• Reihenhaus aus rotem Klinker mit Vorgarten, rotem Zaun und Garage, unter blauem Himmel.
  • Heller Flur mit Holzboden und Blumenwandmalerei, Blick Richtung Wohnzimmer mit Pflanzen.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Holzboden, Pflanzen und Wanddeko in einem Wohnhaus.
  • Moderne Küche mit weißen Schränken, Edelstahlgeräten und Fenster.
  • Heller Essbereich mit ovalem Tisch, vier Stühlen und Blick in eine offene Küche.
  • Essbereich mit ovalem Tisch, vier Stühlen, gelben Wänden und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.
  • Heller Flur mit beigen und weißen Streifen an den Wänden, Türen führen zu weiteren Räumen.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Holzmöbeln, Fenster mit Blick nach draußen.
  • Kleines Zimmer mit Dachschräge, zwei Kommoden, Fenster und Mülleimer.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Sessel, Fernseher, großen Fenstern und Dachschrägen.
  • Gepflasterte Terrasse mit Gartenstühlen, Pflanzen und Steinfiguren vor einem Backsteinhaus.
  • Helles Wohnzimmer mit Kamin, Ledersesseln, großem Fenster, Pflanzen und Holzmöbeln.
  • Helles Arbeitszimmer mit Sofa, Schreibtischen, Stühlen, Fernseher und Kommode unter Dachschräge.
  • Gemütlicher Dachraum mit Sofa, Teppich, Dachfenstern, Holzverkleidung und Regalen.
  • Backsteinwohnhaus mit Terrasse, Tisch, Stühlen und Bank, umgeben von Hecken und Mauern.

Immobilie verkauft

Zukunftssicheres, helles Reihenhaus für Familien in Neuallermöhe

Hamburg-Allermöhe, 21035

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.96 m2

  • Land area

    Grundstück ca.174 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Familienfreundliche LageLichtdurchflutete ImmobilieWärmepumpeEnergieeffizientDachausbauModernes Bad mit WCNeue MarkenküchengeräteGäste-WCGroßzügige Terrasse mit MarkiseAußenrolllädenCarportGeräteschuppen

Dieses Reihenhaus in Neuallermöhe wurde im Jahre 1989 erbaut und seitdem stetig modernisiert. Die bereits erneuerten zweifachverglasten Fenster verfügen alle über Außenrollläden. Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2008 eingebaut und dadurch zukunuftsicher, was die gute Energieeffizienz des Hauses bestätigt. Das Duschbad ist modernisiert und wirkt wie neu.

Beim Betreten dieses Hauses gelangen Sie zunächst in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit einem passenden Garderobenschrank. Daneben befinden sich das Gäste WC. An den Flur angrenzend liegt die Küche und der Essbereich. Die Ausstattung der Küche beinhaltet nur neuwertige Markenelektrogeräte aus November 2023. Ein sehr großer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und Waschmaschine plus Trockner. Weiter führt der Flur zum Aufgang ins erste Stockwerk, als auch in das offene Wohnzimmer. Neben dem Aufgang befindet sich ein weiterer Stauraum.

Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer laden ein sich auf die Terrasse zu setzen. Die Markise schenkt Ihnen den notwendigen Schatten. Das Haus befindet sich in einer schönen Ost-West- Ausrichtung. Ein kleiner Abstellraum direkt an der Terrasse beherbergt Polster für die Möbel als auch Gartengeräte.

Im ersten Stockwerk erwartet Sie ein Badezimmer, welches durch das Fenster besonders hell ist. Das Badezimmer hat ein WC und eine annähernd bodentiefer Dusche in modernen Design. Ebenfalls befinden sich in dem Geschoss drei Zimmer, alle mit Fenster und Rolladen. Hervorzuheben sind die angefertigten Schränke, die viel Stauraum bieten und dabei nicht übermäßig Platz verbrauchen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Zimmer, welche von drei Dachflächenfenstern lichtdurchflutet wird.

Der Dachboden bietet weiteren Stauraum oder kann als weiteres Zimmer genutzt werden und ist durch eine Bodentreppe zugänglich.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1989
Etage
2
Grundstück ca.
174 m2
Wohnfläche ca.
96 m2
Nutzfläche ca.
13 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
02.09.2024
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7OJ7NEO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2008
Baujahr laut Energieausweis
1989
Energieträger
Strom
Endenergieverbrauch
90,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Hamburg-Allermöhe, 21035

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße im beliebten und jüngsten Hamburger-Stadtteil Neuallermöhe. In unmittelbarer Umgebung sind hier Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen vorhanden.

Über die Autobahn 25 gelangt man in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt. Die Bushaltestelle ist lediglich ca. 50 Meter entfernt. Die nächste S-Bahnhaltestelle der Linie S21 ist Hamburg-Nettelnburg, die zu Fuß in ca. 10 Gehminuten erreicht werden kann. Dadurch ist die Hamburger-Innenstadt nur 16 Minuten mit der Bahn entfernt und Hamburg-Bergedorf ist nur 3 Minuten entfernt.

Die Naherholungsgebiete der Dove-Elbe und auch der Allermöher Sees sind leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar und laden im Sommer zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Der Wasserspielplatz am Grachtenteich ist in wenigen Schritten zu erreichen. Mit den Boberger Dünen im Norden und den Vier- und Marschlanden im Süden sind Neuallermöher auch schnell mit dem Fahrrad in ländlichen Naturräumen.

Die Karte konnte nicht geladen werden.

Bitte passe deine Cookie-Einstellungen an, um alle Funktionen unserer Website nutzen zu können.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, WC, Flur, Abstellraum und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern, Bad und Flur, Treppe unten mittig.

1. Obergeschoss 

1/2

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.