Solide vermietete Kapitalanlage in Köln-Pesch
Köln-Pesch, 50767
Preis285.000 €
Wohnfläche ca.97,5 m2
Zimmer4
Diese attraktive und gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 97,5 m² Wohnfläche bietet großzügiges und familienfreundliches Wohnen in verkehrsberuhigter Lage. Sie befindet sich im 2. OG eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für gemütliche Abende, geselliges Beisammensein oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und bietet viel Platz zum Kochen und Stauraum für alle Utensilien.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Wohnung ist aktuell für 1030 € kalt vermietet (inkl. Stellplatz).
Das monatliche Hausgeld beträgt monatlich 467 €. Hiervon sind ca. 270 € umlegbar.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1970
- Etage
- 2
- Wohnfläche ca.
- 97,5 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 15 m2
- Stellplätze
- 1
- Preis
- 285.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-44AKZ6R
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 30.1.2034
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1988
- Baujahr laut Energieausweis
- 1970
- Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 181,7 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Köln-Pesch, 50767
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die angebotene Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Pesch, einem beliebten Wohngebiet im Kölner Norden. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, die sowohl für Singles und Paare als auch für Familien eine hohe Lebensqualität bietet.
Pesch zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus: Die Bushaltestelle „Pescher Weg“ ist nur etwa 140 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Köln Volkhovener Weg (ca. 1,3 km) sowie in die Kölner Innenstadt ermöglicht .
Für die täglichen Besorgungen befinden sich in fußläufiger Entfernung ausreichende Supermärkte.
Für Freizeit und Erholung sorgt die Nähe zum Escher See, der nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten im Grünen bietet.
Insgesamt bietet Köln-Pesch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die stadtnah und gleichzeitig naturnah wohnen möchten.
Grundriss
Grundriss
Sandra Mosionek
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.