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  • Moderne Küche mit Esstisch, zwei Stühlen, Herd, Schränken und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Moderne Küche mit Essbereich, rundem Holztisch und vier Stühlen, helle Fliesen und Holzmöbel.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Teppich, Couchtischen und Zugang zum Balkon.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzboden, Pflanzen und modernen Möbeln, große Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Fenster, Holzboden und moderner Dekoration.
  • Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, rundem Teppich, Sessel und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Kinderzimmer mit Einzelbett, Spielteppich, Tipi-Zelt und Spieltisch, hell und modern eingerichtet.
  • Helles Kinderzimmer mit Hüpfspielteppich, Spielzeug und kleinen Möbeln.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, großem Spiegel und Pflanze.
  • Heller Flur mit Fliesenboden, Wandregal und Konsolentisch mit Spiegel.
  • Balkon mit Glasgeländer, schwarzem Stuhl und Blick auf Nachbarhaus und Bäume.
  • Blick von einem Balkon auf einen grünen Garten mit vielen Bäumen und einem roten Haus im Hintergrund.
  • Eingangstür in einem Flur mit Wanddeko und kleinem Teppich davor.
  • Weiße Wohnhausfassade mit mehreren Fenstern, vorne steht ein Auto, umgeben von Bäumen.
  • Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und Balkonen, umgeben von Bäumen und Grün.

Sonniger Balkon, 3 Zimmer, Top-Zustand: Ihr neues Glück wartet!

Iserlohn, 58644

  • Euro

    Preis199.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.83 m2

  • Rooms

    Zimmer3

ca. 83m²3 ZimmerBalkonzeitloses DesignTageslichtbadezimmer mit BadewanneEinbaukücheKellerraumStellplatz

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre großzügige Wohnfläche von 83m².

Die Wohnung verfügt über 3 einladende Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Das Zimmer, welches den Zugang zum Balkon ermöglicht, eignet sich hierbei optimal als Wohnzimmer, hier lässt sich auch ein Essbereich integrieren und die Küche liegt direkt gegenüber, was kurze Wege ermöglicht. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Entspannung nach einem langen Tag. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, welche farblich perfekt auf die Bodenfliesen abgestimmt ist.

Des Weiteren gehört zu dieser Etagenwohnung ein Stellplatz, um jederzeit ein bequemes Parken zu gewährleisten, sowie ein Keller, für weiteren Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Glück wartet auf Sie!

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1950
Etage
1
Wohnfläche ca.
83 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
199.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RCTACAR

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.4.2035
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2018
Baujahr laut Energieausweis
1950
Energieträger
Flüssiggas
Endenergieverbrauch
112 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Iserlohn, 58644

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie liegt im südlichen Teil von Iserlohn und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl naturnahe, als auch städtische Vorteile vereint. Die Straße befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, das von einem angenehmen Mix aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Durch ihre zentrale Lage ist die Immobilie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum von Iserlohn, sowie zu den umliegenden Ortschaften bieten. Der Iserlohner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Straße besonders für Pendler attraktiv macht.

Für die tägliche Versorgung bietet die Umgebung alles, was man braucht: Supermärkte, Apotheken, und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sind schnell erreichbar. Zudem finden sich in der Nähe Schulen, Kindergärten, und Freizeiteinrichtungen, die die Lage zu einem idealen Standort für Familien machen.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zur Natur. Die umliegenden Grünflächen, Wälder und Wanderwege, laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, und bieten eine hohe Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Besonders die umliegenden Wälder, und das Sauerland, bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage, und bietet sowohl Familien, als auch Berufspendlern, ein attraktives Umfeld für eine hohe Lebensqualität. Somit eignet sich die Lage perfekt für ein Kapitalanlage Objekt, denn hier sprechen Sie vielfältige Interessentengruppen an, wodurch eine Vermietung schnell und garantier gelingt!

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Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur.

Grundriss 

Frau mit blonden Locken steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.
Frau mit blonden Locken steht in einem hellen Flur mit Pflanzen im Hintergrund.

Lina Schäfer

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.