Ruheoase: Familienidylle am Ortsrand
Hirschaid-Röbersdorf, 96114
Preis880.000 €
Wohnfläche ca.275 m2
Grundstück ca.1.043 m2
Zimmer5
Willkommen in Ihrer persönlichen Ruheoase am Ortsrand von Hirschaid! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Idylle und Luxus.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1043 m² können Sie hier die Vorzüge eines modernen Wohnkonzepts in vollen Zügen genießen. Die hochwertige Einrichtung und die großzügige Wohnfläche von ca. 275 m² lassen keine Wünsche offen. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern, darunter 3 Badezimmer, bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie.
Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrer eigenen Sauna und genießen Sie dabei den freien Ausblick auf die umliegende Natur. Die 3 Etagen des Hauses sorgen für genügend Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Werden Sie Teil dieser Familienidylle am Ortsrand und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1992
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 1.043 m2
- Wohnfläche ca.
- 275 m2
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Gäste-WC
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 880.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-KZHM9Z7
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 3.8.2034
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 1992
- Baujahr laut Energieausweis
- 1992
- Energieträger
- Öl
- Endenergieverbrauch
- 73,62 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Hirschaid-Röbersdorf, 96114
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die fränkische Marktgemeinde Hirschaid bietet trotz Überschaubarkeit des Ortes hohes infrastrukturelles Niveau in der Metropolregion Nürnberg. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, niedergelassene Ärzte, eine Sporthalle, Freizeittherme mit Sport- und Wellnessanlage, Kindergarten, Grund-/Haupt- und Realschule. Regnitz und RMD-Kanal laden zu Spaziergängen und zum Verweilen ein. Im Norden ist die Universitätsstadt Bamberg mit Ihren unzähligen Kunst und Kulturangeboten per Bus, Regional- und S- Bahn erreichbar (ca. 10 km). Im Süden liegen die Zentren Forchheim (20 km), Erlangen (32 km), Fürth und Nürnberg. Ein eigener Anschluss an die A73 verbindet beide Richtungen. Röbersdorf, ein westlich gelegener Ortsteil, bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen in Hirschaid. Die Umgebung ist von Landwirtschaft und Natur geprägt, ideal für Erholung und Freizeit.
Grundrisse
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Laura Ostrowsky
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.