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  • Luftaufnahme eines Wohnhauses mit Garten und Nebengebäuden, Bäume im Vordergrund.
  • Zweistöckiges Wohnhaus mit rotem Dach und mehreren Bäumen davor.
  • Vorderansicht eines Hauses mit grünem Fensterladen und gepflasterter Einfahrt mit geparktem Auto.
  • Flur mit grün gestrichener Treppe und kariertem Boden, offene Tür zum Zimmer mit Holzboden.
  • Leerer Raum mit Holzboden, weißen Wänden und zwei offenen Türen.
  • Wintergarten mit Glasdach und Blick auf einen Garten mit Haus im Hintergrund.
  • Helles Badezimmer mit Badewanne und offenem Fenster, Blick in einen Garten.
  • Helles Dachzimmer mit Holzbalken, offenem Fenster und Holzboden.
  • Rückseite eines Hauses mit Wintergarten, Holzzaun, Terrasse und kleinem Gartenbereich.
  • Rückseite eines Wohnhauses mit Terrasse, großen Fenstern und Garten.
  • Rückseite eines Wohnhauses mit Holzboden-Terrasse, Glasschiebetüren und kleinem Garten.
  • Heller Raum mit Holzfußboden, offenen Glastüren und Blick in den Garten.
  • Luftaufnahme eines langgestreckten Grundstücks mit zwei Häusern und einem Garten, von einer roten Linie umrandet.

Charming historic weaver's house with garden shed in Babelsberg – 2025 high-quality renovation

Potsdam-Babelsberg Nord, 14482

  • Euro

    Preis1.460.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.245 m2

  • Land area

    Grundstück ca.342 m2

  • Rooms

    Zimmer5

weaver's housecompletely renovatedunderfloor heatingceiling heatingair source heat pumphigh-quality bathroomsgarden shedparking spacefireplace device

Two separate single-family homes of high-quality new construction are available for sale. The Weberhaus (front building), a listed colonial house from around 1870, and a garden house at the rear of the property, both with separate entrances and also available for purchase individually. The Weberhaus has been renovated and modernized in accordance with historic preservation guidelines, including dormers, new windows, doors, utilities, and modern electrical and network cabling. An extension for a conservatory is possible.

Heating and air conditioning are provided in an energy-efficient manner by an air heat pump with ceiling and underfloor heating. The high-quality fittings include restored castle floorboards on the ground floor, solid wood floorboards in the attic, and elegant bathroom and toilet arrangements. The garden house is equipped with solid wood floorboards on the ground and upper floors. In the garden, you can give free rein to your creativity in the design.

The property is located in the “Babelsberg Nord” redevelopment area and underwent extensive energy-efficient modernization in 2022/24. The renovation was carried out in accordance with monument protection regulations, including a renovation-related increase in land value, which has already been paid.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1870
Etage
2
Grundstück ca.
342 m2
Wohnfläche ca.
245 m2
Zimmer
5
Badezimmer
3
Terrassen
2
Stellplätze
1
Preis
1.460.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-83CRN49

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Gebäude unterliegt nicht den GEG-Anforderungen.

Lage

Potsdam-Babelsberg Nord, 14482

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Attractive property in the heart of Babelsberg, Potsdam. This charming property is located in the sought-after district of Babelsberg, in the historic Weberviertel neighborhood, close to the Neu Babelsberg villa colony. The area is characterized by elegant villas and luxurious single-family homes, which give this residential area its special charm. Historically, Babelsberg was already a popular place to live in the 1930s for actors such as Magda Schneider, Heinz Rühmann, and Marika Rökk. After 1945, personalities such as Truman and Churchill lived here. The surrounding area captivates with its historic architecture, including weavers' houses and buildings from the Wilhelminian era. The center of Babelsberg with shopping, restaurants, and cinemas is within walking distance. The Babelsberg film studios, the Konrad Wolf Film University, and the Hasso Plattner Institute are only a few minutes away. The infrastructure is excellent: shopping facilities in Weberpark, public transportation (S-Bahn, bus, tram), and the highway (A115) are all within a few minutes' reach. Potsdam city center and Schönefeld Airport are also within easy reach. The neighborhood boasts numerous recreational areas such as Glienicke Palace Park, Griebnitzsee Lake, and Wannsee Lake. This location combines historic charm, urban infrastructure, and nature — perfect for those looking for something special.

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Ein Mann mit braunem Sakko und weißem Shirt steht lächelnd in einem Innenraum.
Ein Mann mit braunem Sakko und weißem Shirt steht lächelnd in einem Innenraum.

Nico Schulze

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.