• Wohnhaus mit spitzem Dach, umgeben von Bäumen und grünem Garten an einem sonnigen Tag.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit dunklem Dach und angebauter Garage im Grünen.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Spiegel, Rattanmöbeln und dekorierten Wänden.
  • Wohnzimmer mit Essbereich, großem Bücherregal, Sofa, Fernseher und Blick auf den Garten.
  • Wohnzimmer mit grauem Sofa, Fernseher an der Wand und Kamin.
  • Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, Herd, Spüle und Pflanzen auf der Fensterbank.
  • Flur mit Holztreppe, Korbwäschekorb und Spiegel an weißer Wand.
  • Helles Schlafzimmer mit rosa Wänden, Holzfußboden, Bett, Kommode und Zugang zum Balkon.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, weiße Fliesen an Wand und Boden.
  • Dachzimmer mit schrägen weißen Wänden, großem Fenster und orangefarbenem Sofa.
  • Schlafzimmer mit gelbem Bett, Metallrahmen und Tapete mit Steinmauer-Motiv hinter dem Bett.
  • Terrasse mit Glastisch, Stühlen und Sitzbereich, umgeben von Garten mit Bäumen und Sträuchern.
  • Garten mit Terrasse, Gartenmöbeln, Bäumen, Rasen und einer dichten Hecke.
  • Doppelhaushälfte mit schwarzem Dach, Terrasse und Garten, von oben fotografiert.
  • Luftbild von zwei Wohnhäusern mit Garten und viel Grün rundherum.

Familienfreundliches Reihenendhaus in begehrter Lage von Wannsee - nahe Griebnitzsee

Berlin-Wannsee, 14109

  • Euro

    Preis600.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.120 m2

  • Land area

    Grundstück ca.364 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Begehrte Lage Wannsee Nahe GriebnitzseeFamilienidylle mit viel Platz & SubstanzFamilienfreundliches ReihenendhausCa. 125 m² Wohn-/Nutzfläche5 Zimmer, davon 3–4 Schlafzimmer2010 / 2011 Neue DachdeckungGroßzügiger WohnbereichEchtholz-KaminCarport + Außenstellplätze

Familienfreundliches Reihenendhaus in Berlin-Wannsee nahe Griebnitzsee

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Berlin-Wannsee präsentiert sich dieses Reihenendhaus als wahres Raumwunder. Die Immobilie ist, ein echtes Highlight für alle, die Wert auf ein harmonisches Umfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre legen.

Das im Jahr 1981 errichtete Reihenendhaus verfügt über ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen und ein Untergeschoss. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 bis 4 Schlafzimmer, bietet es viel Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses, hier sorgt ein gemütlicher Echtholz-Kamin für besondere Wohlfühlmomente in der kühlen Jahreszeit. Die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne sowie ein zusätzlicher Balkon laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf dem ca. 364 m² großen Grundstück genießen Sie eine private Gartenidylle mit automatischer Bewässerungsanlage – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.

Die moderne Einbauküche überzeugt durch Funktionalität und zeitloses Design, perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Große Fensterfronten in Holzrahmung sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Im Untergeschoss befinden sich neben einem Gäste-/Hobbyraum mit Duschbad auch die praktische Waschküche, der Heizungs- und Technikbereich. Die Viessmann-Heizungsanlage von 2009 sowie die erneuerte Dacheindeckung (2010/2011) sprechen für einen soliden baulichen Zustand mit geringem Instandhaltungsaufwand.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Carport und zusätzliche Außenstellplätze, gepflegte und ruhige Nachbarschaft, zwei Bäder, ein separates Gäste-WC, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

Diese Immobilie vereint substanziellen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage in Berlin-Wannsee, die perfekte Wahl für Familien.

Fakten

Typ
Haus - Reiheneckhaus
Baujahr
1981
Etage
3
Grundstück ca.
364 m2
Wohnfläche ca.
120 m2
Nutzfläche ca.
20 m2
Zimmer
5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
In Absprache
Preis
600.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DQ7WMDY

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.06.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr laut Energieausweis
1981
Endenergieverbrauch
111,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Berlin-Wannsee, 14109

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Ein Leben in Verbindung zwischen Wasser, Wald und Weltstadtflair

Berlin-Wannsee, begeistert mit seiner einzigartigen Lage zwischen Natur und Stadt. Eingebettet in eine grüne Havel-Landschaft, nur wenige Schritte vom Griebnitzsee und dem Großen Wannsee entfernt, vereint dieser Ort Idylle und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Traditionsreiche Segelclubs, private Bootsanleger und der große Yachthafen laden zu Wassersportaktivitäten ein – vom Segeln über SUP bis hin zum entspannten Sonnenbad am See. Für Sportbegeisterte bieten sich exklusive Tennisclubs sowie renommierte Golfplätze wie der Berliner Golf und Country Club Wannsee eingebettet in reizvoller Landschaft.

Nur wenige Minuten entfernt liegen die legendären Babelsberger Filmstudios, ein Symbol internationaler Kulturgeschichte und kreativer Energie. Die Umgebung überzeugt mit bester Infrastruktur für Familien: Kitas, Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Mobilität ist exzellent: Der S-Bahnhof Griebnitzsee verbindet in wenigen Minuten mit Potsdam, der Bahnhof Berlin-Wannsee mit Regional- und S-Bahnlinien direkt mit der Berliner City. Über die Königstraße (B 1) gelangen Sie rasch zur City West, dem Kurfürstendamm oder zum KaDeWe. Die beliebte Schloßstraße in Steglitz ist ebenfalls schnell erreicht.

Auch der Flughafen BER ist über die A 115 in ca. 40 Minuten bequem erreichbar. Mehrere Buslinien (u. a. 114, 116, 118, 318) ergänzen die hervorragende Verkehrsanbindung.

Ein Zuhause für den privaten Lebensmittelpunkt, im Gleichklang mit Natur, Kultur und urbaner Freiheit, für alle, die das Besondere suchen.

Grundrisse

Grundriss mit Diele, WC, Garderobe, Küche, Wohnen und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit drei Zimmern, Bad, Flur, Treppe und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss mit Waschküche, Fitnessraum, Bad, Hobbyraum, Abstellfläche und Diele.

Kellergeschoss 

Haus mit spitzem Dach, großer Terrasse, Garten und Bäumen bei sonnigem Wetter.

Reihenendhaus 

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Frau mit dunkler Jacke steht in einem hellen Innenraum und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunkler Jacke steht in einem hellen Innenraum und lächelt in die Kamera.

Melina Ifrah

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.