• Leeres Zimmer mit großem Fenster, Heizung und offener Tür zu einem Balkon.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Fernseher, Pflanzen und großem Fenster.
  • Leeres Zimmer mit Fenster, Heizkörper und schwarzem Boden ohne Möbel.
  • Balkon mit geöffneter Tür und Blick auf Wohngebäude bei bewölktem Himmel.
  • Leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, Fenster und Heizkörper darunter.
  • Heller Flur mit weiß gestrichenen Wänden, einem Schrank und einer Tür am Ende.
  • Leerer, heller Raum mit Fenster, Heizkörper und weißen Fliesen an einer Wand.
  • Helle Küche mit Holzfronten, Esstisch, zwei Stühlen und großem Kühlschrank am Fenster.
  • Heller Flur mit weißen Wänden und mehreren offenen Türrahmen in einer Wohnung.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster, Wände blau gefliest.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster.
  • Blick auf gelbe Wohngebäude mit Rasenfläche und vereinzelten Bäumen im Vordergrund.
  • Treppenhaus mit schwarzen Stufen, Geländer, Fenster und einer Wohnungstür.
  • Gelbes Wohnhaus mit mehreren Fenstern und Eingang, umgeben von Bäumen und Rasen.
  • Gehweg neben Grünfläche mit herbstlichen Bäumen und Laub, Autos im Hintergrund.
  • Parkplatz mit mehreren Autos vor einem mehrstöckigen Wohnhaus im Herbst.
  • Asphaltierter Parkplatz mit Autos, Bäumen und Wohngebäuden im Hintergrund an einem Herbsttag.

Rendite oder Eigennutzung: Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Hannover-Bothfeld, 30659

  • Euro

    Preis185.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.60 m2

  • Rooms

    Zimmer2

60 qm Wohnflächerenovierungsbedürftigneue Fenster (2004)hochwertige Fassadendämmung (ca. 2010)2 ZimmerBalkon zum Innenhof3 OG.leerstehendgute Vermietbarkeitoptimale Infrastruktur> 5 % Rendite möglich

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 60 qm und einem Balkon zum ruhigen Innenhof, haben Sie viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Hausgeld liegt bei insgesamt 276,00 € wovon 68 € in die Instandhaltungsrücklage gezahlt werden.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber durch die neuen Fenster aus 2004 und die hochwertige Fassadendämmung sowie Strangsanierung aus dem Jahr 2010 besitzt sie bereits wichtige Modernisierungen. Die optimale Infrastruktur in der Umgebung und die gute Vermietbarkeit machen diese Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Eine Rendite von über 5% ist hier möglich.

Die Wohnung ist leerstehend, sodass Sie schnell einziehen und mit den Renovierungen beginnen können. Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten, hier haben Sie die perfekte Gelegenheit. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial sind, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1969
Etage
3
Wohnfläche ca.
60 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
4 m2
Letzte Renovierung
2010
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
185.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RQHMWOZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
11.01.2028
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr Heizung
2016
Baujahr laut Energieausweis
1969
Energieträger
Nahwärme
Endenergieverbrauch
195 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Hannover-Bothfeld, 30659

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Bothfeld in Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Umgebung ist grün und gepflegt, mit Parks und Naherholungsflächen in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung – Bus, Stadtbahn und Messeschnellweg – ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Lage für Singles, Paare oder Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele und Balkon.

Grundriss 

Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.
Ein junger Mann im Anzug steht vor einer Pflanze und einer Wand mit vertikalen Streifen.

Pierre Büchner

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.