Remise in zentraler Lage von Werder
Werder (Havel), 14542
Preis250.000 €
Wohnfläche ca.156 m2
Grundstück ca.278 m2
Zimmer4
Auf dem ca. 278 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein zweigeschossiges Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 156 m², das derzeit vollständig an eine Praxis vermietet ist. Das Gebäude bietet durch seine klare Raumaufteilung und die funktionale Ausstattung ideale Voraussetzungen für eine fortgesetzte gewerbliche Nutzung.
Im Erdgeschoss empfängt ein freundlicher und einladender Empfangsbereich Patienten und Besucher. Daran anschließend befinden sich drei gut geschnittene Behandlungsräume, die flexibel nutzbar sind. Ergänzt wird die Einheit durch eine voll ausgestattete Küche sowie eine separate Toilette für Mitarbeiter und Kunden.
Die Praxisräume sind gepflegt und befinden sich in einem modernen, ansprechenden Zustand. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Arbeits- und Aufenthaltsatmosphäre.
Zusätzlich stehen auf dem Grundstück praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl von Mitarbeitern als auch von Patienten genutzt werden können. Dank der bestehenden Vermietung bietet das Geschäftshaus eine solide und unmittelbare Einnahmequelle.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Etage
- 2
- Grundstück ca.
- 278 m2
- Wohnfläche ca.
- 156 m2
- Zimmer
- 4
- Preis
- 250.000 €
- Käuferprovision
- 7,14% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XNARDHK
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
Lage
Werder (Havel), 14542
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Werder (Havel) ist eine idyllische Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, eingebettet in die reizvolle Fluss- und Seenlandschaft des Havellandes. Geprägt von der Havel, zahlreichen Seen und grünen Uferlandschaften bietet die Region eine einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Besonders bekannt ist Werder für seine historische Altstadt, die malerisch auf einer Insel in der Havel liegt und durch liebevoll restaurierte Gebäude, Kopfsteinpflastergassen und eine charmante Gastronomie besticht.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wassersport auf der Havel, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenaden, Radtouren durch Obstgärten oder ein Besuch in den umliegenden Weinanbaugebieten – hier kommt Naturliebhaberinnen und -liebhabern ebenso viel geboten wie Kulturinteressierten. Ein überregional bekanntes Highlight ist das traditionelle Baumblütenfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht und die Stadt für ihre Obstkultur und Blütenpracht feiert.
Die Infrastruktur in Werder (Havel) ist hervorragend ausgebaut. Vor Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Für Berufspendler bietet die verkehrsgünstige Lage mit dem Regionalbahnanschluss eine schnelle Verbindung nach Potsdam (ca. 10 Minuten) und Berlin (ca. 30 Minuten). Auch über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist die Stadt gut angebunden.
Werder vereint die Vorteile des naturnahen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren. Die Mischung aus historischer Atmosphäre, vielfältigem Freizeitangebot und moderner Infrastruktur macht die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Felix Knop
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.