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  • Haus mit Satteldach, weißer Fassade, Vorgarten und gepflastertem Weg zum Eingang.
  • Einfamilienhaus mit Satteldach an einer Straßenecke, umgeben von Büschen und Bäumen.
  • Luftaufnahme eines Einfamilienhauses mit Garten und umliegenden Bäumen in einem Wohngebiet.
  • Heller Flur mit Treppe, Teppichläufer und Bildern an der Wand.
  • Modernes Esszimmer mit Glastisch, schwarzen Stühlen und Wohnzimmer im Hintergrund.
  • Helle Küche mit Esstisch, Stühlen, Pflanzen und Küchenutensilien.
  • Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Stuhl, Sofa und Regal mit Ordnern.
  • Heller Wohnraum mit Sofa, Schreibtisch, Regal und Dachfenster unter einer Dachschräge.
  • Helle Küche mit Esstisch, Stühlen, Pflanzen und Fenster mit Vorhängen.
  • Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzgarderobe und Schreibtisch im Nebenraum.
  • Helles Zimmer mit Holzschrank, Sofa, Schreibtisch und Dachschräge aus Holz.
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, blau gefliesten Wänden und Dachfenster.
  • Treppe mit rotem Teppichläufer, Holzgeländer und gerahmten Bildern an der Wand.
  • Haus mit Garten, Teich, Bäumen und Pflanzen, aufgenommen bei Tageslicht.
  • Gepflasterter Weg mit vielen Blumentöpfen und Sträuchern in einem grünen Garten.
  • Weinkeller mit Holzregalen voller Flaschen und einem kleinen runden Tisch in der Mitte.
  • Kellerraum mit Heizungsanlage, Schränken, Rohren und Waschbecken, Wände und Decke unverkleidet.

Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparadies in der Edelsteinsiedlung

Dortmund-Benninghofen, 44267

  • Euro

    Preis499.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.164,56 m2

  • Land area

    Grundstück ca.883 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Einfamilienhausviel PotenzialVollkellerneue HeizungDachboden ausbaufähigGarage2 Außenstellplätze

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Gartenparadies befindet sich im begehrten Dortmunder Süden. Mit 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch ein großzügige Grundstücksfläche von 883 Quadratmetern, die viele Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Garten mit seinen verschiedenen Pflanzen und Blumen ein echtes Highlight darstellt.

Auf zwei Ebenen gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus eine praktische Raumaufteilung und verfügt über 2 Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Zudem stehen Ihnen eine Garage und 2 Stellplätze, direkt vor der Tür, zur Verfügung.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Dortmund macht dieses Haus zu einer optimalen Wahl für Familien, die Wert auf ein idyllisches Zuhause und eine gepflegte Nachbarschaft legen. Profitieren Sie von einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Umgebung.

Lassen Sie sich von diesem hochwertigen und modernen Immobilienangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie suchen nach Ihrem Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1894
Etage
2
Grundstück ca.
883 m2
Wohnfläche ca.
164,56 m2
Zimmer
6
Badezimmer
2
Terrasse
1
Fläche Terrasse ca.
15 m2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
2
Bezugsfrei ab (Notiz)
nach Absprache
Preis
499.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-RXAYWOZ

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
09.09.2035
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
2021
Baujahr laut Energieausweis
1894
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
240 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Dortmund-Benninghofen, 44267

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Die Immobilie in der Edelsteinsiedlung liegt im westlichen Teil des Dortmunder Stadtbezirks Hörde. Die Gegend ist geprägt durch eine ruhige Wohnbebauung und eine gute Infrastruktur.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B54, sowie die Bundesautobahnen A1 und A45, sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Zentrum von Hörde mit dem beliebten Phoenix-See ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Es gibt Kindergärten und verschiedene Schulformen in der Nähe. Sportvereine, Spielplätze und Parks sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grünflächen und die Uferpromenade des Phoenix-Sees laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität.

Grundrisse

Grundriss mit fünf beschrifteten Räumen und einem Flur.

Kellergeschoss 

Grundriss mit Wohn-, Schlaf-, Esszimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse und Fluren.

Erdgeschoss 

Grundriss einer Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur.

Dachgeschoss 

1/3
Ein lächelnder Mann mit Brille und beigem Sakko steht in einem hellen Flur mit Pflanzen.
Ein lächelnder Mann mit Brille und beigem Sakko steht in einem hellen Flur mit Pflanzen.

Heiko Hofmann

Ihr Ansprechpartner

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.