Smarte Kapitalanlage im aufstrebenden Hafen

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als ideales Investment und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und ihr vielversprechendes Renditepotenzial. Auf kompakten, aber optimal genutzten, 48,2 m² Wohnfläche, vereint diese Immobilie alles, was sich Mieter von einem zeitgemäßen Zuhause wünschen.

Die Wohnung, gelegen in der 3. Etage, strahlt nach einer umfassenden Modernisierung in neuem Glanz. Hier wurden nicht nur frische Malerarbeiten vorgenommen, und neue, stilvolle Böden verlegt, sondern auch das Heizsystem auf den neuesten Stand gebracht, um ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.

Der charmante Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Aufteilung umfasst ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein funktionales Badezimmer.

Ein Investment, das sich auszahlt:

Mit einem äußerst attraktiven Angebotspreis von 96.400€, und einem Preis pro Quadratmeter von nur 2.000€, handelt es sich um eine unschlagbare Gelegenheit auf dem Dortmunder Immobilienmarkt. Das Renditepotenzial von 6,22 % unterstreicht die Attraktivität dieser smarten Kapitalanlage.

Die monatlichen Nebenkosten sind transparent: Das Hausgeld beträgt 155€, wovon ein Anteil von 78,66 € nicht umlagefähig ist. Die Immobilie wird Ihnen ab dem 1. November 2025 bezugsfrei übergeben, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Neuvermietung, oder Eigennutzung ermöglicht.

Nutzen Sie diese Chance, in eine moderne, beständig aufgewertete Immobilie in gefragter Lage zu investieren. Für weitere Informationen, und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme. Investieren Sie jetzt zukunftsorientiert in Dortmund!