Grünes Paradies mit Charme - Einfamilienhaus mit weitläufigem Traumgarten
Diera-Zehren-Naundorf, 01665
Preis310.000 €
Wohnfläche ca.156 m2
Grundstück ca.2.539 m2
Zimmer4
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003 vereint zeitlose Wohnqualität mit naturnahem Wohnen. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch einen gewissen Modernisierungsbedarf auf. Das Haus überzeugt mit ca. 156 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten zwischen Wohnen und Arbeiten bieten. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, große Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und laden zu entspannten Stunden auf der Westterrasse ein. Der hochwertige Dielenboden unterstreicht das warme, wohnliche Ambiente. Die angrenzende Einbauküche - 2010 zuletzt modernisiert - bietet nicht nur eine komplette Ausstattung, sondern auch direkten Zugang zur nordöstlich angelegten Terrasse. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster sorgen für Komfort im Alltag.
Ein echtes Juwel ist der große wildromatische Garten, der mit einer Fläche von rund 2400m² begeistert. Mit viel Liebe zum Detail angelegt, eröffnet sich hier eine grüne Oase mit zahlreichen Pflanzen, Blumen und kleinen Rückzugsorten. Ein besonderes Plus ist der gebohrte Brunnen auf dem Grundstück - ideal, um Pflanzen und die Rasenflächen zuverlässig zu versorgen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2003
- Etage
- 1
- Grundstück ca.
- 2.539 m2
- Wohnfläche ca.
- 156 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Terrassen
- 2
- Fläche Terrasse ca.
- 50 m2
- Stellplätze
- 3
- Letzte Renovierung
- 2010
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 310.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7C8EZNA
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 18.6.2035
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2003
- Baujahr laut Energieausweis
- 2003
- Energieträger
- Flüssiggas
- Endenergiebedarf
- 251,18 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Diera-Zehren-Naundorf, 01665
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich idyllischer Lage in der ruhigen Anliegerstraße „Zum Stausee“ im Ortsteil Naundorf der Gemeinde Diera-Zehren. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Lommatzscher Pflege, umgeben von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Waldstücken, bietet diese Adresse ein Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur – fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zum kleinen See „Wölkisches Wasser“, einem naturbelassenen Gewässer mit viel Charme. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt eröffnet sich hier ein Rückzugsort für ruhige Spaziergänge, Beobachtungen von Flora und Fauna oder entspannte Stunden am Wasser. Für aktive Naturliebhaber bietet die Umgebung ein weit verzweigtes Netz aus Wander- und Radwegen – darunter der beliebte Elberadweg und der Sächsische Weinwanderweg, die durch sanfte Täler, Weinberge und Flussauen führen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der nahegelegene ElbePark Hebelei bietet Naturerlebnisse für Groß und Klein, während sich entlang der Sächsischen Weinstraße traditionsreiche Weingüter und urige Besenwirtschaften entdecken lassen. Die Umgebung ist geprägt von regionaler Kultur, kleinen Kirchen, liebevoll gepflegten Dörfern und der Nähe zur historischen Weinstadt Meißen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahe B6 erreichen Sie in kurzer Zeit Meißen, Riesa oder auch die A4 in Richtung Dresden. Eine Haltestelle für den Schulbus befindet sich fußläufig, der nächste Bahnhof ist in Nünchritz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Versorgungsangebote liegen im Umkreis von wenigen Kilometern.
Grundriss
Erdgeschoss
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.