Einziehen und Wohlfühlen: Hell und gepflegt mit eigenem Balkon
Hagen-Haspe-West, 58135
Preis74.900 €
Wohnfläche ca.51,56 m2
Zimmer2
Sichern Sie sich noch heute diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Wohnhaus - Sie verfügt über 2 Zimmer, verteilt auf 51,56m² Wohnfläche.
Das großzügigen Schlafzimmer bietet genügend Raum zur Erholung und Entspannung. Der stilvolle Wohnbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein und wird mit dem angrenzenden Balkon abgerundet. Die Küche ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche, in weiß, ausgestattet und ermöglicht somit ein direktes Gefühl von Hemeligkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Fahrstuhl ermöglicht Ihnen, unabhängig der Etage, jederzeit ein entspanntes Gelangen in Ihre Wohnung. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum.
Die Wohnungen ist derzeit vermietet (seit April 2023) und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 350,00€, somit ist Sie auch als Kapitalanlage von Beginn an eine sichere Investition.
Das Hausgeld beträgt 240,00€ pro Monat und beinhaltet dabei einen nicht umlagefähigen Betrag von 86,80€.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1965
- Etage
- 6
- Wohnfläche ca.
- 51,56 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 74.900 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-JGW49G4
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 08.07.2028
- Heizungsart
- Erdgas
- Baujahr Heizung
- 2015
- Baujahr laut Energieausweis
- 1965
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 75,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Hagen-Haspe-West, 58135
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnungen befinden sich im Herzen des beliebten Hagener Stadtteils Haspe, welcher durch eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung besticht. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die vorwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt wird.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A1 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendler in Richtung Dortmund oder Wuppertal sehr zugutekommt. Auch die Hagener Innenstadt ist dank der guten Busanbindung und der Nähe zur Bundesstraße B7 schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nahversorgung und Freizeit Die Hasper Innenstadt ist fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden. Für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt.
Die Umgebung ist zudem ideal für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Hasper Freibad ist schnell erreichbar und bietet in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung.
Wohnumfeld Das Viertel ist geprägt von einer freundlichen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist überwiegend ruhig, was eine hohe Wohnqualität sichert. Die Mischung aus gepflegten Gärten und den charakteristischen Mehrfamilienhäusern macht den so genannten Spielbrink zu einer attraktiven Wohngegend für Jung und Alt.
Grundriss
Grundriss
Jannis Lindemann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.