Renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon & EBK in Burgdorf
Burgdorf, 31303
Preis155.900 €
Wohnfläche ca.58,7 m2
Zimmer2
Diese großzügige 58,7m² Wohnung befindet sich in der Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Burgdorf. Sie verfügt neben dem gemütliches Schlafzimmer über ein modernes Badezimmer sowie eine neue ausgestattete Küche. Der hellen Wohnbereich ist durch einer große Fensterfront mit dem Balkon verbunden. Dieser lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf den gepflegten Garten. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre helle und moderne Atmosphäre.
In den vergangenen Jahren wurde die gesamte Wohnung umfassend renoviert. Neben der Erneuerung des Badezimmers und sämtlicher Fenster wurden im Zuge der Sanierung auch die Elektrik, die Wände, der Fußboden, sämtliche Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstür erneuert. Ein besonderes Highlight ist die neu verbaute, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Renovierung.
Das Hausgeld beträgt … € wovon ….€ in die Rücklagen fließen. Die Heiz-, Wasser- und Abwasserkosten belaufen sich bei der aktuellen Nutzung auf ca. … €.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 54 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in einem gepflegten, soliden Haus, das regelmäßig instand gehalten und renoviert wurde.
Vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1971
- Etage
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca.
- 58,7 m2
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Fläche Balkon/Terrasse ca.
- 8 m2
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2025
- Preis
- 155.900 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-9N78J9Y
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.5.2025
- Heizungsart
- Ölheizung
- Baujahr Heizung
- 2004
- Baujahr laut Energieausweis
- 1971
- Endenergieverbrauch
- 153 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Burgdorf, 31303
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Wohnung befindet sich in Burgdorf, einer charmanten Kleinstadt in der Region Hannover. Burgdorf vereint ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Über die A37 und B188 erreicht man Hannover schnell und bequem. Mit dem Zug gelangt man in nur 19 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Burgdorf ermöglicht.
Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Das neue Einkaufszentrum am Ostlandring, nur wenige hundert Meter entfernt, bietet bequeme Einkaufsmöglichkeiten. In entgegengesetzter Richtung liegt der schöne Stadtpark, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Darüber hinaus bietet Burgdorf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Restaurants und kulturelle Veranstaltungen. Die Kombination dieser Faktoren macht Burgdorf zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Grundriss
Grundriss
Jason Arendt
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.