Bezugsfertiges Architektenhaus in idyllischer Feldrandlage

Bezugsfertiges Architektenhaus in idyllischer Feldrandlage

Diese Chance kommt nicht oft: ein Anwesen mit ausgeprägter Identität in ruhiger, Sackgassenlage steht zum Verkauf! Im Jahr 2009 als Architektenhaus in Massivbauweise errichtet, bildet das Haus mit seinem durchdachten Grundriss ein offenes, lichtdurchflutetes System, dessen Zuschnitt die Ansprüche an modernes Wohnen und an Barrierefreiheit im kompletten EG voll erfüllt. Es ist bereits geräumt und in einem sehr gepflegten Zustand, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Das Herzstück im EG bildet der halboffene Wohn/Ess/Kochbereich mit großen, teils bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten und die Natur freigeben und den Zugang zur Südterrasse ermöglichen. Durch das Glasdach und die elektrische Markise lässt sich der Blick in die Natur bei jedem Wetter geschützt genießen. Der offene Kamin im Wohnzimmer hat Bestandsschutz und darf ohne Einschränkungen betrieben werden. In Verbindung mit den Holzelementen schafft er eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Die großzügige Küche hat einen Gasherd und einen hellen, praktischen Hauswirtschaftsraum direkt angrenzend. Ein Gäste-WC, das Schlafzimmer, Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und barrierefreier Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Im DG können sich sowohl Kinder, Gäste als auch Homeoffice-Arbeitende wohlfühlen. Die Nutzbarkeit ist durch das Badezimmer, die Küchenzeile und die großzügigen, hellen Zimmer sehr flexibel.

Im UG der teilunterkellerten Immobilie sind die Haustechnik, ein Weinkeller und ein großer Hobbyraum untergebracht. Dieser hat einen separaten Zugang mit kleiner Terrasse, so dass er auch für Selbständige die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich macht. Zur Garage gibt es von der Diele aus einen direkten Zugang, so dass die Einkäufe trockenen Fußes ins Haus gelangen können.

Das Gebäude hat eine gute Energieeffizienz, eine Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung und Solarthermie für die Brauchwassererwärmung.

Der professionell gestaltete Garten mit Natursteinmauern, Quellstein, Arbeitshof mit Gerätehütte und Gartenwegen aus Feinsplit runden das Anwesen ab. Hier ist die Symbiose aus beeindruckender, zeitloser Ästhetik mit der Funktionalität eines Einfamilienhauses gelungen! In Kombination mit der ruhigen Feldrandlage und dem wunderschönen Garten ist diese Immobilie ein Unikat mit absoluter Privatsphäre!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lernen Sie dieses Haus kennen und lieben!