• Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse, von einem Holzzaun umgeben.
  • Weißes Wohnhaus mit großem Dach und Vorgarten an einer ruhigen Straße, umgeben von Feldern.
  • Einfamilienhaus mit großem Garten, von oben fotografiert, umgeben von weiteren Häusern und Feldern.
  • Eingangsbereich eines Wohnhauses mit Treppe, dunkler Tür, Bank und Pflanzen.
  • Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse, Gartenmöbeln und kleinem Steingarten mit Teich vorne.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Schrank, Pflanzen und Holzboden in einem Wohnhaus.
  • Badezimmer mit schwarzem Waschbecken, Spiegel und Uhr auf einem Regal, Wände aus Marmorfliesen.
  • Moderne Einbauküche mit dunklen Schränken, Holztisch und Stühlen auf Parkettboden.
  • Esszimmer mit Holztisch, Stühlen und Vitrine, daneben ein Kamin und ein großes Fenster.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Kamin, Pflanzen und Sofa, Blick auf Terrasse und Garten.
  • Helles Wohnzimmer mit Kaminbank, Holzboden, Pflanzen und Blick zur offenen Küche.
  • Kamin mit Glasfront, Holzkorb und Pflanzen in einem gemütlichen Wohnzimmer.
  • Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, Holzmöbeln, Teppich, Zimmerpflanzen und Kaminholzkorb.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Parkettboden, weißen Wänden und dekorativen Elementen.
  • Dachzimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Sofa, Fernseher und sichtbaren Holzbalken.
  • Modernes Badezimmer mit schwarzer Badewanne, Waschbecken, Dusche und Handtuchheizkörper.
  • Moderne Küche mit grauen Schränken, Elektrogeräten und weiß gefliester Wand unter einer Schräge.
  • Heller Raum mit Essbereich, Stuhlgruppe, Teleskop am Fenster und Bett im Hintergrund.
  • Helles Schlafzimmer mit schräger Decke, Holzmöbeln, einem Teleskop und einem Bett.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und zwei Fenstern.
  • Wohnzimmer mit Holzboden, großem Fernseher, vielen Zimmerpflanzen und weißen Türen.
  • Holzsauna mit Glastür in einem Raum mit gefliestem Boden.
  • Wohnzimmer mit Sessel, Bar im Kuhfellmuster und schwarz-weißem Fliesenboden.

Ruheoase: Familienidylle am Ortsrand

Hirschaid-Röbersdorf, 96114

  • Euro

    Preis880.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.275 m2

  • Land area

    Grundstück ca.1.043 m2

  • Rooms

    Zimmer5

TraumlageSaunaHochwertige EinrichtungFreier AusblickGroßzügigLichtdurchflutetOrtsrand

Willkommen in Ihrer persönlichen Ruheoase am Ortsrand von Hirschaid! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Idylle und Luxus.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1043 m² können Sie hier die Vorzüge eines modernen Wohnkonzepts in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Einrichtung und die großzügige Wohnfläche von ca. 275 m² lassen keine Wünsche offen. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern, darunter 3 Badezimmer, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Sauna und genießen Sie dabei den freien Ausblick auf die umliegende Natur. Die 3 Etagen des Hauses sorgen für genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied.

Zusätzlich stehen Ihnen eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Werden Sie Teil dieser Familienidylle am Ortsrand und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1992
Etage
3
Grundstück ca.
1.043 m2
Wohnfläche ca.
275 m2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Vereinbarung
Preis
880.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-KZHM9Z7

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
03.08.2034
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
73,62 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Hirschaid-Röbersdorf, 96114

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die fränkische Marktgemeinde Hirschaid bietet trotz Überschaubarkeit des Ortes hohes infrastrukturelles Niveau in der Metropolregion Nürnberg. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, niedergelassene Ärzte, eine Sporthalle, Freizeittherme mit Sport- und Wellnessanlage, Kindergarten, Grund-/Haupt- und Realschule. Regnitz und RMD-Kanal laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Im Norden ist die Universitätsstadt Bamberg mit Ihren unzähligen Kunst und Kulturangeboten per Bus, Regional- und S- Bahn erreichbar (ca. 10 km). Im Süden liegen die Zentren Forchheim (20 km), Erlangen (32 km), Fürth und Nürnberg. Ein eigener Anschluss an die A73 verbindet beide Richtungen. Röbersdorf, ein westlich gelegener Ortsteil, bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen in Hirschaid. Die Umgebung ist von Landwirtschaft und Natur geprägt, ideal für Erholung und Freizeit.

Grundrisse

Schwarz-weißer Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Zimmern und Treppenhaus.

Untergeschoss 

Grundriss eines Wohnhauses mit mehreren Räumen und Flächenangaben in Quadratmetern.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnetage mit mehreren Zimmern und Flächenangaben in Quadratmetern.

Dachgeschoss 

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Eine Frau mit langen blonden Haaren steht draußen vor einer unscharfen Hintergrundmauer.
Eine Frau mit langen blonden Haaren steht draußen vor einer unscharfen Hintergrundmauer.

Laura Ostrowsky

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.