Moderne Architektur trifft auf hochwertigen Wohnkomfort
Kolbermoor, 83059
Preis1.250.000 €
Wohnfläche ca.154 m2
Grundstück ca.270 m2
Zimmer4
Diese neugebaute Doppelhaushälfte in guter Lage von Kolbermoor besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, stilvolle Ausstattung und moderne Haustechnik.
Besonders hervorzuheben: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer – ideal für Familien mit Anspruch an Privatsphäre oder Gäste mit Komfortanspruch.
Ein weiteres Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche in modernem Design, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafbereichen – perfekt für heiße Sommertage. Die umweltfreundliche Pelletheizung unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Hauses.
Ausstattungsdetails
- Helle, großzügige Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
- Edle Bodenbeläge & moderne Fliesen
- Hochwertige Sanitärausstattung in allen Bädern
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse mit Gartenzugang
- Gepflegter, sonniger Gartenbereich
Einziehen – Wohlfühlen – Zuhause ankommen. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen.
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 270 m2
- Wohnfläche ca.
- 154 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Rücksprache
- Preis
- 1.250.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XHYXHOZ
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Kolbermoor, 83059
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter und bevorzugter Wohnlage von Kolbermoor, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Idylle aus.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Kolbermoor sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv: Die B15 sowie die A8 (München–Salzburg) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt von Rosenheim. Der Bahnhof Kolbermoor bietet eine direkte Zugverbindung Richtung Rosenheim.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schularten befinden sich im nahen Umkreis und sind größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.
Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Kolbermoor einiges zu bieten: Die Mangfall, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Alpen und der Chiemsee als beliebte Ausflugsziele liegen praktisch vor der Haustür.
Kurzum: Eine Wohnlage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität in idealer Weise verbindet.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Raphael Lacroix
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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