Das Anwesen beeindruckt mit ca. 786 m² Wohnfläche und einem ca. 2.584 m² großen Grundstück, das nicht nur Platz für die gesamte Familie, sondern auch eine einzigartige Ausstattung bietet. Ein besonderes Highlight ist der Bunker mit eigenem Fluchttunnel, der in Kombination mit einem Notstromanschluss, einer eigenen Brunnenanlage mit 30.000-Liter-Erdtank, einer PV-Anlage und einem Blockheizkraftwerk (BHKW) für eine autarke Versorgung sorgt. Die Heizungsanlagen – bestehend aus BHKW, einer Gastherme und einer Öl-Zentralheizung mit 14.000-Liter-Tank – können wechselseitig betrieben werden und garantieren maximale Flexibilität.

Für Genussmenschen bietet das Kühlhaus im Kellergeschoss ausreichend Platz zur Vorratshaltung. Entspannung finden Sie im luxuriösen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Ruheraum oder im Indoor-Schwimmbad mit moderner Be- und Entlüftungsanlage. Das Whirlpool-Badezimmer im Dachgeschoss lädt ebenfalls zu erholsamen Momenten ein. Drei offene Kamine – zwei in den Wohnbereichen und einer auf der Terrasse – sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Klimageräte in den Schlafzimmern im Dachgeschoss runden den Komfort ab.

Die massive Bauweise mit Stahlbetondecken, das elegante Walmdach mit Gauben und Naturschiefereindeckung sowie die hochwertige Ausstattung unterstreichen die Exklusivität dieses Anwesens. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (2016 und 2021) und Alufenster mit Isolierglas im Untergeschoss garantieren moderne Standards, während Natursteinböden in Fluren und Bädern sowie Vollholzdielen im Wohn- und Essbereich für zeitlose Eleganz sorgen. Holztüren in den Wohnbereichen und Glastüren im Wellnessbereich ergänzen das stimmige Gesamtbild.

Mit insgesamt 14 Zimmern und sechs Badezimmern bietet die Villa großzügigen Raum für individuelle Bedürfnisse. Eine Garage für drei PKW ergänzt die Ausstattung. Der separate Anbau wird aktuell vermietet und generiert monatliche Mieteinnahmen von 2.160 Euro – ein attraktiver Zusatznutzen.

Die Lage in Rüdesheim am Rhein verbindet die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit der malerischen Umgebung der Weinberge. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Rad- und Wanderwege mit Blick auf den Rhein einen besonderen Erholungswert.

Rüdesheim am Rhein liegt in einer malerischen Naturkulisse, ist Teil des UNESCO-Weltkulturerbes Mittelrheintal und mit knapp 10.000 Einwohnern eine Kleinstadt mit Weltruhm. Rüdesheim liegt im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunus-Kreises und das Stadtgebiet von Rüdesheim hat Anteil an drei naturräumlichen Gruppen: dem Oberrheinischen Tiefland, dem Mittelrheingebiet und dem Taunus. Entsprechend vielgestaltig ist hier das Landschaftsbild. Es beinhaltet als Naturräume die Rheinauen, das Binger Loch, den Rheingau, den Niederwald, das Rheingaugebirge und den Wispertaunus. Bekannt ist Rüdesheim zudem für sein Weinanbaugebiet, in welchem überwiegend Riesling produziert wird, das Niederwalddenkmal und die Drosselgasse. 

Rüdesheim wird von der Bundesstraße 42 mit der Region Rhein-Main im Osten und Koblenz im Norden verbunden. Außerdem besteht am südlichen Rheinufer eine Fährverbindung nach Bingen für Kraftfahrzeuge und Personen. Für Naturliebhaber und Radfahrer gibt es zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege z.B. den hessischen Radfernweg R3, welcher bis nach Frankfurt führt.