Zum Inhalt springen
  • Blick von einem Balkon auf ein Wohnhaus und viele grüne Bäume bei blauem Himmel.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Elektrogeräten und Holzfußboden.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne, WC, weißem Schrank und Handtüchern an der Wand.
  • Heller Flur mit Holztür, Sideboard und Bildern an weißen Wänden.
  • Helles Wohnzimmer mit Sofa, Sessel, Fernseher und Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Heller Flur mit Holzboden, Sideboard und Dekoration, Türen führen zu weiteren Zimmern.
  • Balkon mit Blick ins Grüne, kleiner Tisch, Fensterbank mit Vase und Pflanzen.
  • Wohnzimmer mit blauem Sofa, Esstisch, TV und großen Fenstern mit Blick nach draußen.
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Fenster, blauen Vorhängen, Pflanzen und Regal.
  • Badezimmer mit Badewanne, weißen Fliesen und Ablageregal.
  • Heller Flur mit Holzboden, Kommode, Garderobe und Teppich.
  • Balkon mit grüner Liege, Wäscheständer und Blick auf grüne Bäume.
  • Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen, geparkte Autos und Garagen im Vordergrund.
  • Helles Treppenhaus mit Fenstern und gefliesten Stufen in einem Wohngebäude.
  • Treppenhaus mit Aufzug und zwei Wohnungstüren auf einem gefliesten Flur.

Renditestark und sicher: Ihr Investment in 3 vermietete Eigentumswohnungen

Hagen-Haspe-West, 58135

  • Euro

    Preis199.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.154,68 m2

  • Rooms

    Zimmer6

3 gepflegte Eigentumswohnungengepflegtes ObjektBalkonvoll vermietet

Dieses Immobilienangebot sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, denn es bietet gleich drei Eigentumswohnungen auf verschiedenen Etagen (4, 5, 6) eines gepflegten Wohnhauses. Mit je 2 Zimmern, verteilt auf je 51,56m² Wohnfläche, haben Sie hier ausreichend Platz.

Jede der 3 Eigentumswohnungen verfügt über ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die großzügigen Schlafzimmer bieten genügend Raum zur Erholung und Entspannung. Der stilvolle Wohnbereich lädt zum Verweilen und Genießen ein und wird mit dem angrenzenden Balkon abgerundet. Der Fahrstuhl ermöglicht Ihnen, unabhängig der Etage, jederzeit ein entspanntes Gelangen in Ihre Wohnung. Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum.

Mit einem Preis pro Quadratmeter von 1.286,53€ ist dieses Angebot äußerst attraktiv. Zusätzlich sind alle 3 Wohnungen derzeit vermietet:

Wohnung Nummer 28, Hausnummer 6, 6. Obergeschoss - 350,00€ Kaltmiete pro Monat - vermietet seit 15.04.2023 Wohnung Nummer 24, Hausnummer 6, 5. Obergeschoss - 260,00€ Kaltmiete pro Monat - vermietet seit 23.12.2013 Wohnung Nummer 20, Hausnummer 6, 4. Obergeschoss - 275,00€ Kaltmiete pro Monat - vermietet seit 01.08.2019

Das Hausgeld beträgt 620,00€ pro Monat, für alle 3 Wohnungen zusammen. Hierbei fallen für Wohnung 28. 240,00€ Hausgeld an und für die Wohnungen 24 & 20 je 190,00€, davon nicht umlagefähig: je Wohnung 86,80€.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1965
Etage
6
Wohnfläche ca.
154,68 m2
Zimmer
6
Badezimmer
3
Balkone
3
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
199.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-Z8RW7QN

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.07.2028
Heizungsart
Erdgas
Baujahr Heizung
2015
Baujahr laut Energieausweis
1965
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
75,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Hagen-Haspe-West, 58135

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnungen befinden sich im Herzen des beliebten Hagener Stadtteils Haspe, welcher durch eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung besticht. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, die vorwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten gesäumt wird.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A1 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, was Pendler in Richtung Dortmund oder Wuppertal sehr zugutekommt. Auch die Hagener Innenstadt ist dank der guten Busanbindung und der Nähe zur Bundesstraße B7 schnell erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nahversorgung und Freizeit Die Hasper Innenstadt ist fußläufig oder in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden. Für Familien sind die kurzen Wege zu Kindergärten und Schulen ein großer Pluspunkt.

Die Umgebung ist zudem ideal für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Hasper Freibad ist schnell erreichbar und bietet in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung.

Wohnumfeld Das Viertel ist geprägt von einer freundlichen und familienfreundlichen Atmosphäre. Die Nachbarschaft ist überwiegend ruhig, was eine hohe Wohnqualität sichert. Die Mischung aus gepflegten Gärten und den charakteristischen Mehrfamilienhäusern macht den so genannten Spielbrink zu einer attraktiven Wohngegend für Jung und Alt.

Mann mit Brille und Rollkragenpullover steht in einem hellen Flur mit Pflanzen.
Mann mit Brille und Rollkragenpullover steht in einem hellen Flur mit Pflanzen.

Jannis Lindemann

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.