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Platz für Ihre Familie in guter Lage

Eppelheim, 69214

Euro

Preis199.000 €

Living space

Wohnfläche ca.86 m2

Rooms

Zimmer4

ErdgeschosswohnungSüdseiteLage4 ZimmerBalkonKellerraumStellplatzneu gedämmte AußenfassadeFenster neu

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eppelheim! Diese gepflegte und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer sonnigen Südausrichtung, die für helle, freundliche Räume sorgt. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut proportionierte Zimmer – darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Das Badzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Ein privater Kellerraum steht Ihnen als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls gesorgt: Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Hausgeld ca. 400 Euro

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Eppelheim und punktet gleichzeitig mit ihrer zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – perfekt für den Alltag und die kurze Anbindung an die Heidelberger Innenstadt.

Mit einem Kaufpreis von nur 199.000 € bietet diese Wohnung ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Der attraktive Quadratmeterpreis macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1972
Etage
1
Wohnfläche ca.
86 m2
Nutzfläche ca.
8 m2
Zimmer
4
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
6 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2023
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
199.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-TGAXA6Y

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
6.4.2032
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2020
Baujahr laut Energieausweis
1973
Endenergiebedarf
89,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Eppelheim, 69214

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in Eppelheim, einem beliebten und lebendigen Stadtteil am westlichen Rand von Heidelberg. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eppelheim verbindet urbanen Komfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Grünflächen und einem angenehmen Miteinander – ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Heidelberger Innenstadt als auch die umliegende Region in kurzer Zeit, sei es mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Kurzum: Diese Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien, Berufstätige oder Kapitalanleger, die eine attraktive Wohngegend mit vielseitigen Möglichkeiten suchen.

Grundriss

Erdgeschoss 

Ingrid Seidler
Ingrid Seidler

Ingrid Seidler

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.