• Einfamilienhaus mit Garten, Hecke und Einfahrt in ruhiger Wohngegend.
  • Helles Esszimmer mit rundem Holztisch und vier grauen Stühlen vor großen Fenstern, Wohnzimmer im Hintergrund.
  • Helle Küche mit Esstisch und vier Stühlen neben einem Fenster, Küchenzeile im Hintergrund.
  • Helles Wohnzimmer mit braunem Sofa, Teppich, Couchtisch und Zugang zu einem Balkon mit Stühlen.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, Fenster mit Vorhängen und Holzfußboden.
  • Helles Zimmer mit großem Schrank, Kommode, Fenster und gemustertem Teppich auf Holzfußboden.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und rundem Teppich.
  • Balkon mit Grill, Esstisch und Stühlen, Blick auf grüne Landschaft.
  • Heller Flur mit Spiegel, großer Laterne und Blick in ein Schlafzimmer mit Bett.
  • Leeres Zimmer mit großem Fenster, Heizkörper und hellem Boden.
  • Schlafzimmer mit schräger Decke, Doppelbett, Sessel, Fenster und Fernseher auf einer Kommode.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl und zwei Monitoren vor einem Fenster.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegel und Fenster.
  • Waschraum mit Waschmaschine, Trockner, Fenster, Regalen und Reinigungsmitteln.
  • Wohnzimmer mit Holzdecke, Teppichboden, Garderobe, Schrankwand und Wäschegestell.
  • Ein Einfamilienhaus mit dunklem Dach, einem geparkten Auto und grüner Hecke an einer ruhigen Straße.
  • Eingangsbereich eines Einfamilienhauses mit braunem Dach und kleiner Holzbank rechts neben der Tür.
  • Gepflasterter Weg neben einem Haus mit Bank, Pflanze und geparktem Auto im Hintergrund.

Einfamilienhaus in Kürten

Kürten, 51515

  • Euro

    Preis485.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.143 m2

  • Land area

    Grundstück ca.653 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Bien-FertighausGroßer SonnenbalkonUnverbauter BlickGute RaumaufteilungEinbaukücheGroßer KellerTerrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, eine klare Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die komfortables Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen.

Auf einer Wohnfläche von rund 143,00 m² erstrecken sich insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vier gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die drei Badezimmer sind funktional gestaltet – wovon eins erst kürzlich modernisiert wurde und präsentieren sich in zeitgemäßem Design.

Die hellen Wohnbereiche schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Sonnenbalkon mit unverbaubtem Ausblick, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieser durch die Terrasse, die sich bestens für gesellige Momente mit Familie und Freunden eignet.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und gemeinsame Mahlzeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung aus dem Baujahr 1988, die zuverlässig für Wärme sorgt. Der geräumige Keller, der reichlich Stauraum sowie Potenzial für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie Hobbyräume oder eine Werkstatt, bereithält ist ebenfalls ein weiterer Vorteil. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für bequemes Parken und runden das Angebot ab.

Dieses Bien-Fertighaus verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Details und überzeugt durch seine gelungene Gesamterscheinung.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1988
Etage
2
Grundstück ca.
653 m2
Wohnfläche ca.
143 m2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Preis
485.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-BYRH7RO

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
07.09.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1989
Baujahr laut Energieausweis
1988
Energieträger
Flüssiggas
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Kürten, 51515

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Gemeinde Kürten, eingebettet in das landschaftlich reizvolle Bergische Land. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Verbindungen in die Ortsmitte von Kürten sowie in die umliegenden Städte wie Bergisch Gladbach oder Köln. Gleichzeitig bietet die Lage durch die Nähe zu Wäldern und Feldern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine gewachsene Nachbarschaft mit familiärem Charakter, die sowohl Paaren als auch Familien eine hohe Lebensqualität bietet.

Grundrisse

Grundriss einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Balkon.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Obergeschosses mit drei Kinderzimmern, Bad/WC, Diele und Speicher.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Heizungsraum, Hobbyraum, Vorratsraum und Waschküche, jeweils mit Flächenangabe.

Kellergeschoss 

1/3
Ein Mann mit Bart steht draußen vor einem Gebäude und lächelt mit verschränkten Armen.
Ein Mann mit Bart steht draußen vor einem Gebäude und lächelt mit verschränkten Armen.

Johannes Brauns

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.