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  • Leerer, heller Raum mit Fliesenboden und großen Fenstern.
  • Leerer Raum mit grauem Fliesenboden und Fenster mit Blick auf einen Balkon.
  • Leerer Raum mit gefliestem Boden, weißen Wänden und einer offenen Tür im Hintergrund.
  • Heller Flur mit offener Tür zu einem leeren, gefliesten Raum.
  • Modernes Badezimmer mit Wandtoilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper.
  • Moderner Eingangsbereich mit Fliesenboden, Aufzug, Treppe und Glastür zum Hof.
  • Kleiner Balkon mit Ziegelwand, Glasgeländer und Fliesenboden, Blick nach draußen.
  • Modernes Wohngebäude aus rotem Klinker mit großen Fenstern und Balkonen an einer Straße.
  • Eingangsbereich eines Wohnhauses mit Briefkästen und Glasschiebetür.
  • Zwei moderne, mehrstöckige Wohngebäude mit Klinkerfassade und Glasbalkonen auf einem gepflasterten Hof.

KFW 40 Neubau 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Stellplatz in Südlohn-Oeding

Südlohn-Oeding, 46354

  • Euro

    Preis245.560 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.61 m2

  • Rooms

    Zimmer2

KFW 40 EnergieeffizienzhausBarrierefreiErstbezugWärmepumpeStellplatzNeubauFußbodenheizungPV AnlageKellerAufzug

Diese moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet auf 61,39 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen. Die im Jahr 2024 erbaute Wohnung befindet sich in einem KfW 40 Energieeffizienzhaus, das durch seine nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz überzeugt.

Die Wohnung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, einen einladenden Flur und ein stilvolles Bad mit barrierefreier Dusche, das höchsten Komfort bietet. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hier finden Sie modernen Wohnkomfort in einer zukunftsorientierten, nachhaltigen Umgebung.

Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll gefliest und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert.

Bei dem Gebäude wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die von der 56 kWp Solaranlage auf dem Dach unterstützt wird. Zudem befindet sich im Keller ein 75 kW Speicher, der überschüssige Energie speichert.

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einem energieeffizienten Umfeld legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Fakten

Typ
Wohnung - Erdgeschosswohnung
Baujahr
2024
Etage
1
Wohnfläche ca.
61 m2
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
6 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
245.560 €
Käuferprovision 
1,785% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-W639QF4

Käuferprovision

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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
26.11.2034
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
11,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Südlohn-Oeding, 46354

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Stadtteil Oeding in Südlohn liegt im westlichen Teil der Gemeinde und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Oeding ist ein charmanter Ortsteil, der durch seine gepflegten Wohngebiete, landwirtschaftlich genutzte Flächen und viel Grünflächen besticht. Die Umgebung ist von einer idyllischen Natur geprägt, was den Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.

In Oeding finden sich eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, sowie kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Ortsteil hat einen sehr gemütlichen und übersichtlichen Charakter, der zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders für junge Familien interessant macht.

Die Anbindung an die regionalen Verkehrswege ist hervorragend, sodass größere Städte wie Bocholt und Borken schnell erreichbar sind. Dank der Nähe zur Autobahn A3 sind auch Pendler, die weiter entfernt arbeiten, gut vernetzt. So bietet der Stadtteil Oeding eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Grundriss

Grundriss einer Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Wohnküche, Flur und Loggia.

1. Obergeschoss 

Ein Mann mit blondem Haar und Bart trägt ein helles Sakko und steht vor einer Glasfläche.
Ein Mann mit blondem Haar und Bart trägt ein helles Sakko und steht vor einer Glasfläche.

Roman Folz

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.