Einfamilienhaus mit hohem Wohnkomfort, stilvoller Garten mit überdachter Terrasse und Gartenhaus
Großnaundorf, 01936
Preis391.000 €
Wohnfläche ca.135 m2
Grundstück ca.586 m2
Zimmer5
Willkommen im schönen Großnaundorf! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, bietet diese Immobilie auf ca. 135m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Wohnkomfort, der durch eine stilvolle Einrichtung und hochwertige Materialien in jedem Raum zum Ausdruck kommt. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet dank großer Fensterfronten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.
Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit einer überdachten Terrasse und einem hochwertigem Gartenhaus. Hier können Sie die warmen Sommerabende entspannt genießen und Ihre Kinder haben genügend Platz zum Spielen. Der alte schöne Baumbestand hinter dem Grundstück verhindert nur in der Vegetationszeit einen freien Blick Richtung Keulenberg.
Die 586m² große Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Platz für Hobbygärtner oder einen eigenen Gemüsegarten. Durch den vorhandenen Brunnen müssen Sie sich um die Bewässerung nicht sorgen.
Drei Stellplätze inkl. einem Carport mit Wallbox direkt neben dem Haus sorgen für bequemes Parken. Außerdem befindet sich auf dieser Seite eine zweite kleinere Terrasse mit einer Markise.
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste Bad mit Dusche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
In den letzten 3 Jahren wurde in die Optimierung der Energieeffizenz investiert. Dabei erfolgte der Einbau einer Luftwärmepumpe und der Aufbau einer 9 KW PV Anlage mit 10 KW Speichermodul. Des Weiteren erfolgte 2022 der Einbau einer modernen Einbauküche.
Als erfahrener und moderner Immobilienmakler unterstütze ich Sie gerne bei allen Fragen rund um dieses fantastische Objekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie in Großnaundorf begeistern!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 586 m2
- Wohnfläche ca.
- 135 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Terrassen
- 2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2022
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 391.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-OJRQWKO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 5.6.2035
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2022
- Baujahr laut Energieausweis
- 1995
- Energieträger
- Umweltwärme
- Endenergiebedarf
- 33,24 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
Lage
Großnaundorf, 01936
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Großnaundorf liegt rund 25 km nordöstlich von Dresden und etwa 7 km nordwestlich von Pulsnitz, eingebettet im Westlausitzer Hügelland auf etwa 235 m über NN
Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Großnaundorf und Mittelbach, auf einer Fläche von knapp 15 km² mit etwa 942 Einwohnern (Stand Ende 2022) Südlich verläuft die Autobahn A4; die nächste Anschlussstelle bei Pulsnitz erschließt das Gebiet gut Hauptverbindung ist die A4 über Pulsnitz; im Ortsgebiet prägen Kreis- und Nebenstraßen das Mobilitätsnetz – z. B. Pulsnitzer Straße, Mittelbacher Straße, Keulenbergstraße
ÖPNV und Regionalverkehr: Linie 311 (Pulsnitz ↔ Großnaundorf ↔ Königsbrück) Bedienung werktags, ca. alle 60–67 Minuten zwischen ~6:25–18:15 Uhr, mit mehreren Haltestellen in Großnaundorf (z. B. „Pulsnitzer Eck“, „Gemeindeverwaltung“, Mittelbach) Die Fahrt von Großnaundorf zur Pulsnitzer Bahnhof dauert etwa 15 Minuten. Die Linie verkehrt auch Richtung Königsbrück Bahnhof, mit Zwischenstopps in Laußnitz und Höckendorf Linie 756 (Regionalbus, RBO) Verbindet Pulsnitz (Bahnhof, Wettinplatz etc.) mit Königsbrück, führt über Großnaundorf („Sandweg“, „Gemeindeverwaltung“) Bahnanbindung: Der Regionalverkehr Oberlausitz-Niederschlesien (ZVON) ist zuständig für Teile dieser Region, insbesondere Regionalbuslinien wie 756 Der nächstgelegene Bahnhof ist in Pulsnitz, bedient von der S-Bahn-Linie S8 (Dresden–Kamenz, werktags halbstündlich, außerhalb Hauptverkehrszeit stündlich)
Bildung & Betreuung: Kindertagesstätte „Kleine Strolche“ mit Kapazität für 80 Kinder
Freie Keulenbergschule (Oberschule plus): Evangelische Ersatzschule, Primär- bis Sekundarstufe I (bis Klasse 10)
Natur, Freizeit & Sehenswürdigkeiten: Das Freibad in Groβnaundorf am Fuβe des Keulenberges bietet Badevergnügen pur! Altes Backhaus, alte Schule mit Dorfmuseum. Das Lauterbachtal bildet ein landschaftliches Kleinod zwischen Großnaundorf und Kleindittmannsdorf Der Keulenberg bietet bewaldete Hügel für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Marcus Flügel
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.