• Mehrfamilienhaus mit Solarpanels auf dem Dach, umgeben von Bäumen und einer Straße.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, großen Fenstern und Holzregalen an der rechten Wand.
  • Heller Raum mit großen Fenstern, abgedecktem Boden und Blick ins Grüne.
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, bodentiefem Fenster und Abdeckung auf dem Boden.
  • Leerer Raum mit weißen Wänden, großen Fenstern und Folie auf dem Boden.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, großem Fenster und Tür, Bauteile lehnen an der Wand.
  • Heller Flur mit moderner Treppe und abgedecktem Boden in einem Wohnhaus, noch im Bau.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden, Fenster und Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche.
  • Moderne Dusche mit Glaswand in einem Badezimmer mit beigen Fliesen.
  • Modernes Bad mit großer Dusche, WC und Wandanschlüssen.
  • Heller Raum mit Parkettboden, großen Fenstern und Blick auf Hügel.

Wohnprojekt mit Potenzial

Bodenmais, 94249

  • Euro

    Preis799.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.712 m2

  • Rooms

    Zimmer25

20 Wohneinheitenca. 85% bereits ausgebautMaterial größtenteils vor OrtGute Lage in Bodenmais

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten, das sich bereits zu ca. 85 % im fertiggestellten Zustand befindet.

Ein Großteil der Materialien für den Innenausbau ist bereits vor Ort, wodurch der Abschluss des Projekts kurzfristig und effizient realisierbar ist – eine ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler.

Bereits ausgeführte Arbeiten:

  • Komplette Elektroinstallation (Rohbau)
  • Elektrische Fußbodenheizung und Durchlauferhitzer installiert
  • Fenster erneuert
  • Bodenbeläge verlegt
  • Trockenbauarbeiten abgeschlossen
  • Pv-Anlange (ca. 9000€/Jahr Überschuss)
  • ⁠Zu- & Abwasserleitungen vollständig erneuert
  • Wände verputzt
  • ⁠Fliesenarbeiten Bad sowie Waschtische, Duschen und Amaturen

Noch ausstehende Arbeiten:

  • Fertigstellung der Elektroinstallation (Feininstallation)
  • Fliesenarbeiten auf den Balkonen
  • Einbau der Hauseingangstür und eines verbleibenden Fensters
  • Außendämmung und Fassade
  • Gestaltung der Außenanlage
  • Kompletter Ausbau der Wohneinheit im Dachgeschoss

Objekthighlights:

  • 20 Wohneinheiten mit funktionalen, modernen Grundrissen
  • 14 x Einzimmerapartment á ca. 22 bis 24m²
  • 5 x Zweizimmerapartment mit ca. 40 bis 50m²
  • 1 x Loftwohnung im Dachgeschoss mit ca. 143m²
  • Solide Bausubstanz
  • Materialien für Fertigstellung größtenteils bereits vorhanden (u. a. Türen, Sanitärobjekte, Böden)
  • Dachgeschoss noch frei gestaltbar – zusätzliches Potenzial!
  • Ideal geeignet zur Vermietung, möblierten Nutzung oder Einzelveräußerung

Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten: Ob langfristige Vermietung, möbliertes Wohnen auf Zeit, Studentenapartments oder Einzelverkauf – dieses Objekt bietet vielfältige Verwertungsstrategien mit exzellenten Ertragsaussichten.

Fazit: Ein nahezu abgeschlossenes Wohnbauprojekt mit überschaubarem Fertigstellungsaufwand und sofortigem Vermarktungspotenzial – sichern Sie sich diese Gelegenheit und bringen Sie das Projekt erfolgreich zum Abschluss!

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und Investitionsvorteile sichern!

Fakten

Typ
Haus - Mehrfamilienhaus
Etage
3
Wohnfläche ca.
712 m2
Zimmer
25
Badezimmer
20
Balkone
12
Fläche Balkon ca.
26,4 m2
Terrassen
5
Stellplätze
15
Letzte Renovierung
2025
Preis
799.900 €
Käuferprovision 
7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-AC6DX43

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 7,14% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
2025
Energieträger
Strom

Lage

Bodenmais, 94249

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Bodenmais liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und zählt zu den beliebtesten Erholungs- und Urlaubsorten in der Region. Die Marktgemeinde ist bekannt für ihre malerische Lage am Fuße des Großen Arbers sowie für ihr ganzjähriges Freizeit- und Wellnessangebot.

Zentrale Vorzüge der Lage:

Tourismus-Hotspot: Bodenmais gilt als eines der bekanntesten Heilklimatischen Kurorte Deutschlands und verzeichnet ganzjährig hohe Übernachtungszahlen – ideale Voraussetzungen für eine touristische oder langfristige Vermietung. Natur pur: Umgeben von dichten Wäldern, klaren Bächen und beeindruckenden Berglandschaften ist Bodenmais ein Paradies für Wanderer, Skifahrer, Radfahrer und Naturliebhaber. Ganzjährige Attraktivität: Ob Skifahren am Großen Arber im Winter, Wandern im Frühling, Mountainbiken im Sommer oder Wellness im Herbst – Bodenmais überzeugt zu jeder Jahreszeit. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Trotz seiner ruhigen Lage ist Bodenmais verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu Zwiesel, Regen und Deggendorf sowie die Bahnanbindung sorgen für gute Erreichbarkeit. Lebendige Gemeinde: Mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Gastronomie und kulturellen Angeboten bietet Bodenmais alles, was man zum Leben oder für einen gelungenen Aufenthalt braucht.

Raphael Lacroix
Raphael Lacroix

Raphael Lacroix

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.