Historische Villa am Wasser – repräsentativ und einzigartig

Diese Villa aus der Gründerzeit erzählt Geschichte – und schenkt zugleich modernen Wohnkomfort. Bereits 1913 erbaut, beeindruckt sie bis heute mit ihrer repräsentativen Architektur und ihrem zeitlosen Charme. Als stilvolle Doppelhaushälfte errichtet, liegt sie eingebettet in ein weitläufiges Grundstück, das durch hohe Privatsphäre, liebevolle Gestaltung und eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit überzeugt.

Im Inneren entfaltet sich ein Ambiente, das man nur selten findet: Großzügige Raumfolgen, hohe Decken und historische Details wie originale Doppelkastenfenster, Holztüren und alte Holzdielen verleihen dem Haus eine unverwechselbare Aura. Das Hochparterre wird zum Herzstück des Wohnens – hier verbinden sich lichtdurchflutete Räume mit authentischem Altbaucharakter.

Die Küche, gestaltet als großzügige Landhausküche der Marke Häcker, kombiniert hochwertige Ausstattung mit nostalgischem Flair. Eine historische Kochmaschine setzt einen besonderen Akzent, während der Zugang zum praktischen Vorratsraum im Untergeschoss kurze Wege ermöglicht. Für Gemütlichkeit sorgen im gesamten Haus verschiedene Kamin- und Kachelöfen, die in den Wohn- und Schlafbereichen stimmungsvolle Wärme erzeugen.

In den oberen Geschossen stehen neben mehreren Schlafzimmern auch zwei voll ausgestattete Bäder sowie zusätzliche Gäste-WCs zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weitere Rückzugsräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus ist die charmante Remise auf dem Grundstück. Sie wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt und überzeugt mit eigenem Wohnbereich samt Kaminofen, einer vollständig ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern und einem stilvollen Bad. Dank der hohen Nachfrage konnte sie jährlich rund 250 Vermietungstage verzeichnen – ein attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Der Garten offenbart sich als grüne Oase: Obstbäume, Rückzugsplätze und ein abgetrennter Bereich im hinteren Grundstücksteil machen ihn zu einem Ort der Erholung. Der direkte Zugang zur Uferpromenade eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten – von entspannten Spaziergängen bis hin zu Aktivitäten am Wasser.

Ein Zuhause, das Geschichte atmet, Lebensqualität schenkt und zugleich neue Perspektiven eröffnet.