Baugrundstück in Schöneiche – Ihr Wohntraum zwischen Natur und Hauptstadt
Schöneiche bei Berlin, 15566
Preis132.000 €
Grundstück ca.400 m2
Inmitten eines ruhigen und gewachsenen Wohngebiets in Schöneiche bei Berlin erwartet Sie dieses ca. 400 m² große, vordere Teilgrundstück – die perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.
Die Bebauung richtet sich gemäß §34 BauGB nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Nach aktuellem Eindruck sind eineinhalb bis zwei Vollgeschosse realisierbar – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine kompakte Stadtvilla.
Die wichtigsten Medienanschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, sodass lediglich ein Zugang geschaffen werden muss. Die Grundstücksteilung ist derzeit noch nicht erfolgt; die Durchführung und die dabei entstehenden Kosten trägt der Erwerber.
Da der hintere Teil des Grundstücks bereits bebaut und bewohnt ist, wird im Rahmen der Kaufabwicklung ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht als Zuwegung eingeräumt.
Für die konkrete Umsetzung Ihres Bauvorhabens wird eine Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde empfohlen, da jedes Bauprojekt individuell geprüft werden muss.
Ob als privates Eigenheim oder als Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer charmanten und ruhigen Lage nahe Berlin Ihr Bauvorhaben zu realisieren.
Fakten
- Grundstück ca.
- 400 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Sofort
- Preis
- 132.000 €
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-B3F6O34
Lage
Schöneiche bei Berlin, 15566
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Schöneiche bei Berlin vereint auf einzigartige Weise die Ruhe und Naturnähe einer charmanten Kleinstadt mit der schnellen Erreichbarkeit der Berliner City. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen bietet die Region ein idyllisches Umfeld für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Kindertagesstätten, während die Bruno-Hans-Bürgel-Grundschule bequem mit dem Bus erreichbar ist – ideal für Familien. Die waldreiche Landschaft lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Naturschutzgebiet Erpetal mit seiner artenreichen Flora und Fauna, das Naturfreunden und Erholungssuchenden gleichermaßen eine malerische Rückzugsmöglichkeit bietet. Auch die beliebten Ausflugsziele Müggelsee und Kalksee sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar und laden im Sommer zum Baden, Segeln oder Bootfahren ein.
Dank dieser harmonischen Kombination aus naturnahem Wohnen und der exzellenten Anbindung an Berlin ist Schöneiche ein idealer Ort für ein Zuhause, das Erholung und Lebensqualität perfekt vereint.
Richard Most
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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