• Einfamilienhaus mit dunklem Dach, Vorgarten und zwei geparkten Autos vor dem Haus.
  • Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit Garten, Terrasse und zwei Autos in der Einfahrt.
  • Heller Flur mit Holzboden, weißen Türen, Garderobe und Schuhen am Eingang.
  • Helles Badezimmer mit WC, Waschbecken, Spiegel, Fenster und einer Pflanze auf der Fensterbank.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Heizkörper und weißen Wänden.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden und gestreifter Wand.
  • Helles Zimmer mit Parkettboden, drei Fenstern und einem großen Spiegel-Schrank an der Wand.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine und Handtuchhalter an der Tür.
  • Helles Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Toilette, Badewanne und weißen Schränken.
  • Helle, moderne Küche mit Holzschränken, großem Fenster und Bartisch mit Hockern.
  • Moderne helle Küche mit Holzmöbeln, Elektrogeräten und großem Fenster in der Mitte.
  • Heller, leerer Raum mit Parkettboden, weißen Wänden, Deckenleuchten und großen Fenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, großen Fenstern und Kamin, angrenzend an eine Terrasse.
  • Helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Kamin und großen Fenstern zur Terrasse.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, Parkettboden und Backsteinwand.
  • Überdachte Terrasse mit Glasdach, Steinboden und grüner Hecke an der Seite.
  • Überdachte Terrasse mit Glas-Schiebetüren und gemauertem Kamin an einer Hauswand.
  • Offener gemauerter Kamin auf einer Terrasse mit Blick auf Garten und Hecke.
  • Helles, leeres Zimmer mit Holzfußboden, großer Fensterfront und Zugang zum Balkon.
  • Helles Zimmer mit Dachschräge, Parkettboden, Glastür zum Balkon und Stehlampe in der Ecke.
  • Helles Schlafzimmer mit Dachschräge, Bett, großem weißen Schrank und Teppich.
  • Helles Zimmer mit Dachschräge, Holzfußboden, Kommoden, Spiegel und Regal mit Körben.

Großzügiges Einfamilienhaus in Ilten mit idyllischem Garten.

Sehnde-Ilten, 31319

  • Euro

    Preis419.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.167 m2

  • Land area

    Grundstück ca.690 m2

  • Rooms

    Zimmer5,5

KaminCarport3 PKW StellplätzeEinbaukücheÜberdachter BalkonFenster fast vollständig modernisiertModernes BadezimmerVideoüberwachungGartenhaus und großer GartenÜberdachte Terrasse mit KaminBalkonkraftwerk

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969, präsentiert sich auf einem großzügigen 690 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 167 m². Die Immobilie wurde im Jahr 2003 umfangreich ausgebaut und fortlaufend modernisiert, sodass sie sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Das Haus besticht durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der direkt mit der Einbauküche verbunden ist. Von hier aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse mit Kamin – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das Haus bietet mit einem Carport, drei PKW-Stellplätzen, einem Anhängerstellplatz sowie einem großen Garten mit Gartenhaus und Balkonkraftwerk viele weitere Annehmlichkeiten. Ein Glasfaseranschluss und die vorhandene Videoüberwachung runden das attraktive Angebot ab. Der Teilkeller bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Installation einer Buderus Gas-Brennwertanlage(2006) hat den Energieverbrauch des Hauses gesenkt.

Die Haustür wurde 2015 erneuert und sorgt für einen modernen und sicheren Eingangsbereich.

Im Zeitraum 2016-2021 wurden die Fenster in mehreren Phasen fast vollständig erneuert. Alle Fenster verfügen nun über eine zweifache Verglasung und sind mit Aluminium-Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch). Die Terrassenfenster verfügen sogar über eine dreifache Verglasung. Besonders die große Fensterfront im Wohnzimmer und die Fenster in Küche, Bad und den Schlafzimmern wurden in diesem Zeitraum erneuert. Nur die Holzrahmenfenster im Schlafzimmer sind zweifach verglast.

Auch die Dusche im modernen Badezimmer wurde 2021 erneuert.

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage, um sich ein langfristiges und gemütliches Zuhause zu schaffen, das mit seiner Kombination aus Charme und modernem Komfort überzeugt.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1969
Grundstück ca.
690 m2
Wohnfläche ca.
167 m2
Zimmer
5,5
Badezimmer
2
Gäste-WC
1
Keller
Teilweise unterkellert
Stellplätze
4
Letzte Renovierung
2021
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
419.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RWA7YYJ

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29.04.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2006
Baujahr laut Energieausweis
1969
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
136,16 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lage

Sehnde-Ilten, 31319

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Herzen von Ilten, einem Ortsteil von Sehnde. Ilten verbindet die Ruhe und den Charme eines dörflichen Lebens mit der hervorragenden Anbindung an die Stadt.

Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und Bäcker, sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Ein lebendiges Vereinsleben und verschiedene Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Nähe zur Natur ist ein weiteres Plus. Ilten ist von Feldern und Radwegen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B65 und B443 erreichen Sie schnell die Autobahnen A2 und A7, die eine zügige Fahrt nach Hannover, Braunschweig und darüber hinaus ermöglichen. Auch das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Sehnde und in die umliegenden Orte, ist gut ausgebaut.

Dieses Haus bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

Grundrisse

Grundriss mit Schlafzimmer, Büro, Bad, WC, Küche, Diele und Wohn-Esszimmer.

Erdgeschoss 

Grundriss mit zwei Kinderzimmern, Diele und kleinem Balkon.

1. Obergeschoss 

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Junge Frau mit langen blonden Haaren steht mit verschränkten Armen vor einer Pflanze.
Junge Frau mit langen blonden Haaren steht mit verschränkten Armen vor einer Pflanze.

Anna Maria Müller

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.