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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

Bollewick, 17207

Euro

Preis590.000 €

Living space

Wohnfläche ca.279,97 m2

Land area

Grundstück ca.4.035 m2

Rooms

Zimmer10

Große Modernisierung 2007 und 2023Erneuerbare Energien: A+Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage & SolarthermieAlter BaumbestandUmzäuntes GrundstückKaminFußbodenheizungHolzparkettEinbaukücheSchlafzimmer mit begehbarer AnkleideEinliegerwohnung für zusätzliche MieteinnahmenGroßzügige Werkstatt, Keller - & AbstellräumeDoppelcarport- & GarageScheune für Boot oder Wohnmobil

Ein Traum wird wahr: Ihre neues Zuhause in Bollewick wartet auf Sie! Dieses traumhafte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Das Haus wurde 2007 und 2023 umfassend modernisiert und verfügt über erneuerbare Energien der höchsten Effizienzklasse A+.

Genießen Sie die wohlige Wärme einer Erdwärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und Solarthermie. Der alte Baumbestand aus über 12 verschiedenen Sorten, welche teilweise bis zu über 90 Jahre alt sind, umgibt das umzäunte Grundstück und sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Im Haus erwarten Sie ein gemütlicher Kamin, Fußbodenheizung, edles Holzparkett und eine Einbauküche.

Das Haus bietet insgesamt 10 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer. Ein Highlight ist das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide. Die Einliegerwohnung mit separatem Balkon ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen. Eine großzügige Werkstatt sowie Keller- und Abstellräume bieten ausreichend Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und eine Doppelgarage zur Verfügung. Eine Scheune rundet das Angebot ab und bietet Platz für ein Boot oder Wohnmobil. Dieses einzigartige Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 4.035 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches und naturnahes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1932
Etage
2
Grundstück ca.
4.035 m2
Wohnfläche ca.
279,97 m2
Nutzfläche ca.
264,71 m2
Zimmer
10
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
5,75 m2
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2023
Preis
590.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-O49QT6O

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
14.2.2035
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Energieträger
Solar
Endenergiebedarf
23,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Bollewick, 17207

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bollewick – Ein idyllisches Dorf im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte

Bollewick liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und ist ein charmantes Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Umgeben von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Seen bietet Bollewick eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die zentrale Lage des Ortes ermöglicht es, die Schönheit der Region bequem zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Die umliegenden Seen, wie die Müritz und der Plauer See, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmen, Segeln und Angeln.

Bollewick selbst zeichnet sich durch eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine entspannte Atmosphäre aus. Hier finden Sie traditionelle mecklenburgische Architektur, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegelt. Lokale Geschäfte und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein und bieten die Möglichkeit, regionale Produkte zu genießen.

Scheune Bollewick

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ebenfalls vorteilhaft. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Städte Röbel und Waren, die mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights überzeugen.

Insgesamt bietet Bollewick eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Ob als neuer Wohnort oder als Rückzugsort für entspannte Wochenenden – Bollewick ist ein Ort, der Lebensqualität und Naturverbundenheit vereint.

Grundrisse

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss 

1/2
Ginette Perschall
Ginette Perschall

Ginette Perschall

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.