• Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Holzzaun und Gartenmöbeln im Vordergrund.
  • Kleiner Garten mit Holzzaun, Rasenfläche und dichter Bepflanzung im Hintergrund.
  • Leeres Wohnzimmer mit großem Fenster und Tür zur Terrasse, Blick auf Nachbarhäuser.
  • Eingangsflur mit Treppe und Blick in ein helles Zimmer. Teppich auf der Treppe, Laminatboden im Flur.
  • Leerer Raum mit weißen Wänden, gefliestem Bereich und Fenster mit Blick ins Grüne.
  • Flur mit Treppe, Fenster, mehreren Wandhaken und einer weißen Tür.
  • Leeres Zimmer mit Holzfußboden, großem Fenster, Einbauschrank und niedrigem Regal.
  • Leerer Raum mit gemusterter Tapete und Holzboden, Fenster links, Heizung unter dem Fenster.
  • Kleines Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne, weiße Fliesen und blaue Wand.
  • Kleines Zimmer mit Schrägdach, Dachfenster und gefliestem Boden.
  • Leerer Raum mit Dachschrägen, Dachfenster und Holzschrank auf Laminatboden.
  • Leerer, weiß gestrichener Raum mit schräger Decke und kleinem Dachfenster.
  • Vorderansicht eines Reihenhauses mit Gartenmöbeln und Terrasse im Eingangsbereich.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit rotem Dach und Garten, Auffahrt führt zu einer Garage im Untergeschoss.
  • Kleine Terrasse mit vier grünen Plastikstühlen und Tisch, umgeben von grauen Wänden.

Immobilie verkauft

Günstiger als mieten!

Wrestedt-Wieren, 29568

  • Euro

    PreisVerkauft

  • Living space

    Wohnfläche ca.60 m2

  • Land area

    Grundstück ca.108 m2

  • Rooms

    Zimmer3

Sofort beziehbarRenovierungsbedarfReihenmittelhausVoll unterkellertTerrasseStellplatz am HausNachtspeicheröfen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus in Wrestedt-Wieren bietet Ihnen sofortigen Wohnkomfort und jede Menge Potenzial. Mit ca. 60 m² Wohnfläche und zusätzliche ca. 24 m² wohnliche Nutzfläche im Dachgeschoss ist hier genug Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist voll unterkellert, sodass Sie auch hier noch ausreichend Stauraum nutzen können.

Ob als gemütliches Eigenheim oder als lohnende Investition, hier sind Sie flexibel. Dank des Renovierungsbedarfs haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der Stellplatz am Haus bietet Ihnen Komfort und Sicherheit.

Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens in Wrestedt-Wieren und profitieren Sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Die Nachtspeicheröfen sorgen für wohlige Wärme an kühlen Tagen.

Für nur 79.000 € erhalten Sie hier ein echtes Schnäppchen! Mit einem Preis pro Quadratmeter von nur 1.316,67 € ist dieser Immobilienkauf günstiger als Mieten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Fakten

Typ
Haus - Reihenmittelhaus
Baujahr
1961
Etage
4
Grundstück ca.
108 m2
Wohnfläche ca.
60 m2
Nutzfläche ca.
24 m2
Zimmer
3
Badezimmer
1
Fläche Balkon ca.
9 m2
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2010
Bezugsfrei ab (Notiz)
Ab sofort
Preis
Verkauft
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-36FXRR9

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Heizungsart
Elektro
Baujahr Heizung
1998
Baujahr laut Energieausweis
1961
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
253,28 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
H

Lage

Wrestedt-Wieren, 29568

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das idyllische Dorf Wieren liegt in der Samtgemeinde Wrestedt im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Mit etwa 2.500 Einwohnern bietet Wieren eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Verkehrsanbindung: Wieren ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine regelmäßige Verbindung nach Uelzen und Hamburg bietet. Die Bundesstraße B71 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, wie Uelzen (ca. 10 km entfernt) und Salzwedel.

Infrastruktur: Im Dorf gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Für größere Einkäufe und umfangreichere Dienstleistungen bietet sich die nahegelegene Stadt Uelzen an.

Freizeit und Erholung: Wieren liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt. Die umliegenden Wälder und Felder sind ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturerkundungen. Sportbegeisterte können sich im örtlichen Sportverein engagieren, der zahlreiche Angebote für Jung und Alt bereithält.

Gemeinschaft und Kultur: Die Dorfgemeinschaft in Wieren ist lebendig und bietet viele Möglichkeiten zur Teilhabe. Regelmäßige Veranstaltungen, wie Dorffeste, Märkte und kulturelle Events fördern das Miteinander und schaffen eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Fazit: Das Haus in Wieren ist ideal für Käufer, die eine ruhige und familienfreundliche Umgebung suchen, ohne auf eine gute Anbindung und ausreichende Infrastruktur verzichten zu müssen. Die naturnahe Lage und die lebendige Dorfgemeinschaft machen Wieren zu einem attraktiven Wohnort.

Grundrisse

Grundriss mit Küche, Flur, Wohnzimmer und Terrasse.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Zimmern, einem Bad und einem Flur, Treppe unten links.

Obergeschoss 

Grundriss mit zwei Räumen, Abstellraum und Flur, sowie Treppe und Maßangaben.

Dachgeschoss 

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Immobilie verkauft

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Ard de Jong
Ard de Jong

Ard de Jong

Ihr Ansprechpartner

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.