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  • Wohnhaus mit Balkonen und Garten, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
  • Helle Wohnküche mit Kochinsel, Parkettboden und großen Fenstern mit roten Vorhängen.
  • Heller Raum mit Holzfußboden und offener Einbauküche, weiße Wände und Türen.
  • Moderne weiße Küche mit Herd, Backofen, Mikrowelle und großem Fenster.
  • Leerer Raum mit hellem Holzboden, großem Einbauschrank und offener Tür zum Flur.
  • Helles Zimmer mit Parkettboden, großem weißen Schrank und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, weiß gestrichenen Wänden und offenem Türrahmen.
  • Leerer Raum mit Holzfußboden und großer Fensterfront zum Garten.
  • Badezimmer mit Badewanne, Holzwaschtisch und drei großen Fenstern.
  • Modernes Badezimmer mit Holz-WC-Sitz, Dusche und Blick in einen Flur mit Holzboden.
  • Überdachte Terrasse mit zwei Stühlen, Tisch und Garten an einem Wohnhaus.
  • Moderne Wohnhaus-Terrasse mit großen Glasfenstern und kleinem Garten.
  • Tiefgaragenstellplatz mit einem geparkten Auto und einer weißen Tür an der Seite.
  • Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Regal mit orangefarbenen Boxen.

Attraktive Gartenwohnung mit hellen Räumen im Villenviertel Bergedorf

Hamburg-Bergedorf, 21029

  • Euro

    Preis449.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.99 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Großer Wohn- und EssbereichBodentiefe FensterTerrasseGäste-WCTiefgarageFahrradkellerGemeinschaftswaschkellerZugehöriger Kellerraum

Willkommen in dieser stilvollen Gartenwohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und liebevoll gestalteten Details überzeugt. Die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.

Wohnbereich und Küche:

Die moderne, offene Küche ist mit eleganten weißen Hochglanzfronten und einem großzügigen Ceranfeld ausgestattet. Sie fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft ein einladendes Raumgefühl. Eine angrenzende Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Das helle, geräumige Wohnzimmer ist dank großer Fensterflächen zum Garten hin lichtdurchflutet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den grünen Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Schlafräume und Badezimmer:

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die beide mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Auch von hier haben Sie direkten Zugang zum Garten und zu einer zweiten Terrasse. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für eine schnelle Erfrischung oder ein entspannendes Bad am Abend. Direkt daneben befindet sich auch das Gäste WC.

Zugang und Grundriss:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bitte beachten Sie, dass der Hauseingang im Untergeschoss liegt und die Wohnung daher nicht barrierefrei zugänglich ist. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über den Flur bequem in alle Räume. Der durchdachte Grundriss sorgt in jedem Bereich für ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne.

Gemeinschaftliche Einrichtungen:

Im Untergeschoss des Hauses stehen den Bewohnern praktische Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Fazit

Diese charmante Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung und ein wohnliches Ambiente, sondern auch einen direkten Zugang ins Freie – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah und zugleich komfortabel wohnen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von diesem besonderen Angebot überzeugen.

Fakten

Typ
Wohnung - Etagenwohnung
Baujahr
1991
Etage
1
Wohnfläche ca.
99 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2013
Preis
449.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-ZT4AFCH

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18.02.2029
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
85,8 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Hamburg-Bergedorf, 21029

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf, einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ideale Voraussetzungen bietet.

Der S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Zudem befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage bietet der Straßenverlauf eine ruhige Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Markt, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote. Auch Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen und das örtliche Polizeikommissariat, was zusätzlich zur hohen Wohnsicherheit beiträgt.

Für Freizeit und Erholung bietet der angrenzende Rathauspark Bergedorf mit seinen Grünflächen und Spielplätzen vielfältige Möglichkeiten.

Zusammenfassend überzeugt die Mikrolage durch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre bei gleichzeitig optimaler Anbindung und Versorgungsstruktur – ein idealer Ort zum Wohnen und Leben in einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und zwei Terrassen.

Grundriss 

Ein Mann mit grauem Sakko und hellblauem Hemd steht vor einem unscharfen Hintergrund.
Ein Mann mit grauem Sakko und hellblauem Hemd steht vor einem unscharfen Hintergrund.

Ralf Springmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.