Investmentchance: 2-Zi.-Wohnung leerstehend & möbliert im Yockhochhaus
Ludwigshafen am Rhein-Süd, 67061
Preis119.000 €
Wohnfläche ca.72,36 m2
Zimmer2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage mitten in Ludwigshafen-Süd!
Diese leerstehende und renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss des bekannten Yorckhochhauses aus dem Jahr 1974. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben.
Über den großzügigen Dielenbereich betreten Sie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Badezimmer, das über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Zimmer, das flexibel als Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, führt Sie auf den geräumigen Balkon – ideal zum Entspannen.
Hausgeld: 584 € monatlich → 382 € umlagefähig → 200 € nicht umlagefähig (davon 104 € Betriebskosten, 97 € Rücklagenzuführung)
Rücklagen zum 31.12.2023 = 713.295,12 €
Mietspiegel aktuell: 10,82 €/m²
Wohnanlage mit 226 Wohnungen & 7 Gewerbeeinheiten
Gebäude-Asbestsanierung: vollständig 2011 durchgeführt
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1974
- Etage
- 4
- Wohnfläche ca.
- 72,36 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Balkone
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab
- 05.06.2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 119.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-6CZDW48
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 5.3.2029
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Heizung
- 1978
- Baujahr laut Energieausweis
- 1974
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Ludwigshafen am Rhein-Süd, 67061
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in der Yorckstraße 28 im Stadtteil Ludwigshafen-Süd, einer zentralen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe liegen das Einkaufszentrum Walzmühle mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Fachmärkten sowie das Gesundheitszentrum Lusanum. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Der Bahnhof Ludwigshafen Mitte ist nur etwa 150 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Yorckstraße 28 liegt nur wenige Gehminuten von der Konrad-Adenauer-Brücke entfernt, die Ludwigshafen direkt mit dem Zentrum von Mannheim verbindet. Diese Brücke führt über den Rhein und bietet sowohl Auto- als auch Straßenbahnverbindungen, wodurch Sie in kürzester Zeit die Mannheimer Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie kulturelle Einrichtungen wie das Nationaltheater oder den Wasserturm erreichen können.
Die zentrale Lage kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Grundriss
Grundriss
Julia Kuntz
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.