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  • Terrasse
  • Eingangsbereich des Hauses
  • Eingangsbereich
  • Blick in den Wohnbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Strand (1 km Entfernt)
  • Blick aus dem Garten

Strandnähe trifft Wohnkomfort – 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse

Ostseebad Boltenhagen-Redewisch, 23946

Euro

Preis332.000 €

Living space

Wohnfläche ca.71 m2

Rooms

Zimmer3

Großzügige EinbaukücheKeller- und WaschmaschinenraumRuhige und strandnahe LageEigener Aussenstellplatz direkt am HausFahrradkellerSeparater FahrradkellerTerrasse nach SüdwestenGemeinschaftsgrundstück mit WeitblickFerienwohnung (Genehmigt)

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort an der Ostsee! Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verbindet behagliches Wohnen mit maritimem Lebensgefühl – perfekt für Paare, kleine Familien oder die Nutzung als Ferienimmobilie.

Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei ruhigen Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem hellen Tageslichtbad mit Dusche. Der Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen, großzügigen Terrasse – ein idealer Ort für ein Frühstück unter freiem Himmel, ein gutes Buch im Liegestuhl oder den abendlichen Ausklang bei einem Glas Wein.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten – angenehm ruhig und wunderbar eingebettet in die naturverbundene Umgebung des Ortsteils Redewisch.

Ein Platz zum Ankommen und Wohlfühlen – wo Kinder in bunten Strandkörben Muscheln sortieren, Fahrradtouren durch die salzige Seeluft führen und Spaziergänge auf der Strandpromenade den Tag veredeln. Wir laden Sie herzlich ein, diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.

Ob zur Eigennutzung, als ruhiger Altersruhesitz oder renditestarke Ferienwohnung – diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Atmosphäre auf ideale Weise. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Lebensqualität.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1996
Etage
2
Wohnfläche ca.
71 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
15 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
Sofort
Preis
332.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-6RKKJZQ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
23.11.2026
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
155,2 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Ostseebad Boltenhagen-Redewisch, 23946

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich westlichen Ortsteil Redewisch von Boltenhagen. Die idyllische, dörfliche Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge durch die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erwarten Sie im Zentrum Boltenhagens. Der naturbelassene Hundestrand am Beginn der Steilküste ist etwa 1 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Boltenhagen zählt zu den schönsten Seebädern an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet – der feinsandige Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar (1,8 km). Ob zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie: Diese Lage ist ein echtes Highlight für Ostseeliebhaber.

Grundriss

Erdgeschoss 

Ludwig Cords
Ludwig Cords

Ludwig Cords

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.