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  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit Balkonen, vorne mehrere parkende Autos.
  • Moderne weiße Einbauküche mit Elektrogeräten, Holzfußboden und silbernem Kühlschrank.
  • Heller Flur mit Holztüren, weißem Sideboard und Bildern an den Wänden.
  • Heller Flur mit Holzboden, Sideboard, Dekoration und mehreren Bildern an weißen Wänden.
  • Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Fernseher, Holzregalen und Zugang zu Balkon mit Ausblick ins Grüne.
  • Aussicht vom Balkon auf ein Wohnhaus, Bäume und blauen Himmel mit ein paar Wolken.
  • Ein Balkon mit Fliesenboden, kleiner Tisch, Stuhl und Blick auf grüne Bäume.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Handtüchern und Schrank.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Holzkleiderschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Treppenhaus mit Aufzug und Holztüren zu Wohnungen, dekorierter Eingangsbereich.
  • Treppenhaus mit Metallgeländer und großem Fenster, Terrazzo-Boden.

Einziehen und Wohlfühlen: Hell und gepflegt mit eigenem Balkon

Hagen-Haspe-West, 58135

  • Euro

    Preis74.900 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.51,56 m2

  • Rooms

    Zimmer2

gepflegtes MehrfamilienhausFahrstuhlvermietetBalkon2 Zimmerzeitlose Einbauküche als Teil des MietgegenstandesKellerraum

Sichern Sie sich noch heute diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnhaus - Sie verfügt über 2 Zimmer, verteilt auf 51,56m² Wohnfläche.

Das großzügigen Schlafzimmer bietet genügend Raum zur Erholung und Entspannung. Der stilvolle Wohnbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein und wird mit dem angrenzenden Balkon abgerundet. Die Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche, in weiß, ausgestattet und ermöglicht somit ein direktes Gefühl von Hemeligkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Fahrstuhl ermöglicht Ihnen, unabhängig der Etage, jederzeit ein entspanntes Gelangen in Ihre Wohnung. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum.

Die Wohnungen ist derzeit vermietet (seit April 2023) und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 350,00€, somit ist Sie auch als Kapitalanlage von Beginn an eine sichere Investition.

Das Hausgeld beträgt 240,00€ pro Monat und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag von 86,80€.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1965
Etage
6
Wohnfläche ca.
51,56 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Keller
Voll unterkellert
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
74.900 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-JGW49G4

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.07.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
1965
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
75,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Hagen-Haspe-West, 58135

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnungen befinden sich im Herzen des beliebten Hagener Stadtteils Haspe, welcher durch eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung besticht. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die vorwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt wird.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A1 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendler in Richtung Dortmund oder Wuppertal sehr zugutekommt. Auch die Hagener Innenstadt ist dank der guten Busanbindung und der Nähe zur Bundesstraße B7 schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nahversorgung und Freizeit Die Hasper Innenstadt ist fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden. Für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt.

Die Umgebung ist zudem ideal für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Hasper Freibad ist schnell erreichbar und bietet in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung.

Wohnumfeld Das Viertel ist geprägt von einer freundlichen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist überwiegend ruhig, was eine hohe Wohnqualität sichert. Die Mischung aus gepflegten Gärten und den charakteristischen Mehrfamilienhäusern macht den so genannten Spielbrink zu einer attraktiven Wohngegend für Jung und Alt.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon.

Grundriss 

Mann mit Brille und Rollkragenpullover steht in einem hellen Flur mit Pflanzen.
Mann mit Brille und Rollkragenpullover steht in einem hellen Flur mit Pflanzen.

Jannis Lindemann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.