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Wo Luxus zuhause ist - Ihr neues Anwesen in Bestlage

Architektonisches Highlight an der Elbe: Aufwendig saniert, elegant gestaltet und mit modernem Wohnkomfort vereint. Eine exklusive Villa für anspruchsvolles, stilvolles Wohnen.

Eleganz trifft Geschichte – Exklusive Villa in Hochkamp

Hamburg-Osdorf, 22609

  • Euro

    Preis3.650.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.413 m2

  • Land area

    Grundstück ca.2.129 m2

  • Rooms

    Zimmer7

Einladendes EntréeFünf Schlafzimmer bieten Raum für FamilienHistorische StilelementeSaniert 2006Energieeffizienzklasse BAlarmanlageZwei KamineAusgebauter Dachboden für zusätzliche FlächeWintergarten mit WestausrichtungWeitläufiger Garten mit alten BäumenSüd-West TerrasseVoll unterkellertGarage mit Grube für AutoliebhaberGartenhausIdyllisches Wohnen in gefragter Wohngegend

Willkommen in Ihrer exklusiven Villa in Hochkamp!

Diese elegante Villa überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, exklusivem Wohnambiente und einem beeindruckenden Garten in bester Lage. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1935 und wurde 2006 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.

Wenn Sie interessiert sind, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem stilvollen Highlight mit Seltenheitswert begeistern.

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Eingangsbereich

Holztür mit Rundbogen, zwei Fenstern, Laternen und Wandlampen am Hauseingang.

Hauseingang 

Heller Flur mit Kamin, Fliesenboden und weißer Treppe, Zugang zu weiteren Räumen.

Eingangsbereich 

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Wohngenuss mit Stil und Herz

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentatives Wohnzimmer mit einem traumhaften Blick in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer sowie eine großzügig gestaltete Küche – ideal für geselliges Beisammensein und kulinarische Genussmomente. So entstehen besondere Augenblicke – von festlichen Dinner Abenden bis hin zu entspannten Stunden im Kreise der Familie und Freunden – in einem Ambiente, das stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert.

Helle Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und Blick in einen Wintergarten.

Küche 

Esszimmer mit einem Tisch, sechs weißen Stühlen und einem Fenster mit rotem Rollo.

Esszimmer 

Wohnzimmer mit braunen Ledersofas, Kamin, großen Fenstern und roten Vorhängen.

Wohnbereich 

Großes Haus mit dunklem Dach, Wintergarten und Terrasse im grünen Garten, umgeben von Bäumen.

Garten / Terrasse 

Wintergarten mit Rattansofa, Glastüren und Blick in einen grünen Garten.

Wintergarten 

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Beletage

Über das Entrée betreten Sie die elegante Beletage, die den repräsentativen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem privaten Balkon – ein idealer Ort, um den Tag in aller Ruhe und an der frischen Luft zu beginnen. Vier weitere Zimmer eröffnen Ihnen großzügigen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Heller Flur mit Holzfußboden, weißen Geländern und sichtbaren Holzbalken an der Decke.

Treppenhaus 

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzfußboden, großen Fenstern und gelben Vorhängen.

Schlafzimmer 1 

Großes Wohnhaus mit dunklem Walmdach, mehreren Fenstern und einem Balkon.

Balkon 

Helles Zimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Lampe und Fenstern mit Blick nach draußen.

Flur Obergeschoss 

Helles Schlafzimmer mit Holzfußboden, Bett, Schrank, kleinem Tisch und großen Fenstern.

Schlafzimmer 4 

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Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie

Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer vollenden das durchdachte Raumkonzept der Beletage und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss – veredelt mit edlen Mosaiksteinen und integrierter Dusche – setzt einen stilvollen Akzent und empfängt Besucher mit besonderem Charme.

Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und großem Handtuchheizkörper.

Masterbad 

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Toilette, Bidet und großen Fenstern.

Bad 

Modernes Badezimmer mit Glasdusche, Waschbecken, Spiegel und Kronleuchter.

Duschbad Erdgeschoss 

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Sternwarte

Im ausgebauten Dachgeschoss entfaltet sich zusätzliche Fläche mit besonderem Charme – ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als stilvoller Rückzugsort, inspirierendes Atelier, gemütliche Leseecke oder traumhafter Schlafbereich mit Blick in den Sternenhimmel – dieser Raum lädt dazu ein, persönliche Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die besondere Atmosphäre unter den Dachschrägen schafft eine behagliche Mischung aus Geborgenheit und Weite.

Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, großen Fenstern und hellen Teppichboden.
Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken, großen Fenstern und hellen Teppichboden.

Raum für Technik, Handwerk und Fahrkultur

Für Autoliebhaber hält die Villa ein besonderes Highlight bereit: eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einer integrierten Grube – ideal für Oldtimerfreunde, Hobby-Schrauber oder passionierte Sammler. Im großzügigen Vollkeller eröffnen sich nicht nur umfangreiche Stauraumreserven, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Weinkeller, Hobbyraum oder kreative Werkstatt. Eine historische Werkbank aus dem Jahr 1935 verleiht dem Raum dabei eine besondere Atmosphäre und lädt zum handwerklichen Arbeiten in einzigartigem Ambiente ein.

Kleiner Raum mit einem hölzernen Arbeitstisch und zwei Schubladen unter dem Tisch.

Werkbank aus dem Jahre 1935 

Blickfang: Garten, Terrasse, Villa

Der großzügig angelegte Garten mit seinem beeindruckenden Baumbestand bietet nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern verleiht der Villa auch eine unverwechselbare Exklusivität. Zahlreiche Plätze zum Verweilen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Ob ruhige Momente im Grünen oder geselliges Beisammensein unter freiem Himmel – dieser Außenbereich schafft einen einzigartigen Lebensraum, der Erholung und Wohlbefinden in harmonischer Verbindung miteinander vereint.

Holzgartenhaus mit überdachter Terrasse, Pflanztopf, Laterne und Weinfaß im grünen Garten.

Gartenhaus 

Fakten

Typ
Haus - Villa
Baujahr
1935
Etage
3
Grundstück ca.
2.129 m2
Wohnfläche ca.
413 m2
Nutzfläche ca.
189 m2
Zimmer
7
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Letzte Renovierung
2006
Bezugsfrei ab (Notiz)
Frei geliefert
Preis
3.650.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-4EXQ4HW

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.06.2033
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2005
Baujahr laut Energieausweis
1935
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
64,6 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lage

Hamburg-Osdorf, 22609

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Haus befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs – im Herzen des traditionsreichen Villenviertels Hochkamp. Eine stilvolle Nachbarschaft, alter Baumbestand und großzügige Grundstücke schaffen ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Flair.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die S-Bahn-Station Hochkamp ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in rund 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch der Flughafen Hamburg ist über die nahegelegene A7 in ca. 45 Minuten bequem erreichbar.

Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber: Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in direkter Nähe. Freizeitangebote wie Reitvereine, Tennis- und Hockeyclubs sowie der Elbstrand liegen fast vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte finden Sie in Nienstedten, Blankenese oder im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum.

Der fußläufig erreichbare Hirschpark sowie der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen unter jahrhundertealten Bäumen ein und bieten naturnahe Erholung in unmittelbarer Umgebung.

Grundrisse

Grundriss eines Wohnhauses mit Bereichen für Wohnen, Essen, Küche, Terrasse, Umkleide und Duschbad.

Erdgeschoss 

Grundriss mit mehreren Schlafräumen, zwei Bädern, Fluren, Balkon, Treppenhaus und einem Gästezimmer.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Dachbodens in L-Form mit Treppe unten rechts.

Dachboden 

Grundriss eines Kellers mit Garage, Waschküche, Werkraum, Safe, Toilette und mehreren Kellerräumen.

Keller 

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Frau mit blondem Haar und schwarzem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt.
Frau mit blondem Haar und schwarzem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt.

Lena Koplin

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.