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Modernes Wohnzimmer mit zwei Sofas, Bücherregalen, einem Fernseher und einer großen Zimmerpflanze.

Großzügige Villa am Ortsrand von Prien am Chiemsee

Prien am Chiemsee-Bachham, 83209

  • Euro

    Preis3.895.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.467 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.100 m2

  • Rooms

    Zimmer12

Hochwertige MaterialienGroßzügiges GrundstückTolle LageFußbodenheizungParkettböden im ObergeschossHelles, geräumiges und modernes AmbienteDoppelgarage

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Prien am Chiemsee, unmittelbar am Rand eines Landschaftsschutzgebiets, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus.

Der unverbaute Blick über weitläufige Wiesen, dichte Wälder und die majestätische Alpenkulisse schafft ein unvergleichliches Ambiente – hier verschmelzen Ruhe, Natur und Weite zu einem Wohngefühl der Extraklasse.

Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und einer angenehm zurückhaltenden Bebauung – ein stilvolles Umfeld für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Das Ende der 1990er Jahre in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine zeitlose Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und liebevolle Details. Hochwertige Materialien und eine klare Linienführung sorgen für Wohnkomfort und Beständigkeit.

Ein Ort, der zum Verweilen einlädt – und das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Entdecken Sie ein Zuhause, das Wohnen auf höchstem Niveau mit einer unvergleichlichen Naturkulisse vereint.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich inspirieren!

Visualisierungen Wohnbereich

Modernes Wohnzimmer mit zwei Sofas, einem runden Tisch, Bücherregal und Fernseher auf Holzfußboden.

Visualisierung 1 Wohnzimmer  

Modernes Wohnzimmer mit zwei Sofas, Teppich, Couchtisch, Bücherregal und großem Fernsehgerät.

Visualisierung 2 Wohnzimmer 

Großes Wohnzimmer mit Sofas, Sessel, vielen Pflanzen und Regalwand voller Bücher.

Wohnzimmer 

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und zwei runden Spiegeln.

Visualisierung Badezimmer 

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Spiegeln, Handtüchern und großen Fenstern.

Badezimmer 

Esszimmer mit großem Tisch, acht braunen Stühlen, Pflanzen und moderner Beleuchtung.

Visualisierung Esszimmer 

Ankleidezimmer mit Kleiderschrank, Kommode, Pflanzen und zwei Jacken auf einem Kleiderständer.

Visualisierung Garderobe 

Ankleidezimmer mit Holzmöbeln, Kleiderständer und Teppich auf Holzfußboden.

Garderobe 

Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Pflanzen, Kommode, Sessel und Fenstern mit Tageslicht.

Visualisierung Schlafzimmer 

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Sessel, großen Pflanzen und einem Fenster mit Blick nach draußen.

Schlafzimmer 

Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Regalen, Pflanzen und Doppeltür.

Visualisierung Arbeitszimmer 

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Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1999
Etage
3
Grundstück ca.
2.100 m2
Wohnfläche ca.
467 m2
Zimmer
12
Badezimmer
3
Balkone
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
6
Bezugsfrei ab
01.12.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
Rücksprache
Preis
3.895.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4NZQWEX

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Prien am Chiemsee-Bachham, 83209

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Prien am Chiemsee. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, während gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Ortszentrum und die umliegenden Städte besteht. In Prien finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Der Chiemsee, auch als "Bayerisches Meer" bekannt, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen, Wandern und Radfahren. Die herrliche Naturkulisse mit den imposanten Alpen im Hintergrund sorgt für eine einzigartige Lebensqualität. Zudem ist Prien über die nahegelegene Autobahn A8 sowohl nach Rosenheim als auch nach München und Salzburg hervorragend angebunden, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage ist ideal für Menschen, die die Natur genießen und gleichzeitig in einer gut erschlossenen Region leben möchten. Die Nähe zum See und die beeindruckende Bergkulisse bieten ein unverwechselbares Wohnumfeld, das sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Türen.

Grundriss UG 

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern, Bad und Küche.

1. Obergeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Türen.

Erdgeschoss 

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Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Ein Mann im Anzug steht draußen mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Raphael Lacroix

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.