Familiengerechtes Reihenmittelhaus in Aachen - Eilendorf
Aachen-Eilendorf, 52080
Preis459.000 €
Wohnfläche ca.133 m2
Grundstück ca.299 m2
Zimmer4
Ein neues Zuhause
★ Großer Garten zum entspannen
★ Ideal für junge Familien und solche, die es werden wollen
★ Voll unterkellert - Ausreichend Stauraum für Familie und Hobby
Diese laufend modern gehaltene Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer wovon eins das ausgebaute Dachgeschoss füllt. Das helle Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche liegt auf der ersten Etage zwischen den zwei weiteren Schlafzimmern Sie fallen also vom Bett gleich in die Dusche und starten den Tag. Im Erdgeschoss befindet sich das Gästebad mit Dusche. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster.
Auf den insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz um sich Ihren Alltag zu gestalten. Wem es jedoch drinnen zu eng wird, der hat die Möglichkeit seine Zeit draußen im Garten und auch bei Regen auf der überdachten Terrasse (ca. 30 m²) stets trocken zu verbringen.
Der wirtschaftliche Übergang dieser Immobilie erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern sich noch heute Ihren Besichtigungstermin - schnell sein lohnt sich.
Wir freuen uns auf Sie.
Fakten
- Typ
- Haus - Reihenmittelhaus
- Baujahr
- 1927
- Etage
- 3
- Grundstück ca.
- 299 m2
- Wohnfläche ca.
- 133 m2
- Nutzfläche ca.
- 48 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 2 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2022
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Absprache
- Preis
- 459.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-7F8O3HH
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfausweis
- Gültig bis
- 20.10.2031
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2008
- Baujahr laut Energieausweis
- 1927
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 406,22 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Aachen-Eilendorf, 52080
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Aachen-Eilendorf zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt – ein Stadtteil mit gewachsenem Charakter, viel Grün und hervorragender Infrastruktur. Ruhige Wohnstraßen, gepflegte Häuser und eine tolle Nachbarschaft prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen schnelle ÖPNV-Anbindungen und die Nähe zur A4 und A44 eine zügige Verbindung in die Innenstadt, ins Umland oder ins benachbarte Ausland.
Das wichtigste auf einen Blick:
- Kindergarten: ca. 400 m
- Grundschule: ca. 500 m
- Weiterführende Schule: ca. 5,3 km
- Supermarkt: ca. 280 m
- Spielplatz / Grünfläche: ca. 60 m
- Bahnhof: ca. 1,4 km
Die Nähe zu Naherholungsgebieten macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Eilendorf steht für Lebensqualität mit Zukunftsperspektive.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Simon Dederichs
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.