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  • Beigefarbenes Wohnhaus mit mehreren Fenstern, Eingangstür und kleinem Baum davor.
  • Offene Haustür mit Blick auf einen hellen Flur und Ausgang ins Grüne.
  • Heller Flur mit Glastür und kleiner Treppe führt zu weiteren Räumen.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Wandtoilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
  • Leerer, heller Raum mit Fenster, Fliesenboden und einem Heizkörper an der rechten Wand.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden und weißen Wänden, Blick auf ein weiteres Zimmer mit Fenster.
  • Heller, leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und zwei Fenstern im hinteren Bereich.
  • Heller, leerer Raum mit zwei Fenstern, Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden.
  • Garten mit Steinweg, Rasen, Bäumen und einem beigefarbenen Haus im Hintergrund.
  • Heller Flur mit weißer Treppe, geschlossener Tür und Blick in ein Zimmer mit Fenster.
  • Weiße Treppe mit Geländer, Fenster und Heizkörper an der Wand, Blick von oben.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster über einem Heizkörper.
  • Leerer, heller Raum mit zwei Fenstern und Holzfußboden in einer Wohnung.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißer Wand, Fenster und offenem Türrahmen.

Modernes Wohnen in Bergkamen: Frisch renovierte Doppelhaushälfte wartet auf Sie!

Bergkamen, 59192

  • Euro

    Preis269.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.105,9 m2

  • Land area

    Grundstück ca.412 m2

  • Rooms

    Zimmer4

4 ZimmerGartenKeller2025 renoviertTageslichtbadezimmerTerrasseDachbodenFernwärmeca. 105m²

Willkommen in Ihrer neuen traumhaften Doppelhaushälfte in Bergkamen! Hier wartet Ihr Familienglück auf Sie – in einer charmanten und ruhigen Siedlung.

Betreten Sie das Haus durch die Eingangstür, gelangen Sie in einen kleinen, einladenden Flur, der mit seiner gemütlichen Atmosphäre direkt einen positiven ersten Eindruck vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet ist und somit viel Tageslicht bietet. Links vom Flur gelangen Sie in das Treppenhaus. Von dort aus geht es für Sie in die großzügig gestaltete Küche, die genügend Platz für Kochbegeisterte bietet und in den hellen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster lichtdurchflutet ist und als zentraler Treffpunkt für Familie und Gäste dient.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder praktisches Büro – die Räume bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, sodass hier ein weiteres großes Zimmer entstehen kann.

Der Garten rundet dieses Angebot perfekt ab. Mit seiner angenehmen Größe bietet er ausreichend Platz, um dem Alltag zu entfliehen und im Grünen zu entspannen.

Das Haus befindet sich gerade in der Modernisierung, so dass die folgenden Maßnahmen bis zu Ihrem Einzug umgesetzt sind:

  • Erneuerung der Elektrik
  • neues Badezimmer mit Badewanne
  • neuer Laminatboden und tlw. Vinyl
  • Tapezier- und Malerarbeiten
  • Innentüren und Zarge
  • diverse Beiarbeiten

So dass Sie zur Fertigstellung direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die Arbeiten sind bis Ende Juli abgeschlossen.

Zudem sind Stellplätze in der Straße ausreichend verfügbar, sodass nichts an dieser Immobilie fehlt.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Bergkamen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1924
Etage
2
Grundstück ca.
412 m2
Wohnfläche ca.
105,9 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Keller
Teilweise unterkellert
Letzte Renovierung
2025
Preis
269.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-B9MMZ4Z

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
05.11.2034
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2023
Baujahr laut Energieausweis
1924
Endenergiebedarf
176 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Bergkamen, 59192

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Bergkamen, eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen. Es handelt sich um ein ruhiges Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße selbst ist gut erschlossen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen, die zum Verweilen und Spielen für Kinder einladen.

Die Verkehrsanbindung ist günstig, Dank der Anbindungen an die B61 und die A2, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Somit gelangen Sie auf schnellstem Wege in umliegende Städte wie Dortmund, oder Unna.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt, was die Lage für Familien attraktiv macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine angenehme und praktische Lage handelt, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist.

Grundrisse

Grundriss mit zwei Kellerräumen und einem Flur, Treppe rechts im Bild.

Kellergeschoss 

Grundriss mit Wohnzimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Fluren und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern: Eltern, Kind 1, Kind 2, und Flur.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Daches mit zentralem rechteckigen Element und Beschriftung 'AB'.

Dachgeschoss 

1/4
Frau mit blondem Haar in grauem Blazer steht lächelnd in einem hellen Flur mit Pflanzen.
Frau mit blondem Haar in grauem Blazer steht lächelnd in einem hellen Flur mit Pflanzen.

Maria Bauer

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.