Modernes Einfamilienhaus mit Sauna & Pool in ruhiger Wohnlage in Gladbeck Butendorf

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Neben den Wohn- und Schlafräumen verfügt das Haus zusätzlich über einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine großzügige Diele, ein Gäste-WC, einem Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Spitzboden, der ideal als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Im Erdgeschoss ist das Haus hochwertig gefliest, während im Dachgeschoss überwiegend pflegeleichter und moderner Vinylboden verlegt wurde. Die offene Einbauküche mit zentraler Kücheninsel ist mit hochwertigen Markengeräten der Marken Miele und Bosch ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Das großzügige Hauptbadezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen, großen Dusche, einer freistehenden Badewanne sowie modernen Badmöbeln, die im Jahr 2022 erneuert wurden, auch diese sind im Preis inbegriffen.

Technisch ist das Haus auf einem zeitgemäßen Stand. Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Baujahr 2013 wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung ergänzt. Eine zusätzliche Entkalkungsanlage wurde installiert und ein modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig reduzierten Energiekosten. Im gesamten Haus ist eine komfortable Fußbodenheizung installiert.

Die Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Rollläden erfolgt bequem über eine zentrale Steuereinheit im Wohnzimmer. Zudem befindet sich im Dachgeschoss eine zweite Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster sind 3-fach verglast und bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Für gemütliche Stunden sorgt ein hochwertiger Kamin mit Specksteinverkleidung im Wohnbereich.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche Highlights. Eine überdachte Terrasse mit Echtsteinplatten lädt zum Verweilen ein. Der Garten wurde im Jahr 2016 um eine Sauna mit einem zusätzlichen Kamin sowie einen beheizbaren Pool mit ca. 15 m² Fläche erweitert. Im Jahr 2020 wurde ein stilvoller Glaspavillon mit Markise ergänzt. Eine Außendusche ist ebenfalls vorhanden.Darüber hinaus ist eine Sprinkleranlage für die Gartenbewässerung installiert, die für eine stets gepflegte Grünfläche sorgt. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Freizeitbedarf.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt eine überlange Garage mit elektrischem Tor. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt neben dem Haus zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Technik, ideal für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen.