• Helles Wohnzimmer mit Sofa, TV, Pflanzen und großem Fenster mit Blick nach draußen.
  • Esszimmer mit großem Tisch und sechs Polsterstühlen, modernes Licht mit Rundlampen an der Decke.
  • Schmale Küche mit Fenster, weißen Schränken, Tischdecke und Geräten auf der Arbeitsfläche.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und großen Fenstern mit Vorhängen.
  • Kleines Zimmer mit Etagenbett, Fenster, Nachttisch und hellem Teppichboden.
  • Kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, Nachttisch und bunter Tapete, Fenster mit Blick nach draußen.
  • Balkon mit Tisch, Stühlen und Sonnenschirm, Blick auf Bäume und Wohnstraße.
  • Blick auf grünen Garten mit Bäumen und Sträuchern, dahinter Wohnhäuser und blauer Himmel.
  • Kleines Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Spiegel, gefliest in Weiß.
  • Helles Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und weißen Fliesen.
  • Weiße Badewanne mit Duschbrause und weiß gefliester Wand in einem Badezimmer.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit vielen Fenstern und einem gepflasterten Vorplatz.
  • Mehrere Autos parken auf einem Parkplatz vor einem Wohngebäude mit Balkonen.
  • Weißer Aufzug mit geschlossener Tür zwischen beige gefliesten Wänden im Wohnhausflur.

Solide vermietete Kapitalanlage in Köln-Pesch

Köln-Pesch, 50767

  • Euro

    Preis285.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.97,5 m2

  • Rooms

    Zimmer4

Nettokaltmiete 1000 €großzügiger GrundrissStellplatzmiete 30 € monatlichGäste-WCAufzugverkehrsberuhigte Lage

Diese attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97,5 m² Wohnfläche bietet großzügiges und familienfreundliches Wohnen in verkehrsberuhigter Lage. Sie befindet sich im 2. OG eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für gemütliche Abende, geselliges Beisammensein oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und bietet viel Platz zum Kochen und Stauraum für alle Utensilien.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die Wohnung ist aktuell für 1030 € kalt vermietet (inkl. Stellplatz).

Das monatliche Hausgeld beträgt monatlich 435 €. Hiervon sind ca. 270 € umlegbar.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1970
Etage
2
Wohnfläche ca.
97,5 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
15 m2
Stellplätze
1
Preis
285.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-44AKZ6R

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
30.01.2034
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1988
Baujahr laut Energieausweis
1970
Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
181,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Köln-Pesch, 50767

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die angebotene Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Pesch, einem beliebten Wohngebiet im Kölner Norden. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die sowohl für Singles und Paare als auch für Familien eine hohe Lebensqualität bietet.

Pesch zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus: Die Bushaltestelle „Pescher Weg“ ist nur etwa 140 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Köln Volkhovener Weg (ca. 1,3 km) sowie in die Kölner Innenstadt ermöglicht .

Für die täglichen Besorgungen befinden sich in fußläufiger Entfernung ausreichende Supermärkte.

Für Freizeit und Erholung sorgt die Nähe zum Escher See, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten im Grünen bietet.

Insgesamt bietet Köln-Pesch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig naturnah wohnen möchten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, zwei Zimmern, Bad, WC und Loggia.

Grundriss 

Eine lächelnde Frau mit blondem Haar trägt einen schwarzen Blazer und steht vor verschwommenem Hintergrund.
Eine lächelnde Frau mit blondem Haar trägt einen schwarzen Blazer und steht vor verschwommenem Hintergrund.

Sandra Mosionek

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.