• Mehrfamilienhaus mit Balkonen, gepflegtem Vorgarten und Bäumen an einer ruhigen Straße.
  • Heller Flur mit Holzschrank, Parkettboden und mehreren offenen Türen zu angrenzenden Räumen.
  • Helles, leeres Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.
  • Heller, leerer Raum mit Parkettboden, weißen Wänden und großem Fenster auf der linken Seite.
  • Überdachter Balkon mit braunen Fliesen und Ausblick auf Bäume und Gebäude.
  • Großer, überdachter Balkon mit Fliesenboden und Sicht auf Nachbargebäude und Bäume.
  • Helle Küche mit weißen Schränken, großem Fenster und gefliestem Boden.
  • Helle Einbauküche mit weißen Fronten, großem Fenster und Rundtisch, Fliesenboden sichtbar.
  • Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster und roten Badmöbeln.
  • Helles Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Spiegel und Toilette.
  • Leerer Raum mit Parkettboden, großem Fenster und Blick auf einen Garten.
  • Leerer Raum mit Holztür, Parkettboden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Leeres Zimmer mit Parkettboden, großem Fenster und dunkler Holzregalwand auf der rechten Seite.
  • Gepflasterter Weg führt durch einen grünen Garten neben einem Wohnhaus.
  • Drei Garagen mit Flachdach vor bewaldetem Hintergrund, umgeben von Asphaltfläche.
  • Mehrfamilienhaus mit Balkonen und gepflegtem Vorgarten an einer ruhigen Straße.

Wohnen & Wohlfühlen: Familienfreundlich und zentral in Iserlohn!

Iserlohn, 58636

  • Euro

    Preis179.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.92,82 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Ruhige LageBalkonGartenblickGarageTageslichtbadParkettbodenElektrische RolllädenZentral

Suchen Sie ein Zuhause, das die Vorteile zentraler Lage, mit einem familienfreundlichen und gut ausgestatteten Wohnambiente verbindet?

Dann könnte diese charmante Eigentumswohnung in Iserlohn genau das Richtige für Sie sein. Errichtet im Jahr 1981 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien, bietet diese Wohnung auf rund 92,82 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für ein komfortables Leben.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet Platz für die ganze Familie: Sie finden ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinderzimmer. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über eine komfortable, begehbare Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich bietet und Dank der elektrischen Markise optimal an sonnigen Tagen nutzbar ist.

Die Wohnung punktet mit einer hochwertigen Ausstattung. Der Boden ist größtenteils mit Parkett ausgelegt, was für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Das Gebäude wird kontinuierlich instand gehalten. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter die Installation einer Dreifachverglasung im Jahr 2013, die zur Energieeffizienz beiträgt. Das Garagen-Dach wurde um 2020 erneuert, die Fassade wurde bereits um 2010 saniert und der Balkon wurde 2025 gestrichen. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.

Zur Immobilie gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für gemeinsame Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Angebot wird perfekt abgerundet durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt und Ihnen die Parkplatzsuche erspart.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 561,00 € gesamt. Darin sind bereits die monatlichen Heizkosten von ca. 140,00 €, sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 136,00€ enthalten. Die monatlichen Verwaltungskosten belaufen sich auf ca. 28,00€.

Dieses attraktive Angebot vereint eine zentrale und doch ruhige Lage in Iserlohn mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Ausstattung. Eine ideale Basis für Ihr neues Zuhause!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1981
Etage
1
Wohnfläche ca.
92,82 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
ab sofort
Preis
179.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-YGTERRZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.02.2028
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
138 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Iserlohn, 58636

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst gefragten und etablierten Wohnlage im Herzen von Iserlohn. Diese Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind hier bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte, zur Deckung des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie Apotheken sind sehr gut angebunden.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt und gut erreichbar.

Nahegelegene Grünflächen und Parks bieten Raum für Spaziergänge, Jogging und Erholung im Freien, und sorgen somit für ein hohes Maß an Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind die vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebote der Iserlohner Innenstadt Dank der exzellenten Anbindung schnell zugänglich.

Die Lage profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Bushaltestellen) ist ausgezeichnet, was eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen gewährleistet. Auch für Pendler ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die Autobahn (A46) sehr vorteilhaft, wodurch umliegende Städte wie Hemer, Menden oder Hagen schnell erreicht werden können.

Zusammenfassend bietet dieser Standort in Iserlohn die perfekte Kombination aus zentraler Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Bad, Schlafraum, Zimmer, Wohnraum, Balkon und Diele.

Wohnungsgrundriss 

Mann mit Brille und weißem Hemd steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.
Mann mit Brille und weißem Hemd steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.

Fabian Both

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.