gervinuspark, der Volksgarten oder das idyllische Umfeld entlang der Grünzüge an.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten, während Sport- und Kulturangebote vielfältige Möglichkeiten schaffen. Essen-Frohnhausen überzeugt mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer lebendigen, dennoch entspannten Atmosphäre – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.
Grundriss
2. Obergeschoss
Stephanie Zingler
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.