• Modernes Wohnzimmer mit großem Sofa, Esstisch und Glaspendelleuchte.
  • Helles Wohnzimmer mit großem Sofa, Wandfernseher, Holzregalen und Glastisch.
  • Helles Wohnzimmer mit großer Eckcouch, Esstisch und bodentiefen Fenstern zum Garten.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, dunklen Holzmöbeln und großen Fenstern.
  • Moderne Küche mit dunkler Arbeitsplatte, Holzschränken und Spülbecken, daneben Gewürze und Obst.
  • Moderne Einbauküche mit Holzfront und integrierten Elektrogeräten.
  • Kleines Badezimmer mit Wand-WC, Waschbecken, Spiegel und Pflanze auf dem Fensterbrett.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, Kommode und schräger Decke.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Regal mit Handtüchern und schräger Decke.
  • Heller Flur mit Holzboden, Sofa und moderner Holztreppe in einem Wohnhaus.
  • Helles Schlafzimmer mit Holzboden, Teppich, Regal, Bett und Zugang zu einem Badezimmer.
  • Helles Schlafzimmer mit Schreibtisch, Bett, großen Fenstern und TV an der Wand.

Moderne Architektur trifft auf hochwertigen Wohnkomfort

Kolbermoor, 83059

  • Euro

    Preis1.150.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.154 m2

  • Land area

    Grundstück ca.270 m2

  • Rooms

    Zimmer4

NeubauHochwertige MaterialienEinbauküche mit MarkengerätenParkettKlimanlageSmarthomeBadezimmer en Suite

Diese neugebaute Doppelhaushälfte in guter Lage von Kolbermoor besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, stilvolle Ausstattung und moderne Haustechnik.

Besonders hervorzuheben: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer – ideal für Familien mit Anspruch an Privatsphäre oder Gäste mit Komfortanspruch.

Ein weiteres Highlight ist die voll ausgestattete Einbauküche in modernem Design, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafbereichen – perfekt für heiße Sommertage. Die umweltfreundliche Pelletheizung unterstreicht den nachhaltigen Anspruch des Hauses.

Ausstattungsdetails

  • Helle, großzügige Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
  • Edle Bodenbeläge & moderne Fliesen
  • Hochwertige Sanitärausstattung in allen Bädern
  • Gäste-WC im Erdgeschoss
  • Terrasse mit Gartenzugang
  • Gepflegter, sonniger Gartenbereich

Einziehen – Wohlfühlen – Zuhause ankommen. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen.

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen und weiteren Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
2024
Etage
3
Grundstück ca.
270 m2
Wohnfläche ca.
154 m2
Zimmer
4
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Rücksprache
Preis
1.150.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-XHYXHOZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor

Lage

Kolbermoor, 83059

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter und bevorzugter Wohnlage von Kolbermoor, einer charmanten Stadt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Idylle aus.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Kolbermoor sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders attraktiv: Die B15 sowie die A8 (München–Salzburg) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Innenstadt von Rosenheim. Der Bahnhof Kolbermoor bietet eine direkte Zugverbindung Richtung Rosenheim.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle Schularten befinden sich im nahen Umkreis und sind größtenteils bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Kolbermoor einiges zu bieten: Die Mangfall, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die Alpen und der Chiemsee als beliebte Ausflugsziele liegen praktisch vor der Haustür.

Kurzum: Eine Wohnlage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität in idealer Weise verbindet.

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Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss mit Küche, Treppe und kleinem Bad in einer Wohnung.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit zwei Bädern, mehreren Räumen und einer Treppe.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Wohnbereichs mit Bad, WC, Waschtisch und Treppe.

Dachgeschoss 

Schwarz-weißer Grundriss mit mehreren Räumen und Treppe in der Mitte.

Kellergeschoss 

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Raphael Lacroix
Raphael Lacroix

Raphael Lacroix

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.