Einzugsbereit und vollmodernisiert: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Dortmund-Hörde
Dortmund-Hörde, 44263
Preis389.000 €
Wohnfläche ca.106,03 m2
Zimmer4
Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet mit ca. 106m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen, offen gestalteten Wohnbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Hier verschmelzen das geräumige Wohnzimmer und der offene Küchenbereich zu einem harmonischen Raum, der zum Kochen, Entspannen und geselligem Beisammensein einlädt. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen, modernen Charme und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, oder Gästezimmer eignen. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet Ihnen eine private Oase mit einem praktischen Ankleidebereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer. Ausgestattet mit einer eleganten, freistehenden Badewanne und einer separaten Dusche, verspricht es Momente der puren Entspannung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, einen Gemeinschaftsgarten und die ausgezeichnete Lage in Dortmund-Hörde. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße, profitieren aber gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zum Phoenix-See. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Anbindungen an den ÖPNV, sowie die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnen hier besonders attraktiv.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause in bester Lage.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Dachgeschoss
- Baujahr
- 1964
- Etage
- 4
- Wohnfläche ca.
- 106,03 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 389.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-6WXNF7J
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 04.10.2027
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2021
- Baujahr laut Energieausweis
- 1964
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 120 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Dortmund-Hörde, 44263
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Top-Lage von Dortmund-Hörde, die den Bewohnern ein entspanntes Wohnumfeld bietet, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Fußläufig erreichen Sie den Marktplatz von Hörde mit dem Wochenmarkt sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Der nah gelegene Phoenix-See ist das Herzstück des Stadtteils und bietet mit seinen weitläufigen Uferpromenaden, Grünflächen und gastronomischen Angeboten einen hohen Freizeitwert.
Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen. Auch Spielplätze und Sportvereine sind schnell zu erreichen und bieten eine breite Palette an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche.
Die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich in direkter Umgebung. Das Einkaufszentrum "Hörder Bahnhof" bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Für einen ausgiebigen Shopping-Bummel ist die Dortmunder Innenstadt mit dem Auto oder dem ÖPNV in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer, als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs hervorragend. Die B54 und die A45 sind in kurzer Zeit zu erreichen und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 15 Minuten in die Dortmunder Innenstadt. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist optimal ausgebaut. Die Bushaltestelle "Hörde Bf" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Bahnhof Dortmund-Hörde ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr. Von hier aus sind beispielsweise der Dortmunder Hauptbahnhof und andere Städte des Ruhrgebiets bequem erreichbar.
Grundriss
Grundriss
Maria Bauer
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.