Urbanes Wohnen mit Blick ins Grüne – direkt am Lilipark
Offenbach am Main-Zentrum, 63065
Preis290.000 €
Wohnfläche ca.63 m2
Zimmer2
Diese stilvolle und moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für alle, die urbanes Wohnen in direkter Nähe zur Natur schätzen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 63 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in zentraler Lage suchen. Die direkte Nähe zum beliebten Lilipark macht dieses Objekt besonders reizvoll und unterstreicht den hohen Wohnwert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 mit Aufzug, was einen komfortablen Zugang ermöglicht. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten im Alltag.
Der Eingangsbereich wird durch eine einladende Diele geprägt, die den offenen und freundlichen Charakter der Immobilie sofort erlebbar macht. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt. Auf der linken Seite liegt ein großzügiger Abstellraum, der viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsutensilien bietet.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, sowie durch ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Ein maßgefertigter Einbauschrank ist bereits vorhanden und fügt sich stilvoll in den Raum ein.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden, kreative Küchenerlebnisse und gemütliche Abende bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Ausrichtung zum Lilipark. Dieser grüne Ausblick schafft eine angenehme Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ideal zum Entspannen im Freien.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übergeben werden. Dadurch eignet sie sich nicht nur perfekt für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige oder vermietbare Einheit suchen.
Diese Wohnung ist besonders geeignet für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit Nähe zur Natur verbinden möchten. Auch für Investoren stellt sie eine äußerst attraktive Gelegenheit dar, denn die gefragte Lage in Offenbach sowie die hochwertige Ausstattung versprechen eine langfristig stabile Wertentwicklung und hervorragende Vermietbarkeit.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum in bester Lage überzeugen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität – direkt am Lilipark.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1995
- Etage
- 1
- Wohnfläche ca.
- 63 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 1
- Letzte Renovierung
- 2021
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Vereinbarung
- Preis
- 290.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-636JNXK
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 19.03.2034
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2017
- Baujahr laut Energieausweis
- 1995
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 128,9 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Offenbach am Main-Zentrum, 63065
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Offenbach am Main und verbindet urbanes Flair mit kurzen Wegen ins Grüne. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie den beliebten Wilhelmsplatz, der für seinen traditionsreichen Wochenmarkt bekannt ist.
Für Erholung und Freizeit bieten sich der Büsingpark, das Mainufer und verschiedene Grünanlagen an, die sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien eignen. Auch Familien profitieren von der Lage, da Kindergärten, Schulen und die renommierte Hochschule für Gestaltung in der Nähe zu finden sind.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn und Regionalbahn als auch über die Autobahnen A661 und A3, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt, zum Flughafen und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet ermöglichen. Offenbach selbst hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und verbindet historische Industriearchitektur mit moderner Stadtgestaltung. Die internationale Vielfalt der Stadt zeigt sich im kulinarischen Angebot ebenso wie in einem regen Kulturleben mit Museen, Theatern und Veranstaltungen.
Wer eine zentrale und bestens angebundene Lage mit urbanem Charakter und gleichzeitigem Zugang zu Natur und Erholungsflächen sucht, findet hier den idealen Standort für Wohnen und Arbeiten.
Grundriss
1. Obergeschoss
Patricio Loose
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.