• Helles Zimmer mit Holzboden, Blick auf moderne weiße Küche durch Doppeltür.
  • Heller Raum mit Holzboden, Erkerfenstern und Durchgang zu weiterem Zimmer.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, weißen Wänden und großen Fenstern. Heizkörper an der Wand.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und mehreren Türen in einem Wohnhaus.
  • Weiße Holztür mit dunklem, klassischen Türgriff und Schlüsselloch.
  • Kleines, leeres Zimmer mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, Fenster an der Stirnseite.
  • Heller, leerer Raum mit Holzboden, weiß gestrichenen Wänden und einer offenen Tür.
  • Balkon mit Metallgeländer und Sichtschutz, Blick auf Wohnstraße und rote Backsteingebäude.
  • Modernes, kleines Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, beige gefliest.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und geöffneter weißer Tür.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden, weißer Wand und großem Fenster.
  • Modernes Bad mit begehbarer Dusche, Wandtoilette und breitem Waschbecken mit Spiegel.
  • Helle, moderne Küche mit weißen Schränken, Holzfußboden und großem Fenster zur Terrasse.
  • Balkon mit schmiedeeisernem Geländer und Blick auf eine Straße mit Bäumen und Altbauten.
  • Moderne, weiße Einbauküche mit Holzfußboden, Backofen und grauer Arbeitsplatte.
  • Weiße Stuckrosette mit Blumenmuster an einer Zimmerdecke.
  • Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern und Flur.

Immobilie verkauft

Traumhaft sanierte Altbauwohnung in Eimsbüttel

Eimsbüttel, 20253

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.115 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Kernsanierung in 2020zwei BalkonePitchpine DielenbodenHochwertige Einbauküche2 Badezimmer mit bodengleicher DuscheFußbodenheizung in BädernGira Schalterprogramm in der gesamten WohnungStuckelementeHWR in der WohnungDachbodenGemeinschaftlicher Fahrradkeller

Diese angebotene charmante & sanierte Altbauwohnung befindet sich im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 in zentraler Lage. Werterhaltende Maßnahmen des Gebäude wurden kontinuierlich umgesetzt. So erhielt die hintere Fassade des Gebäudes im Jahr 2015 eine neue Dämmung und die Fenster im Treppenhaus wurden 2012 erneuert.

Bei der Sanierung der Wohnung diesen Jahres wurde darauf geachtet, die für das Baujahr typischen Einbauten und Altbauelemente zu erhalten. Das Ergebnis ist eine wunderbare Komposition aus „alt“ und „neu“. Die charmanten Stuckelemente an den Decken, die originalen, aufbereiteten Heizkörper und der Pitchpine Dielenboden unterstreichen dieses Wohngefühl.

Der Grundriss ist offen und zugleich effizient gestaltet.

Die Highlights dieser Immobilie sind unter anderem die Spotlights an der Decken, die großen Fensterflächen in Kombination mit den zwei Balkonen, sowie die Fußbodenheizung in beiden Bädern und die neue & hochwertige Einbauküche.

Abgerundet wird diese attraktive Wohnung durch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem Dachbodenabteil. Für Fahrradfahrer steht ein separater, gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Vereinbaren Sie jetzt ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Fakten

Typ
Wohnung
Baujahr
1906
Wohnfläche ca.
115 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,13% inkl. MwSt. für den Käufer

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,13% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Eimsbüttel, 20253

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Frau mit langen blonden Haaren und schwarzem Kleid steht in einem hellen Raum.
Frau mit langen blonden Haaren und schwarzem Kleid steht in einem hellen Raum.

Laura Wendt

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.