Wo Luxus zuhause ist - Ihr neues Anwesen in Bestlage
Architektonisches Highlight an der Elbe: Aufwendig saniert, elegant gestaltet und mit modernem Wohnkomfort vereint. Eine exklusive Villa für anspruchsvolles, stilvolles Wohnen.
Eleganz trifft Geschichte – Exklusive Villa in Hochkamp
Hamburg-Osdorf, 22609
Preis3.650.000 €
Wohnfläche ca.413 m2
Grundstück ca.2.129 m2
Zimmer7
Willkommen in Ihrer exklusiven Villa in Hochkamp!
Diese elegante Villa überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, exklusivem Wohnambiente und einem beeindruckenden Garten in bester Lage. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1935 und wurde 2006 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert.
Wenn Sie interessiert sind, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen sich von diesem stilvollen Highlight mit Seltenheitswert begeistern.
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Eingangsbereich
Hauseingang
Eingangsbereich
Wohngenuss mit Stil und Herz
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein repräsentatives Wohnzimmer mit einem traumhaften Blick in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer sowie eine großzügig gestaltete Küche – ideal für geselliges Beisammensein und kulinarische Genussmomente. So entstehen besondere Augenblicke – von festlichen Dinner Abenden bis hin zu entspannten Stunden im Kreise der Familie und Freunden – in einem Ambiente, das stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert.
Küche
Esszimmer
Wohnbereich
Garten / Terrasse
Wintergarten
Beletage
Über das Entrée betreten Sie die elegante Beletage, die den repräsentativen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zu einem privaten Balkon – ein idealer Ort, um den Tag in aller Ruhe und an der frischen Luft zu beginnen. Vier weitere Zimmer eröffnen Ihnen großzügigen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Treppenhaus
Schlafzimmer 1
Balkon
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer 4
Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie
Zwei geschmackvoll gestaltete Badezimmer vollenden das durchdachte Raumkonzept der Beletage und unterstreichen den gehobenen Wohnanspruch. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss – veredelt mit edlen Mosaiksteinen und integrierter Dusche – setzt einen stilvollen Akzent und empfängt Besucher mit besonderem Charme.
Masterbad
Bad
Duschbad Erdgeschoss
Sternwarte
Im ausgebauten Dachgeschoss entfaltet sich zusätzliche Fläche mit besonderem Charme – ein Ort voller Möglichkeiten. Ob als stilvoller Rückzugsort, inspirierendes Atelier, gemütliche Leseecke oder traumhafter Schlafbereich mit Blick in den Sternenhimmel – dieser Raum lädt dazu ein, persönliche Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die besondere Atmosphäre unter den Dachschrägen schafft eine behagliche Mischung aus Geborgenheit und Weite.
Raum für Technik, Handwerk und Fahrkultur
Für Autoliebhaber hält die Villa ein besonderes Highlight bereit: eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einer integrierten Grube – ideal für Oldtimerfreunde, Hobby-Schrauber oder passionierte Sammler. Im großzügigen Vollkeller eröffnen sich nicht nur umfangreiche Stauraumreserven, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Weinkeller, Hobbyraum oder kreative Werkstatt. Eine historische Werkbank aus dem Jahr 1935 verleiht dem Raum dabei eine besondere Atmosphäre und lädt zum handwerklichen Arbeiten in einzigartigem Ambiente ein.
Werkbank aus dem Jahre 1935
Blickfang: Garten, Terrasse, Villa
Der großzügig angelegte Garten mit seinem beeindruckenden Baumbestand bietet nicht nur ein Höchstmaß an Privatsphäre, sondern verleiht der Villa auch eine unverwechselbare Exklusivität. Zahlreiche Plätze zum Verweilen laden dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sorgen für eine entspannte Atmosphäre. Ob ruhige Momente im Grünen oder geselliges Beisammensein unter freiem Himmel – dieser Außenbereich schafft einen einzigartigen Lebensraum, der Erholung und Wohlbefinden in harmonischer Verbindung miteinander vereint.
Gartenhaus
Fakten
- Typ
- Haus - Villa
- Baujahr
- 1935
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 2.129 m2
- Wohnfläche ca.
- 413 m2
- Nutzfläche ca.
- 189 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Terrassen
- 2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Letzte Renovierung
- 2006
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Frei geliefert
- Preis
- 3.650.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-4EXQ4HW
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 07.06.2033
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2005
- Baujahr laut Energieausweis
- 1935
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 64,6 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
Lage
Hamburg-Osdorf, 22609
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Haus befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs – im Herzen des traditionsreichen Villenviertels Hochkamp. Eine stilvolle Nachbarschaft, alter Baumbestand und großzügige Grundstücke schaffen ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Flair.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung: Die S-Bahn-Station Hochkamp ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in rund 25 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt. Auch der Flughafen Hamburg ist über die nahegelegene A7 in ca. 45 Minuten bequem erreichbar.
Die Umgebung ist ideal für Familien und Naturliebhaber: Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in direkter Nähe. Freizeitangebote wie Reitvereine, Tennis- und Hockeyclubs sowie der Elbstrand liegen fast vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte finden Sie in Nienstedten, Blankenese oder im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum.
Der fußläufig erreichbare Hirschpark sowie der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen unter jahrhundertealten Bäumen ein und bieten naturnahe Erholung in unmittelbarer Umgebung.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachboden
Keller
Lena Koplin
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.