• Fachwerkhaus mit rotem Ziegeldach, zentralem Tor und kleinen Fenstern an sonnigem Tag.
  • Holzzaun, Briefkasten und Infotafel vor einem Backsteingebäude mit Fachwerk.
  • Großes Holztor mit moderner Glastür, Ziegelwänden und zwei Blumentöpfen am Eingang.
  • Fachwerkhaus mit Holzzaun und großem Baum im Vordergrund bei sonnigem Wetter.
  • Fachwerkhaus mit roten Ziegeln, Garten und Baum im Vordergrund.
  • Fachwerkhaus mit roten Ziegeln und weißen Fenstern, davor ein schmaler Gartenweg.
  • Luftaufnahme eines Bauernhofs mit roten Dächern, Innenhof und umgebendem Garten.
  • Backsteinbau mit rotem Dach, mehreren Türen, Fenstern und einem überdachten Bereich auf einem Hof.
  • Roter Backsteinbau mit überdachtem Bereich und gepflastertem Hof, daneben ein Anhänger.
  • Heller Flur mit Holzboden, großer Tür, Treppe und offener Galerie aus Holz.
  • Große runde Deckenleuchte aus Metall in einem Eingangsbereich mit Holzbalken und Glastür.
  • Fachwerk-Innenraum mit Holzbalken, Holzdecke und Kronleuchter, Blick von einer Galerie.
  • Innenraum eines Hauses mit Holzbalkendecke, Holztreppe und Galerie.
  • Heller Flur mit Holzboden, Sichtbalken und Blick in Küche und Esszimmer.
  • Moderne Küche mit Kochinsel, zwei Barhockern und sichtbaren Holzbalken, Blick ins Wohnzimmer.
  • Esszimmer mit Holztisch, sechs Stühlen, Stehlampe und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Helles Wohnzimmer mit Holzbalken, grauem Sofa, Couchtisch, Pflanze und großen Fenstern.
  • Wohnzimmer mit Holzbalken, Sofa, Couchtisch und Treppe zur Galerie.

Landleben trifft Moderne – stilvoll sanierter Resthof vor den Toren Braunschweigs

Peine-Eixe, 31228

  • Euro

    Preis448.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.280 m2

  • Land area

    Grundstück ca.3.675 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Großes GrundstückAnwesen mit PferdewiesePferdestallAusbaureserve DachbodenAusbaureserve ScheuneMehrere StellplätzeGepflegter GartenÜberdachte TerrasseGeräumiger EingangsbereichKernsanierung 2022FußbodenheizungGalerieKaminanschlussDrei BäderZwei Einbauküchen

Willkommen im ländlichen Idyll vor den Toren Braunschweigs! Dieser stilvoll sanierte Resthof in Peine OT Eixe bietet Ihnen das perfekte Zusammenspiel aus ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort.

Auf einem großzügigen Grundstück von 3675 m² erwartet Sie ein Anwesen mit einer Pferdewiese, einem Pferdestall und einer Ausbaureserve in der Scheune. Hier können sich Ihre vierbeinigen Freunde so richtig austoben.

Das Haus selbst besticht durch eine Wohnfläche von 280 m² auf zwei Etagen. Beim Betreten des geräumigen Eingangsbereichs werden Sie von einer warmen Atmosphäre empfangen. Die Kernsanierung im Jahr 2022 hat dem Haus neuen Glanz verliehen und modernsten Wohnkomfort geschaffen.

Innen erwartet Sie ein wahres Raumwunder mit sechs Zimmern, darunter eine Galerie und drei Bäder. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Wärme und der Kaminanschluss lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein.

Zwei Einbauküchen bieten genügend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Kochabende. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Landleben und modernem Wohnkomfort.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1800
Etage
2
Grundstück ca.
3.675 m2
Wohnfläche ca.
280 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Fläche Terrasse ca.
45 m2
Letzte Renovierung
2022
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Vereinbarung
Preis
448.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-QFNC4WE

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Peine-Eixe, 31228

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Ortsteil Eixe gehört zur Stadt Peine und liegt eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Lage verbindet dörflichen Charme mit der Nähe zur Stadt Peine, die in wenigen Minuten erreichbar ist und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B65 sowie die Nähe zur A2 sind sowohl Braunschweig als auch Hannover in kurzer Zeit erreichbar. Eixe zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von einer schnellen Erreichbarkeit der Städte profitieren möchten.

Frau im Anzug steht in einem hellen Wohnzimmer mit Holztisch und Stuhl.
Frau im Anzug steht in einem hellen Wohnzimmer mit Holztisch und Stuhl.

Minoo Himstedt

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.