• Heller Flur mit Holzboden, Kommode, Wandbild und weißen Einbauschränken.
  • Heller Flur mit Holzboden, Glaselementen und Zugang zu einem Wohnzimmer mit Sofa.
  • Heller Flur mit Holztür und weißen Wandschränken auf beiden Seiten.
  • Wohnküche mit rot-weißen Schränken, Esstisch, schwarzem Sofa und schwarz-weiß kariertem Boden.
  • Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken auf weiß gefliesten Wänden.
  • Helles Kinderzimmer mit Rennwagenbett, Schreibtisch vor Fenster und Regal.
  • Modernes Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch, Kommode und Bücherregal unter einem Dachfenster.
  • Dachzimmer mit Sofa, Schreibtisch, Fernseher, Kommode und Fenster.
  • Balkon mit Holzmöbeln, Pflanzregal und Sichtschutz, Blick auf grüne Bäume und Häuser im Hintergrund.
  • Mehrstöckiges Wohnhaus mit beigefarbener Fassade und mehreren Fenstern an einer Straße.
  • Überdachter Durchgang mit braunen Fliesen, vorne eine Garage mit Doppeltür.
  • Überdachte Parkfläche mit zwei geparkten Autos vor einem Wohngebäude.

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport - ideal für Familien

Ludwigshafen am Rhein-Ludwigshafen-Mitte, 67059

  • Euro

    Preis269.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.108 m2

  • Rooms

    Zimmer4

KlimaanlageBalkonCarport im InnenhofGute Aufteilung der 4 Zimmer2 Bäder mit DuscheKellerraumSolar-/ BalkonkraftwerkEinbauschränke im Flur

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein (Süd) und besticht durch ihre gute Aufteilung und Klimaanlage im Dachgeschoss.

Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Die Küche mit angrenzendem Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines 5 Parteienhauses. Auf jedem Stockwerk befindet sich eine Wohnung. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und der Carport im Innenhof bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Fahrräder. Der Stellplatz und die Einbauküche sind im Preis inbegriffen.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt. In den einzelnen Zimmern wurden teilweise neue Böden verlegt, die Decken wurden teilweise mit Spots ausgestattet. Eines der beiden Bäder wurde komplett saniert.

Die aktuellen Heiz-und Stromkosten liegen bei bei ca. 220 €, Grundsteuer bei 59 € und die Hausnebenkosten bei ca. 126 €. (Gesamt 405 €)

Die Wohnung ist aktuell durch die Eigentümer bewohnt. Diese planen bereits Ihren Umzug ins Ausland und werden die Wohnung nach Absprache dann entsprechend räumen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Fakten

Typ
Wohnung - Dachgeschoss
Baujahr
1956
Etage
4
Wohnfläche ca.
108 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Balkon
1
Fläche Balkon ca.
3 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Letzte Renovierung
2024
Bezugsfrei ab
01.09.2025
Bezugsfrei ab (Notiz)
Nach Verkauf Umzug ins Ausland
Preis
269.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-3KJ6GTO

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
1.5.2034
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr laut Energieausweis
1956
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
205,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Ludwigshafen am Rhein-Ludwigshafen-Mitte, 67059

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im Süden von Ludwigshafen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man Straßenbahn- und Bushaltestellen mit direkter Verbindung in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie nach Mannheim. Das Zentrum von Mannheim ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.

Die nahe gelegenen Auffahrten zur A650, B9 und A6 bieten zudem eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet und darüber hinaus. Damit ist die Lage auch für Berufspendler ideal geeignet.

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Grundriss

Dachgeschoss 

Nina Kuntz
Nina Kuntz

Nina Kuntz

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.