• Modernes, dreistöckiges Wohnhaus mit großen Fenstern und umlaufendem Balkon.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit roten Dächern und grünen Gärten in einer Siedlung.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit Balkonen, davor parken mehrere Autos auf einer Einfahrt.
  • Luftaufnahme von Wohnhäusern mit roten Dächern, Autos und viel Grün in einer Wohngegend.
  • Weiße Wohnhausfassade mit roten Dachziegeln und grünem Garten im Vordergrund.
  • Modernes Wohnhaus mit weißen Wänden, Holzakzenten und Garage, umgeben von Bäumen und Hecken.
  • Modernes, weißes Wohngebäude mit flachem Dach und vielen Fenstern, von Hecken umgeben.

Baugrundstück mit Altbestand in Riedering – ca. 600 m² mit Potenzial!

Riedering, 83083

  • Euro

    Preis499.000 €

  • Land area

    Grundstück ca.600 m2

Lage im OrtskernBebauung nach §34 BauGbBauvorbescheid in Erstellung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Größe von ca. 600 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Riedering im Landkreis Rosenheim. Das Grundstück ist aktuell mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut und eignet sich hervorragend für eine individuelle Neubebauung – sei es für ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ggf. ein kleines Mehrfamilienhaus (je nach Bebauungsumfeld).

Eine erste Analyse, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, ergab eine realisierbare Wohnfläche von bis zu 489 m². Die erstellten Planungen und die Analysen übersenden wir Ihnen sehr gerne.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Einfügung in die umliegende Bebauung).

Ein Bauantrag im Rahmen eines Bauvorbescheids wird derzeit vorbereitet und in Kürze eingereicht. Dies schafft zusätzliche Planungssicherheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren.

Besonderheiten des Grundstücks:

  • Grundstücksfläche: ca. 600 m²
  • Aktuell bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Altbestand
  • Abriss oder Umnutzung möglich – je nach individuellem Baukonzept
  • Ruhige Wohnstraße in begehrter Lage
  • Kein Bebauungsplan – Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
  • Bauvorbescheidsverfahren in Vorbereitung – Möglichkeit zur Einflussnahme auf den Entwurf
  • Strom, Wasser, Abwasser liegen am Grundstück an

Das Grundstück eignet sich hervorragend für:

  • Bau eines modernen Einfamilienhauses
  • Bebauung mit einem Doppelhaus
  • Kleine Projektentwicklung durch Bauträger

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, ein ausführliches Exposé oder eine persönliche Beratung.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fakten

Grundstück ca.
600 m2
Preis
499.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-HHCF8KN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Lage

Riedering, 83083

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Riedering gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde überzeugt durch ihren dörflichen Charme, eine hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Natur, Bergen und Seen. Die Nähe zum Simssee und Chiemsee, die gute Erreichbarkeit von Rosenheim (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) sowie die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung zur A8 (München – Salzburg) machen Riedering zum idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Junger Mann im Anzug steht vor einer Tür mit dem Schriftzug EVEREST.
Junger Mann im Anzug steht vor einer Tür mit dem Schriftzug EVEREST.

Michael Dudda

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.