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Renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & EBK in Burgdorf

Burgdorf, 31303

Euro

Preis155.900 €

Living space

Wohnfläche ca.58,7 m2

Rooms

Zimmer2

leerstehendBalkonErdgeschossfrisch renoviertErstbezug nach Renovierungneue Einbauküche

Diese großzügige 58,7m² Wohnung befindet sich in der Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burgdorf. Sie verfügt neben dem gemütliches Schlafzimmer über ein modernes Badezimmer sowie eine neue ausgestattete Küche. Der hellen Wohnbereich ist durch einer große Fensterfront mit dem Balkon verbunden. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre helle und moderne Atmosphäre.

In den vergangenen Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Neben der Erneuerung des Badezimmers und sämtlicher Fenster wurden im Zuge der Sanierung auch die Elektrik, die Wände, der Fußboden, sämtliche Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstür erneuert. Ein besonderes Highlight ist die neu verbaute, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung.

Das Hausgeld beträgt … € wovon ….€ in die Rücklagen fließen. Die Heiz-, Wasser- und Abwasserkosten belaufen sich bei der aktuellen Nutzung auf ca. … €.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einem gepflegten, soliden Haus, das regelmäßig instand gehalten und renoviert wurde.

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
1971
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
58,7 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Fläche Balkon/Terrasse ca.
8 m2
Keller
Voll unterkellert
Letzte Renovierung
2025
Bezugsfrei ab
01.06.2025
Preis
155.900 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-9N78J9Y

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.5.2025
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2004
Baujahr laut Energieausweis
1971
Endenergieverbrauch
153 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Burgdorf, 31303

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Wohnung befindet sich in Burgdorf, einer charmanten Kleinstadt in der Region Hannover. Burgdorf vereint ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Über die A37 und B188 erreicht man Hannover schnell und bequem. Mit dem Zug gelangt man in nur 19 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Burgdorf ermöglicht.

Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Das neue Einkaufszentrum am Ostlandring, nur wenige hundert Meter entfernt, bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten. In entgegengesetzter Richtung liegt der schöne Stadtpark, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Darüber hinaus bietet Burgdorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination dieser Faktoren macht Burgdorf zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Grundriss

Grundriss 

Jason Arendt
Jason Arendt

Jason Arendt

Ihr Ansprechpartner

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.