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Wohnen im Hain - sofort bezugsfrei!

Bamberg, 96047

Euro

Preis369.000 €

Living space

Wohnfläche ca.70 m2

Rooms

Zimmer3

RenoviertAusblickGartenabteilBalkonEBKTageslichtbadKellerDachbodenWaschraum

Diese helle und praktisch geschnittene 3-Zi-Whg mit Balkon befindet sich im 2. OG eines 6-Parteien Wohnhauses im beliebten Haingebiet. Sie ist ab sofort frei und wurde frisch renoviert. Zum Angebot gehört ein Gartenbeet, welches nur darauf wartet, neu angelegt zu werden. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Keller- und Speicherabteil. Das Dach wurde 2024 erneuert. Gewärmt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Parken kann man bequem mit Anwohnerausweis vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld sorgt für eine angenehme Lebensqualität. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer gemütlichen Atmosphäre.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1957
Etage
2
Wohnfläche ca.
70 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
369.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-FQXWTDR

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Das Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Lage

Bamberg, 96047

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Bamberger Haingebiet. Weil das Haingebiet vor der Freigabe als Bauland von vielen kleineren Seitenarmen der Regnitz durchflossen wurde, trug es den Beinamen "Zu den sieben Flüssen". Es liegt, wie die Altstadt Bamberg, auf einer Insel, die im Osten vom rechten Regnitzarm begrenzt wird. Die begehrte Lage wird vor allem durch die repräsentative Nachbarschaft sowie der Nähe zum Hainpark geprägt. Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur rund um das Villen-Areal sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem durchführbar. Das Stadtzentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen. Einen Steinwurf entfernt ist ein Bäcker. Die kurze Wege zur Autobahnanbindung machen diesen Standort sehr interessant. Vielfältige Gastronomie, Kindergärten und Schulen sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten ergänzen Ihnen wohltuenden Ausgleich.

Grundriss

2. Obergeschoss 

Laura Ostrowsky
Laura Ostrowsky

Laura Ostrowsky

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.