Historische Backsteinremise inmitten von Werder
Werder (Havel), 14542
Preis400.000 €
Wohnfläche ca.140 m2
Grundstück ca.248 m2
Zimmer3
Auf dem ca. 248 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein charaktervolles Hofgebäude, eine ehemalige Remise, die ursprünglich als Werkstatt für eine Schlosserei und Schmiede genutzt wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein aufgestocktes Dachgeschoss und zeichnet sich durch seinen markanten Industriecharme aus.
Aktuell ist die Remise gewerblich vermietet. Im Erdgeschoss bietet sie ca. 70 m² Fläche, verteilt auf einen großzügigen Hauptraum, eine Küche und ein Badezimmer. Über eine robuste Stahltreppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit weiteren ca. 70 m² als offener, zusammenhängender Raum ausgeführt ist. Auch das Dachgeschoss besteht aus einem durchgehenden Raum und dient derzeit als Lagerfläche.
Charakteristische Stilelemente wie gemauerte Kappendecken, geflieste Böden sowie Wände, die teils verputzt, teils als sichtbares Mauerwerk erhalten sind, unterstreichen die besondere Atmosphäre des Gebäudes. Die Kappendecken befinden sich im ursprünglichen Rohzustand und verleihen der Immobilie eine unverwechselbare industrielle Ästhetik.
Neben der gegenwärtigen gewerblichen Nutzung bietet das Gebäude interessantes Potenzial für eine alternative Nutzung. Mit entsprechender Genehmigung ließe sich hier auch ein außergewöhnlicher Wohnraum mit modernem Loftcharakter verwirklichen.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 248 m2
- Wohnfläche ca.
- 140 m2
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Preis
- 400.000 €
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9JB7GXO
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Werder (Havel), 14542
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Werder (Havel) ist eine idyllische Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, eingebettet in die reizvolle Fluss- und Seenlandschaft des Havellandes. Geprägt von der Havel, zahlreichen Seen und grünen Uferlandschaften bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Besonders bekannt ist Werder für seine historische Altstadt, die malerisch auf einer Insel in der Havel liegt und durch liebevoll restaurierte Gebäude, Kopfsteinpflastergassen und eine charmante Gastronomie besticht.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wassersport auf der Havel, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden, Radtouren durch Obstgärten oder ein Besuch in den umliegenden Weinanbaugebieten – hier kommt Naturliebhaberinnen und -liebhabern ebenso viel geboten wie Kulturinteressierten. Ein überregional bekanntes Highlight ist das traditionelle Baumblütenfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und die Stadt für ihre Obstkultur und Blütenpracht feiert.
Die Infrastruktur in Werder (Havel) ist hervorragend ausgebaut. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Für Berufspendler bietet die verkehrsgünstige Lage mit dem Regionalbahnanschluss eine schnelle Verbindung nach Potsdam (ca. 10 Minuten) und Berlin (ca. 30 Minuten). Auch über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist die Stadt gut angebunden.
Werder vereint die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren. Die Mischung aus historischer Atmosphäre, vielfältigem Freizeitangebot und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Felix Knop
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.